中洲大厦写字楼出租

 项目基础信息

【项目名称】中洲大厦 

【占地面积】6288.14㎡

【总建筑面积】96606.33㎡

【写字楼面积】72356.05㎡

【商业建筑面积】3782.13㎡

【地下车库面积】19260.47㎡

【楼层】地上38层，地下4层

【层高】4.5米（中低区4.35米）

【净高】3.2米（中低区3米）

【标准层面积】2132-2275㎡

【租赁面积】150㎡起

【停车位】约235个

【幕墙】全LOW-E中空超白玻璃幕墙

【使用率】75%

【电梯】进口瑞士迅达

【物业管理】中洲物业、世邦魏理仕

优势1中轴公园景观

中洲大厦拥有极尽地理优势，占据城市生态中轴。

尽揽20万㎡水晶岛中央公园，坐拥市民中心广场、莲花山公园，俯瞰CBD珍罕绿地资源，构建繁华与宁静兼得的商务空间。

优势2国际物管品质

由中洲物业联袂世邦魏理仕国际物管，打造白金商务物管礼遇。以国际绿色环保理念、星级酒店式管理、VIP定制服务为企业提供360度服务保障，为客户带来尊崇商务体验。

优势3LEED金级认证

LEED金级认证。节能、节水、新风等众多环保措施，为商务精英营造舒适办公环境，打造具有国际水准的绿色建筑。

优势4名师设计

项目由超高层建筑设计和技术领域的AS+GG(Adrian Smith+Gordon GillArchitecture)所设计。

用遮阳板的穿孔和纹理排布，大大改善了室内的自然采光和观景条件。

开创性的水平环保遮阳板设计，有助于减少每天的日照增热和令人不适的眩光。

优势5核心商圈

汇聚COCOPARK、中心城、皇庭广场、30万㎡天元中央大街等大型购物中心，共同打造深圳的繁华商圈；

坐享深圳人文中心，深圳图书馆、深圳音乐厅、关山月美术馆、少年宫、会展中心等环伺四周，感受文化与生活的完美融合；

紧邻喜来登酒店、香格里拉大酒店、四季酒店、皇庭V酒店等国际星级酒店资源，奢享CBD中心惬意商务旅途；

优势6功能配置

全LOW-E中空超白玻璃，玻璃中的“水晶王子”令室内光线更柔和明亮。

18部进口瑞士迅达电梯、梯速可达6m/s，平均等候时间不超过30s；

分户计量，有效降低耗能；

第三代port目的地控制系统，闸机联动电梯，手机二维码即可识别目的楼层；

引入VRV中央空调系统，节能环保、生态舒适；