砌体预制构件的危险因素评定关键检验的部件为填充墙交接处缝隙的情况，填充墙结构联接位置及其填充墙承重梁体的受损状况，多见对缝隙这一问题的状况开展纪录，查看其下面的趋势分析。假如存有下边情况的都是被评定为危险因素：
1、受力墙面、圆柱体表层存有显著的脱落、风化层和水泥砂浆脱层，全部合理横截面消弱做到1/4以上；
2、受力墙面、柱沿承受力方位造成的裂缝宽度超过2mm且长短超出本层楼层高度的1/3以上；
3、因为部分受力的状况，造成钢屋架顶端的墙面或支承梁发生很多裂缝宽度超出1mm的纵向缝隙；
4、墙和柱因为轴力受力的危害造成产生总宽超出0.5mm的水平裂缝；
5、墙和柱发生倾斜度超出0.7%的偏斜状况或邻近墙面的相接处破裂成通缝；
6、墙和柱的弯曲刚度不够造成拉伸应变鼓闪，且在挠曲位置发生交叉式或水平裂缝；
7、砖过梁中间造成总宽超出2mm的纵向缝隙；
8、支撑点过梁的墙面有显著的变形形变状况，发生水平裂缝；
9、砖筒拱、扁壳、波型筒拱、拱脚与母线槽互通或沿母线槽裂缝宽度超过2mm或缝长超出总长度1/2，或拱斜面显著形变，或拱脚显著偏移，或拱体支撑杆生锈比较严重，且支撑杆管理体系无效；
10、砌体墙的高厚比：砌体墙的高厚比为24，二层超过18，且随意长短超过6 m。
在我国很多乡村中小学全是二三十年前建起來的，办校之后就一直在应用中，使用了几十年后，发生了很多产品质量问题，如今急切地必须检验评定和结构加固，那麼院校工程建筑在开展加固工程前必须加强什么检验工作中呢？
1、分配检验工作人员对必须做好固定的建筑物开展观察，例如对学生公寓、餐厅、公共图书馆、教学大楼等地方开展检验和评定，分辨各个领域是不是符合标准的相关规范，针对不符合规定的工程建筑立即采取一定的有效措施，对这种地区开展结构加固检修，以达到标准规定。
2、检验房屋建筑内部结构，清查因构造预制构件毁坏致使的危房风险性，若有构造预制构件发生问题，感觉是不是在内部结构加上圈梁支撑杆构造，提升钢筋混凝土层等方式对墙面开展结构加固。
通过对院校建筑物的检验，对存在的问题不符合规定的建筑物楼开展结构加固层面，院校可依据具体情况聘用建筑加固公司，对院校安全隐患开展检验，有目的性地作出施工方案。
建好房子后为何还必须做好结构加固检验?
一、工程建筑的功能性要求不一样
伴随着大城市经济发展的发展趋势，大家为了更好地获得更多的投入经济效益，提升发展趋势生产效率，早已从新创建工程建筑慢慢转化成对原有的建筑物开展技术创新，在改建环节中，许多情况下通常规定提升房子叠加层数、提升跨距、提升相对高度、提升载荷，即执行对房屋翻新。
二、人为因素主观性更改建筑物功能
除开外部条件的危害，也有便是因为大家欠缺房屋建筑恰当管理方法的观念，不准时对原有的建筑物进行检验、维护保养、维修、结构加固，导致许多房屋建筑安全性度发生不该有的提早衰老。
三、 外部条件的危害
房屋建筑的衰老来自于极端的应用自然环境，如烟尘比较严重、不断的高溫自然环境、轻载、浸蚀比较严重等，又或是随便结构类型下边打孔、挖地洞、乱割，乱吊吊物，自然环境水冲洗、融冻、风化层、增碳等对建筑导致明显的危害促进其破旧。