深圳市远洋新天地写字楼销售中心 龙岗区小面积红本写字楼出售

【远洋新天地】

龙翔大道首排，临河临双地铁

月租超100元/㎡，年投资回报率可达5%

180米龙岗中心城高地标建

龙岗销冠楼盘

【在售产品】写字楼

面积：94-355㎡

单价：1.9-2.3万/㎡

【写字楼基本信息】

10栋总占地：约1636 ㎡

10栋总建面：76088.16㎡

绿化率：40%

容积率：5.69

批地时间：2016年12月29日

交楼时间：2020年12月30日（写字楼）

产权年限：70年

车位：整宗地1774个车位

物业费：12元/平方米/月

价格：均价2万

电梯：6部日立电梯，电梯配比4833㎡/部，梯速2.5m/秒，超高舒适度（高、低区各3+1消防梯）

户数：162套，其中包含39套回迁（写字楼）

层数：共51层（其中写字楼3-21层）

大堂面积：约150㎡

大堂高度：约10.2m

面积段：94-355㎡

标准层面积：约1600㎡

标准层高：约3.9m

装修情况：毛坯

茶水间：10栋办公标准层有茶水间，标准层中心位置，面积约5.4平方米

走道宽度：1.8 m

公共洗手间：2个/层（男卫2个坐便+1个蹲便+2小便池；女卫3个坐便）

是否有残位：一层一个

公区空调开放时间：8点-18:00点（周一至周五）、公区空调非工作时间不开放

天际泳池：约300㎡的天际泳池是目前龙岗高大的室外泳池，从这里可以远眺大运中心风景，俯瞰整个龙岗中心城。天际泳池反应的品质：天际泳池并不是每个项目都可以建造的，它需要超高的建筑水平及建筑标准，它是开发商实力的体现，而本项目在顶楼建设天际泳池充分说明了项目的高品质标准。

【必买理由】

【远洋品牌实力】:内地在港上市房企，写字楼运营专家，创造一个个标志性办公项目：远洋光华国际、远洋国际中心等；

【绿色办公】：沿河岸，选材健康，打造绿色办公环境；

【大道首排】:项目位于龙翔大道往东发展的节点位置“东部延长线首排”黄金轴首排；深圳东部CBD之核，凝聚龙岗办公、商业原动力；

【昭示性强】项目拥有180米的昭示面，该高度是目前区域高的，犹如“门户”般耸立挺拔；

【投资回报率高】70年产权，投资门槛更低，投资收益更高；（2016年12月29日至2086年12月28日）

【商务效率高】电梯配比4833㎡/部，高低分区，平均服务面积小，速度快，等待时间短；

【好户型】写字楼户型方正，采用无柱设计，可以相互打通，分隔组合，精装交付，非常利于出租

【三维交通】三地铁线：已运营的地铁3号线南联站，规划建设中的16号线盛平站、龙园站以及14号线

四横三纵多条城市干道：龙岗大道。龙翔大道、水管告诉、机荷高速等

??远洋新天地区域图

??远洋新天地总平面图

??远洋新天地效果图

??远洋新天地二期效果图

??远洋新天地T9、T10效果图

?? 远洋新天地T10效果图