房屋进行检测鉴定，开始就是对房屋进行一个综合安全排查，其实就是房屋安全排查，大概判定下现阶段的房屋安全情况，及其可能存在的产品质量问题，然后再进行一定的专项测试。此外，了解下房屋安全排
查基本知识，也可以自己对房屋的安全性状况和房屋质量问题进行评估。
现场勘查房屋安全的程序和流程该是自下而上、由外及内、逐级开展。先现场勘查房子所处的环境和排水设备，次之现场勘查房子的四大角、后墙、墙体及外表品牌形象，随后现场勘查走廊、楼梯口，再现场勘查房间内，后现场勘查屋架系统软件。
1、地基与基础和上端承重结构。地基与基础关键查验是否存在地基沉降、偏移、干裂形变等征兆，假如地基与基础有不均匀沉降形变，一般会对地圈梁和上部结构产生影响，较显著的便是裂开，当缝隙已达到10mm时或地基沉降已导致房屋倾斜，倾斜率贴近1%时就应相对高度警惕。对上端承重结构关键查验承重柱、承重梁、承重墙的承载力、结构与联接、形变与裂开。
2、砌体。砌体应重点检查纵横墙联接位置、墙面拐角位置有没有裂开和形变。假如受力墙、柱出现沿承受力方向的缝隙（纵向缝隙），缝宽敞于2mm，缝长超出楼高1/3的纵向缝隙时就应相对高度警惕，仅仅只是一些碎纹状缝隙（收缩裂缝）或批腻子缝隙就没有必要再意，偏心受压的、填充墙预制构件还应当注意检查有没有水平裂缝。
3、混凝土结构预制构件。混凝土结构预制构件重点检查支架部位和受弯区、受剪区是否存在裂开，缝隙的遍布、迈向、总宽和长短。框架剪力墙应注意检查框支柱、角柱及结点位置。底框构造的房屋和高层建筑应重点检查转层的裂开形变状况。钢筋混凝土梁在梁的中间发觉纵向缝隙，其一侧向上延伸达梁高的2/3之上，缝宽敞于0.5mm将在支架周边发生裁切斜裂缝、缝宽敞于0.4mm，这种缝隙便是风险缝隙。
与此同时应注意检查密肋楼盖与房顶的干裂和形变状况。
木构件查验是现场勘查木制是否存在潮腐、生虫征兆。
穿榫结构应重点检查推刨是不是破裂，榫节头是不是松脱无效。
土坯墙、泥墙应关键现场勘查墙角、墙面是不是湿冷，墙角有鼠洞，墙面是不是歪斜。泥墙不害怕裂，就怕湿冷和歪斜。
钢屋架应关键现场勘查上下弦杆的变形水平和水平或垂直支撑系统软件是否有效，从而应现场勘查钢屋架有没有平面图歪斜平行面。
房屋安全不可忽视,这是直接影响老百姓人身安全和安居乐业的大事儿,尤其是以民为本发展新概念的深得人心,让人们对房屋使用安全给出了更高要求。时代的发展,对房屋安全评定水准给出了新举措,构造质量检验是房屋检测鉴定的重要方式,这要求我们应该全方位做 好房屋的质量检验工作任务!!
房屋安全鉴定工作上绝大多数面对的是既有建筑，现将相关既有建筑的整体技术标准归纳如下：
1、不仅有构造增加使用期限、改变用途、改造、改建或需要开展结构加固、修补等，均应对它进行鉴定、检算或重新定位。重新定位由申请单位明确。
2、对具有构造开展安全系数、适用范围、耐用性及抗伤害水平开展鉴定时，必须符合现行标准国家行业标准《工程结构可靠性设计统一标准》原则规定，并必须符合以下要求：
（1） 应依据鉴定结论、应用要求及后面使用期限明确不仅有构造的安全情况。
（2） 不仅有构造改变用途或增加使用期限时，承载力极限状态检算宜合乎《工程结构可靠性设计统一标准》的相关规定；
（3） 对具有构造开展改造、改建或结构加固而重新定位时，承载力极限状态的计算必须符合有关规范和标准的规定；
（4） 不仅有构造的正常启动极限状态检算及结构规定宜合乎有关规范化的要求；
（5） 必要时可对使用方式作相对应的调整，明确提出限用的需求。
3、 不仅有构造的检验报告撰写环节中遵照下列几个标准：
（1）构造不仅有一部分混泥土、建筑钢筋的强度设计值应依据强度的平均误差明确；当材料的特性合乎原定制的要求时，可按原定制的要求选值；
（2）设计时应考虑不仅有构件具体的几何尺寸、横截面箍筋、联接构造和已经有缺陷的危害；当合乎原定制的要求时，可按原定制的要求选值；
4、应考虑不仅有构造的承重历史时间及施工情况影响的。历史年代，工程建筑环境等时期要素紧密结合，考虑到不仅有房子对周边工程建筑及居民的危害，也要考虑工程建筑具体的当前情况，给申请办理检测的企业给予合理合适的整修或改造方案，为下一步建筑改造或整修给出的数据根据。