馆陶县房屋安全检测鉴定公司

建筑物、构造布局测绘工程

当场选用LeicaTCR1202型电子全站仪、便携式红外测距仪、直角尺、米尺、楼板测厚仪、钢筋探测仪和千分尺对墙体的遍布、窗门部位及规格等建筑布局情况以及房子的中心线规格、结构高度、预制构件截面尺寸、联接结构等结构概述进行现场测绘工程。工程建筑、构造布置现场测绘工程结论见附件二：图下1~8。

房子应用情况调研

通过现场调查，工业厂房及办公房自建成后使用方式未发生变化，现阶段为闲置不用情况。待检工业厂房及办公房均不曾发生火灾事故、应用载荷太大、构造维修情况等。

房子变形测量

房屋倾斜检验

为确定房子现阶段具体歪斜状况，当场选用LeicaTCR1202RTK对房屋外界墙面开展垂直投影测量，测量其顶端相对性底端偏移值，检验房屋倾斜的水平。因通视条件限制，对工业厂房及办公房A区、D区一部分角点作出了倾斜测量

办公房倾斜测量结论

由检验结果能够得到，工业厂房大倾斜率为0.56‰，未超过《危险房屋鉴定标准》JGJ125-1999（2004版）中规定的房子总体歪斜限制值10‰；办公房大倾斜率为2.06‰，未超过《危险房屋鉴定标准》JGJ125-1999（2004版）中规定的房子总体歪斜限制值10‰。（测量值包含房子具体坡度和施工偏差危害）

房子不均匀沉降检验

依据当场具体情况，选择房子设计处在同一平面的窗洞口上沿，选用LeicaTCR1202RTK对待检房屋进行相对性不均匀沉降检验，因通视条件限制，对工业厂房及办公房C区作出了相对性不均匀沉降检验，检验结果详细表6.3~6.4。

房子主要是由不一样构件相互连接成的，假如联接不适合就会造成构件质量隐患，严重的话就会造成房子的总体坍塌，对于这种情况那就需要进行检测。

1、申请办理房屋检测鉴定要递交哪些资料？

答：①房屋检测鉴定授权委托书(向鉴定中心领到、涉及到鉴定机构由司法部门企业递交授权委托鉴定证书)。

②承租人给予房产证影印件；使用者给予租用合同复印件；集体土地上的每个人给予土地使用权证影印件；有关厉害人如果是本人给予申请者影印件；有关厉害人如果是单位在申请表格上盖公章。(之上材料缺少，本人请递交房屋所在地社区居委会、居委会证明。企业请递交主管机构证实)。

③鉴定中心要求提供的其他有关技术文档（如工程地质勘察汇报、原设计方案施工图纸、原设计方案建筑施工图、构造工程验收图等）。

2、什么房子需作房屋检测鉴定？

答：①房子做到或超过设计使用年限，拟正常使用的房屋；

②房屋主体结构出现明显裂开、下移、歪斜等出现异常征兆，严重危害房屋安全；

③更改使用方式、装修改造、显著增加负载，有可能会严重危害安全性；

④发生了洪涝灾害(如洪水灾害、火灾事故、强台风、地震灾害)，危害房子正常启动；

⑤周围环境开展地下管道、基本、地下室施工及工程爆破振动功效；

⑥部门规定及其它严重危害房屋安全、正常启动的情形。

3、房屋检测鉴定程序是什么？

答：委托鉴定à明确评定类型à提交申请à评定工作人员现场勘察、检验à撰写房屋检测鉴定汇报à评定收费标准à进行检测工作中。

一、现场检测

1.房屋安全鉴定现场工作组员不得少于二人，项目经理和汇报编写人应亲身参加现场检测工作中，了解被检测房屋的基本情况，明确检测工作关键。

2.房子基本概况应包括房子的关键建筑构造状况和房屋应用、更新改造情况的调查和叙述。

3.现场检测具体内容除房间内调研外，应包括室外地坪、院墙、阶梯等附属设施，房间内调查的抽样检查总数必须符合实施意见规定。

4.现场检测应现场核查被检测房屋与危害源的相对位置，确立被检测房屋与危害源的实际距离。

5.邻近工程施工危害类房屋安全鉴定，包含仅授权委托进行施工后检验评估的新项目，都应该布局房子沉降观测标，并测量第1次检验入场时房子的原始相对性标高。

6.对具有代表性的房屋裂缝需作熟石膏标识，定期进行核查纪录。在施工过程中对房屋的核查追踪是工程施工危害类房屋安全鉴定的必须具体内容。

二、检测方式

1.房屋安全鉴定的办法应依据房子的实际状况和规范标准开展选择，不适合立即选用新创建工程验收的方法和标准检验既有建筑。

2.房子变形测量应采用两种方法开展校对。房屋倾斜以棱线测量为主导，相对性不均匀沉降辅助，应清晰区别部分预制构件形变和房屋总体形变。

3.检测房屋的材料强度时，应掌握检测仪器、方法的应用领域。产品检测的抽样数量不能达到规范标准的，应说明原因，并明确原材料强度等级的赋值根据，剖析表明可能存在的偏差。

三、测试标准

1.检验报告选用或参考的标准规范需在报告中确立，标准规范是与检验具体内容相匹配，未所采用的规范不适合在报告中发生。

2.关键技术指标点评，如房子的歪斜指标值、沉降速率点评及其材料强度的确定等是与技术标准的条款相匹配，不得随意明确。

3.不仅有房子变形的安全性评价不适合选用施工验收规范，建议采用《危险房屋鉴定标准》和《建筑变形测量规范》。

4.不仅有房子的安全性和抗震等级等性能评价，要以现行的房屋鉴定标准为依据，不适合选用现行标准设计标准。