沙河市房屋检测鉴定公司

有关危楼安全性检测鉴定的技术标准：

一、预制构件危险因素评定：

地基与基础：重点检查基本与载重墙体相接处的斜向梯形缝隙、水平裂缝、纵向缝隙情况，基本与剪力墙根处相接处的水平裂缝情况，房子的歪斜偏移情况，路基山体滑坡、平稳、独特土层形变和裂开等状况

切砖构件：重点检查切砖的构造联接位置，纵横墙相接处的斜向或横向缝隙情况，切砖承重梁体的形变和缝隙情况及其拱脚缝隙和偏移情况

木结构建筑预制构件：重点检查腐烂、生虫、木料缺点、结构缺陷、构件形变、失衡情况，木屋架端连接点受剪面缝隙情况，钢屋架出平面图形变及屋架支撑系统平稳情况

混泥土构件：重点检查柱、梁、板、及钢屋架的承受力缝隙和梁主筋生锈情况，柱的根处和顶部的水平裂缝，钢屋架歪斜及其支撑系统平稳等

钢结构构件：重点检查各联接节点的焊接、地脚螺栓、螺栓情况等，钢梁与梁的联接方式、支撑点构件、砼柱与基础联接毁坏状况，门式钢架构件弯折、横截面歪曲、节点板弯曲状况和门式钢架挠度值、侧面歪斜等误差情况

二、评定工作人员要求：

房屋质量鉴定，必须有两位之上评定技术人员参与

针对独特繁杂的评定新项目，鉴定中心有权利聘用技术人员或邀约相关部门工作人员参加

三、危楼处理建议：

观查应用：适用采用适度安全措施后，还能短期内应用，但需观查的房屋

解决应用：适用采用适度技术措施后，可消除风险的房屋

停用：适用已无整修使用价值，临时不方便拆卸，有不严重危害邻近建筑和影响他人安全性的房屋

总体拆卸：适用整栋风险且无整修使用价值，需马上拆卸的房屋

四、鉴定费：

房屋所有人的应用人都是能够明确提出鉴定申请，并预缴鉴定费。

鉴定为危楼的，鉴定费由每个人担负

评定为非危楼的，鉴定费由申请者担负

五、危楼整治：

房屋所有人对经鉴定的危楼，须按照鉴定中心的处理建议，立即结构加固或整修整治；如每个人拒不按照处理建议整修整治，或者使用人会有阻拦行为的，房子单位有权利特定有关部门代修，或采取其他强制执行措施。所发生的费用由责任者担负。

那怎么判断自己家房子是否危楼？

主要是看承重预制构件是否存在损伤，如路基、柱、承重梁、梁、平屋面等。例如路基有不均匀沉降；柱或承重梁有蛀蚀、裂开、歪斜；墙体平屋面风化层比较严重，又或者木结构建筑超出40年，钢混结构超出50年等，都可判断为疑是危楼，理应申请鉴定。

危房检测评定是啥？

已存建筑构造的检测、点评与结构加固已存建筑构造状况的检测与评价是并对结构及部件的原材料质量和工作中特性层面所存有的破损情况进行详细检验、实验、判断和评价的全过程其包含的项目内容大概上可分成如下所示两方面:结构材料破损情况确诊，包含原材料毁坏水平检验，材料科学、有机化学和力学性能测试及破损原因的具体分析等;构造总体特性、作用情况评定，包含构造承载力(抗压强度、强度和可靠性等)的检测等。

结构材料情况检测与点评

1.预制构件原材料破损的检测：混凝土工程中常见的破损有缝隙、破裂、脱落、层离、蜂窝状、裂缝、自然环境腐蚀和钢筋锈蚀等。钢构件的破损通常是生锈、缝隙、机械损伤、部分形变、焊缝缺陷和防护层毁坏等，主要包括因为应力和疲惫等引起的缝隙。

2.混凝土的强度测量：现场测定构件混凝土的强度是工程项目中经常规定测试的新项目，现阶段测试标准主要包括回弹法、超声波法、超音波一回弹解析法、贯入法、破裂法、拔拉法、拉断法和取芯样实验法等。

3.钢筋锈蚀的评价技术：混凝土压实度、渗水性、水分含量、有效氯食盐量、混凝土碳化、钢筋保护层不足和裂开等破损，是造成钢筋锈蚀的诸多要素，钢筋锈蚀又促进混泥土损坏。对钢筋锈蚀的鉴定技术性可以分为立即鉴定和间接性鉴定二种。

公司与好几家杰出企业合作，拥有强大的技术背景，主要的业务流程包含：

1、担负历史遗留生产经营性违反规定建筑的结构安全系数检测鉴定。

2、担负已经有房屋建筑、建筑物及路、桥工程的病虫害医治;构造安全系数检验及安全系数、耐用性评定与鉴定;已经有建筑物加固改造及别墅改造更新改造。

3、担负大中型、繁杂工程项目的现场工程监测与结构试验及多层建筑、高耸结构、特种结构的动力特性现场测试及数据分析工作。

4、担负房屋建筑地震后评定与地震灾害损害剖析。

5、担负酒店餐厅、宾馆、网咖等租赁承包场所的构造安全系数检测鉴定。

6、担负学校建筑(包含挡墙、边坡防护等)的构造安全系数检测鉴定。

7、担负房屋建筑火灾后构造安全性评估及医治。

8、房屋翻新及改造设计(包含加建和装修改造)。

9、建筑设计及特种结构设计方案、繁杂结构特征。