英德市房屋建筑安全检测鉴定部门

英德市房屋建筑安全检测鉴定部门

1、酒店房屋安全鉴定主要是在对酒店房屋主体工程的质量、房屋结构的安全性、房屋构件的耐久性以及使用性存在质疑的时候的进行的复核检测鉴定。

A、房屋结构的安全性：这个包括了地基基础发生了不均匀沉降、变形、滑移等，还有上部承重结构发生了变形、开裂、破损、碳化、风化、腐蚀等；以及围护系统发生了因为地基基础的不均匀沉降、承重构件的承载能力不足所引起的变形、开裂以及破损情况等。

b、主体工程质量：这个包括了混凝土结构还有砖混结构工程的混凝土强度、混凝土构件内部缺陷、钢筋布置情况、钢筋强度、楼板厚度、截面尺寸、结构布置、砖砌体强度、砌筑砂浆强度以及施工工艺等；还有钢结构工程的钢材性能、截面尺寸、结构布置、施工工艺、焊缝质量、螺栓节点强度、涂层厚度等。

2、在酒店房屋要改变使用用途、增加使用层数、延长设计使用年限、增加使用荷载、拆改房屋结构的布置、重新装修之前以及安装广告屏幕等房屋装修加固改造任务开开始之前的需要做房屋的性能检测鉴定在房屋装修加固改造之后也需要跟验收一样再做个房屋检测鉴定。

房屋主要结构材料强度的检测

　　根据房屋结构特点和现场检测条件，将房屋整体作为一个检测单元，随机选取8根混凝土框架柱，采用回弹法检测结构的混凝土强度：

　　①每个构件选取10个测区，用砂轮磨光混凝土表面;

　　②每个测区布置16个测点，用HT225A型混凝土回弹仪测量回弹值;

　　③根据行业标准《回弹法检测混凝土抗压强度技术规程》（JGJ/T23-2011）有关技术规程规定，推定各测区的混凝土计算强度（经碳化深度的修正）。

　　工厂常规存在两大问题：

　　1、厂房构件表观质量和几何尺寸问题。该厂房整体结构构件质量较差，具体外观勘查情况如下：砌体结构未见明显裂缝，底部一般受潮，局部砂浆粉化严重；整体构件的物理磨损比较严重；混凝土构件（梁、柱、板）普遍碳化，构件开裂、掉角、保护层脱落，部分构件随钢筋开裂，钢筋锈蚀严重。

　　2、钢筋混凝土构件问题。在厂房安全检测项目中，钢筋混凝土结构检测包含有碳化深度检测、强度检测以及钢筋布置和直径检测等。该工厂厂房混凝土碳化已经非常严重，碳化深度已达到70mm，已经超过钢筋表面，导致钢筋钝化膜也发生了腐化。房屋检测机构利用钻芯法检测其混凝土构件强度，发现其强度在16.1~33.9MPa，存在较大离散性，说明房屋墙体有开裂现象。

　　工厂通过厂房安全检测后，得到一个整体结论：该厂房被检测结构构件绝大部分内部局部有明显结构缺陷，混凝土不够密实，存在较小空洞、麻面缺陷和轻微裂缝损伤等。