房子在长久的使用中，自然老化、改造房子、过重应用、邻近地工程施工等多种因素，会有毁坏，很严重的很有可能坍塌。因而，要定期检查房屋进行房屋检测鉴定查验，尤其是在狂风暴雨、雷雨季节。发现的问题一定要采取有效措施，如同人患病后一定要就医、对症治疗一样。这样不但可延长房子的使用期，更为重要能避免房屋安全事件的发生。
那为什么房屋检测鉴定一定便是和可信赖的呢？我们要先来了解一下，房屋检测鉴定工作原理和鉴定方法！
什么叫建筑钢筋部位与防护层厚度的测量
仪器设备：测量建筑钢筋位置和方向防护层厚度能用保护层厚度薄厚检测仪。
表层：打进建筑钢筋上，用游标卡尺测量防护层厚度，到mm，若有整体面层时，可分别测量整体面层厚度混凝土保护层的厚度。
校正孔的总数：校正孔的总数应视设备的度来定，当预制构件周边有干扰信号时须适当调整校正孔的总数。对每一种孔径和钢材牌号少应该有1---2个校正孔。
允许误差：仪器设备测量值与校正值间的偏差不适合超过15%（C仪/C校=0.85—1.15）
非电化学方法分成：
分析方法：根据当场评测的混凝土碳化速率、混凝土碳化、有危害正离子含量等，考虑到预制构件所处的位置状况，推论建筑钢筋的生锈速度与生锈量；
缝隙观察：钢筋锈蚀后，生锈产物的容积会比建筑钢材的容积大的多，从而造成膨胀力，终导致防护层的混凝土开裂或脱落。因而，观查预制构件表层是否存在这种缝隙辨别建筑钢筋是不是生锈；
破样检测法：划开混泥土层，立即观查钢筋锈蚀状况；
取样法：当场提取生锈建筑钢筋试品，经加工后，测取相关生锈的信息；
电阻法：依据生锈建筑钢筋的表面状态产生变化或横截面变小，其电阻器也会跟着转变的基本原理，根据测量一定的长度建筑钢筋电阻器，运用电阻公式R=ρ*l/s算出建筑钢筋剩下横截面，从而获得生锈钢筋截面损害。
危害建筑构造的影响因素包含：
1、外力的作用
作用于房屋建筑里的外力作用称之为载荷。载荷大小和功效方式就是总体设计和结构选型的重要指标，它决定了构件样子、限度和用材，而构件选料、规格、样子等又和建筑结构息息相关。因而，在确认建筑结构方案时，一定要考虑外力作用产生的影响。
2、生态环境
大自然的风吹雨打、热冷寒暖的温度变化，太阳光辐射热等都为危害房屋建筑使用质量和使用期限的关键因素。在建筑结构设计的时候，务必对于所受影响的特性与水平，对建筑物有关位置采取相应对策，如防水、防潮、隔热保温、隔热保温、设建筑变形缝等。
3、人为要素
许多人在从事生产与生活过程中，也常会让房屋建筑造成一些人为因素的不良影响，如振动分析、腐蚀、发生爆炸、火灾事故、噪音等。因而，在建筑结构设计的时候，应对于各种各样因素采用防震、防腐蚀、防火安全、隔音等相对应的结构对策。
4、化学物质技术标准
建筑装饰材料、构造、设备及施工工艺是组成建筑物的基本前提之一，因为建筑物产品质量标准和档次的不一样，在原材料的挑选结构方式上均有所区别。
5、经济实力
为减少耗能、减少造价成本及维护费，在房屋方案设计阶段就必须要详细分析各建筑规划设计主要参数与工程造价关联，即在符合可用、安全性条件下，选择合适的技术层面行得通、在经济上节省总体设计方案。建筑结构设计是建筑规划设计不可缺少的一部分，也一定要考虑经济收益问题。