简阳能做危房拆迁鉴定报告的公司

• 一、通过房屋检测鉴定以后，就能得到房子的级别，那样房屋检测鉴定标准的是怎么划分的啊？

A级：构造承载能力能够满足正常启动规定，未找到危险因素，建筑结构安全性。

B级：构造承载能力基本上能够满足正常启动规定，某些承重结构处在风险情况，并不影响主体工程，基本上达到正常启动规定。

C级：一部分承重构件承载能力无法满足正常启动规定，部分发生紧急情况，组成部分危楼。

D级：承重构件承载能力已无法满足正常启动规定，房子总体发生紧急情况，组成整栋危楼。

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•  二、什么房子需作危楼安全鉴定？ 

1、达到一定的使用期限，有衰老征兆；

2、主体工程发生缝隙、歪斜等出现异常征兆，严重危害房屋安全；

3、更改使用方式，显著增加负载，有可能会严重危害安全性；

4、发生了洪涝灾害(如洪水灾害、火灾事故、强台风、地震灾害)，危害房子正常启动；

5、周围环境开展地下管道、基本、地下室施工及工程爆破振动功效；

6、严重危害房屋安全、正常启动的其他情况。

• 三、分辨房子做为危楼的前提条件或根据：

（一）门头不稳。主要表现为过了地基沉降期仍然下移不仅；基础沉降造成门头歪斜；总体抗压强度不足，门头受振动后或在风大中晃动；因结构不健全，全部或部分载重管理体系压力强度不足，造成门头有部分或部分塌陷安全隐患。

（二）缝隙。包含墙面裂缝及楼板裂缝。缝隙分成抗压强度缝隙、沉降裂缝、温度裂缝、形变缝隙，形成的原因有材料强度不足，构造、墙面承受力不均匀，抗压强度、抗压挤抗压强度不够，门头基础沉降，建筑装饰材料质次，砌墙后干躁不全面等。

（三）漏水。因为防水工艺不健全、防水涂料品质不合格或其他原因平屋面漏水，餐厅厨房、洗手间往外的水准漏水，及其向楼底下竖直漏水，竖直漏水常见于各种各样管道与混凝土楼板相接处。在多雨季节及餐厅厨房、洗手间需水量过大时，漏水比较严重会影响到应用人体的正常日常生活，毁坏地板装修，危害楼层之间邻里和睦。

• 四、危楼安全性鉴定申请办理全过程：

1．审理授权委托；

2．原始调研，摸透房子的历史现况；

3. 明确评定计划方案；

4．现场查勘、检测、纪录各种各样毁坏数据与情况；

5．检验检算，梳理技术文档，全方位分析；

6．论述判定，作出综合考量，鉴定级别，明确提出处理建议；

7．审签鉴定报告（评定工作人员签字并加盖房屋检测鉴定公章）

• 五、危楼安全性检测鉴定新项目实例分析：

1、构造检算 

取楼面活荷载2.0KN/m2、平屋面活载0.5KN/m2，按照实际所检验混合砂浆级别M2.5、砌体抗拉强度MU10，对该房屋⑧轴墙梁开展承载能力检算，结果显示该载重墙梁的承载能力能够满足正常启动规定。 

依据《民用建筑可靠性鉴定标准》第6.3.2条，鉴定该房屋的重要承重结构安全性为Bu级。

2、构造全面性

⑴ 构造布局 

该房屋部分纵墙选用空斗墙砌墙，不符现行标准设计标准规定。

⑵ 框架柱、地圈梁设定 

经现场查勘，房子四角及③、⑥、⑦轴纵横墙相接处配有框架柱，但楼梯口四角未设置框架柱。不符《砌体结构计规范》10.2.4条规定。 

房子的一～五层楼面及屋架全部纵、墙梁均设混凝土圈梁。

圈梁截面尺寸基本上合乎现行标准设计标准规定，无裂缝或其它残缺，完全能起封闭系统功效。 

⑶ 构造间的关联 

设计方案基本上有效；钢筋锚固、接口方式基本上恰当，几乎无松脱形变。依据《民用建筑可靠性鉴定标准》第6.3.4条，鉴定该楼房的结构全面性级别为Bu级。 

依据《民用建筑可靠性鉴定标准》第6.3.1条，鉴定该房屋的上端承重构件安全系数级别为Bu级。