房屋检测鉴定的功效表现在可以让业主了解房子所存在的不足，防止产品质量问题的持续扩张，立即搞好结构加固修复解决。在房屋检测鉴定时，既可以检测到房子存在的不足，又可对房子存在的不足得出一些结构加固或修复的意见，让业主能够地去解决房子的产品质量问题。
房子发生品质问题时，对房子做一个检测鉴定是非常有必要的，根据房屋检测鉴定能够地了解房子所存有的品质的难题，能够及时采取有效措施开展结构加固加固，假如房子的产品质量问题并没有，那危害可能扩大，会对房子的定居安全性。存有产品质量问题的房子是非常重要做一个房屋检测鉴定的。
房屋检测鉴定的重要意义:
—、超期限应用工程建筑
因为各个地方城市化发展的水准不一样，有些地方还存在一些超年限房子，这种房子的留存，一方面容易出现
现房子安全生产事故，另一方面这种房子的存有严重影响城市化发展的进程，这个时候就需要授权委托东莞市房屋检测鉴定机构对这种超期限房屋进行房屋安全鉴定，融合房子的具体情况，可以采用整修结构加固或者拆卸等两种形式。
二、建设工程对周围房子危害毁坏
由于都市化基本建设的步伐持续加速，工程建筑的迅速发展，建筑施工针对附近建筑物的危害也变得越来越明显，根据房子鉴
定工作中能够对周围房子影响分析及毁坏的水平展开分析与评价，查明义务关联，对维护彼此之间的运用拥有重要作用。
三、推动大城市危旧房屋的更新改造:
根据房屋检测鉴定，能够尽快地看到房子存有安全隐患，立即采用排危解危对策，程度地降低房子倒塌事故发
生人员和经济损失，也可以查明危旧房屋的结构特征、应用情况和分散情况，推动危旧房屋相对性集中化的地区有目的、有核心的拆建、更新改造。
四、房屋加层改造安全性
对改造构造、增加载荷的房子装修开展检测鉴定:近些年，各种房屋拆改构造、改变用途经商办企业的日益增多，
住户住宅二次装修中改造构造、盲目跟风增加应用载荷的更为广泛，从而所引发的安全事故及纠纷案件也日益增加，对改造的前后房屋进行房屋检测鉴定，充分保证房子装修后安全使用，避免各种事故。
建筑构造的理论房屋安全鉴定是建筑施工安全安全保障体系中的一个重要构成部分。建筑构造的检查和可靠性鉴定可以有效证实不仅有构造的实际情况，对构造的工作中特性、耐用性能够给予恰当点评，有利于选用科学合理的应对策略，确保建筑安全性、长久。
一、建筑物的抗震鉴定一般包括以下内容包括规定：
1 收集建筑物的勘察报告、施工和工程验收的有关原始资料;当材料不完整时，应依据检测的必须进行调整评测。
2 调研工程建筑现况与原始资料相一致的水平、工程质量与维护情况，发觉有关非抗震等级缺点。
3 根据各种建筑构造的特征、构造布局、结构和抗震等级承载能力等多种因素，选用对应的逐步鉴定方法，进行全面的抗震性能剖析。
4对当前工程建筑总体抗震能力加以分析，凡符合抗震鉴定规定建筑的应证明其后面使用期限，对不符合抗震鉴定规定建筑的明确提出对应的抗震等级抗灾防范措施和处理决定。
二、目前建筑物的抗震鉴定，应依据以下状况有所差异：
1 建筑结构类型不同类型的构造，其检查的项目关键、项目内容和要求不一样，应选择不同的鉴定方法。
2 对关键部位与一般位置，应按照不同类型的标准进行定期检查评定。
注;关键部位指危害此类建筑构造总体抗震能力的重点部位和易引起部分坍塌伤人的预制构件、构件，及其地震发生时可能导致灾害性部位。
3 对抗震能力有总体的影响预制构件和只有部分的影响预制构件，在综合性抗震性能剖析时要各自看待。
三、抗震鉴定分成二级。级评定要以宏观管理和结构评定为主导开展综合考核，第二级评定要以抗震等级检算为主导融合结构危害开展综合考核。
A类建筑物的抗震鉴定，当合乎级检测的各项规定时，工程建筑可评选为达到抗震鉴定规定，不再进行第二级评定;当不合乎级评定标准时，除本规范每章有明确规定的现象外，应当由第二级评定进行判断。
B类建筑物的抗震鉴定，应检验其抗震措施和目前抗震等级承载能力再进行判断。当抗震措施不符合检测规定而目前抗震等级承载能力较大时，可以通过结构影响系数进行全面的抗震性能的鉴定;当抗震措施评定符合要求时，关键抗侧力构件抗震等级承载能力不少于所规定的95%、主次抗侧力构件抗震等级承载能力不少于所规定的90%，也并不标准进行结构加固解决。
四、 房子目前工程建筑质量管理和结构构造检测的核心内容和要求，必须符合以下要求：
1当建筑物的平建筑立面、品质、弯曲刚度遍布和墙面等抗侧力构件设置在平面上显著不一样时，应做地震灾害扭曲效用不良影响的解读;当结构竖向构件左右不连贯或弯曲刚度沿相对高度遍布基因突变时，应找到欠缺位置并按照对应的规定评定。
2查验体系结构，应找到其毁坏也会导致全部管理体系缺失抗震性能或缺失对作用力的承载力的组件或预制构件;当房子有跃层或不同种类体系结构相接时，应提高相对应位置的抗震鉴定规定。
3 查验材料结构具体实现的砂浆强度等级，当小于所规定的标准时，应明确提出采取相应抗震等级抗灾防范措施。
4 高层建筑高度和楼层，必须符合本规范每章所规定的值限制值规定。
5 当承重结构尺寸、剖面方式等不益于抗震等级时，宜提升该构件箍筋等结构抗震鉴定规定。
6 承重结构连接结构应考虑构造全面性的需求;装配式建筑工业厂房应该有较完整的支撑系统。
7 非结构构件与主体工程连接结构应达到不坍塌伤人的规定;坐落于进出口及安全通道等地方，应该有靠谱连接。
8 当建筑场地坐落于不好地区时，还应合乎地基与基础的相关评定规定。