仁化县房屋结构安全检测鉴定公司

工程建筑房屋主体结构常见的产品质量问题有什么?

1、房子建筑裂缝

混凝土工程发生缝隙是造成主体工程承载力和耐用性大幅度下降的重要因素，且严重危害工程建筑美观大方，给其他有危害因素带来了侧门，从而加剧劣变水平，更是成为建筑构造坍塌的关键因素。在房屋建筑结构中，混凝土工程的缝隙关键是疑难问题，是作为重要承重构造如路基、梁预制构件等都会出现这种额缝隙难题。迄今，混凝土工程的裂纹难题仍然是承包单位和施工企业zui难以克服的产品质量问题之一。

2、建筑结构形变

房屋建筑结构发生形变表明主体工程的承载力降低，且形变促使构造的承受力情况产生变化，假若变形程度非常大，可能会造成缝隙的形成，严重危害构造的应用作用。zui为比较常见的结论形变有梁预制构件挠度值扩大、承重梁侧面弯曲、桁架结构侧面弯曲、柱预制构件歪斜和路基的基础沉降这些。

3、建筑构造承载能力不够

房子建筑主体结构因本身遭受冲洗或溶蚀造成预制构件截面积减少，也可能因钢筋锈蚀变窄，在主体工程本身载荷不会改变前提下，构造承载能力显著不够，不能满足基本的承重规定。还有一种原因是因为环境因素出现了重要转变，主体工程所能承受的载荷功效明显扩大，这样一来，超过了原定制的承载力。

4、联接位置的质量隐患

主体工程内不一样预制构件、预制构件与固定件的接口方式不适合，导致结构的质量隐患，如焊接、铆合等部位具有一定的形变或局部拉断。联接的位置质量隐患也会引起房屋建筑主体工程的部分损坏，甚至是导致整体上的坍塌。

1工业厂房安全排查(危房等级)

工业厂房安全排查(危房等级)是强调于安全应用规定，要了解厂房构造情况及安全系数，还有对工业厂房有没有歪斜，墙面有无裂缝、基本有没有地基沉降等等问题逐一排查。

工业厂房安全排查(危房等级)主要是针对的业务种类是工业厂房危房等级检验。

2厂房改造(报备建设过审核&办产证&环境评价)

厂房改造就是指工业厂房拟开展维修、更新改造或扩容、改造(包含不限于加建、插层等)或改建、总体转移等都需要更改厂房应用主要用途、适用范围、应用规定。

厂房改造类客户满意度又能够分为两种：更改应用主要用途&过审核&环境评价。

1)顾客的工业厂房更改应用主要用途以后通常会对厂房承载力有一定的担忧，此刻依据房屋的期限及经营规模来挑选相对应的检查业务流程：若房是新房(5年之后)，就选择改变用途后的结构剖析;若房是旧房子(5年及以上)，就选择工业厂房安全系数检验;若房是单独店面(大型商场等)，就选择部分载荷认证。

2)还有一类客户需求是厂房改造必须过审核，包含厂房改造以前的报备建设和办产证、环境评价，各自挑选工业厂房抗震能力检验、部分承载能力认证。

3附近工程施工造成工业厂房损害

附近工程施工造成工业厂房损害就是指附近工程施工(包含基坑、造地铁站、修公路等)造成附近工业厂房发生损害(包含缝隙、歪斜、地基沉降等)。

附近工程施工造成工业厂房受损的客户满意度分两种状况，一种是早已工程施工进行，工业厂房发生缝隙、地基沉降等，此刻挑选工业厂房危房等级检验;另一种是施工过程中工业厂房不断发生缝隙或是缝隙有增加趋向，且地基沉降不稳，则应选用工业厂房毁坏发展趋势检验。

4施工问题

施工问题就是指房子交付前后左右发生工业厂房渗水、缝隙、漏筋等状况。

施工问题一般分两种状况：新创建工程建筑顾客与施工单位的纠纷案件&已经有工程建筑在使用中发生渗水、缝隙等状况。前面一种选用工业厂房质量检验，后面一种依据实际需要分成工业厂房危房等级和检测工业厂房管道漏水检测。

5工业厂房渗水

工业厂房渗水两种情况，一种是解决困难类，规定检验方找到具体缘由，并做出实际解决方案;一种是纠纷案件类，包含工程质量及其别人家水渗漏到自己家里，前面一种业务种类待确立，后面一种选用工业厂房管道漏水检测。

6承重构件毁坏(承重梁、梁)

承重构件毁坏也会引起厂房结构体系更改，造成厂房安全系数不够，进而毁坏工业厂房。

承重构件毁坏分成加固改造、加固改造、检验三种类型。加固改造主要的业务种类是结构工程图;检验分成修补前检验和恢复后检验，前面一种选用构造评定检验，后面一种选用承重构件修补检验。

7构造项目分析报告(含工程图纸盖公章)

结构加固设计、结构参数、荷载取值、计算模型、数值、箍筋信息内容、构造做法等相关信息，明确提出总体设计结构和改进方案，给予设计图盖公章服务项目。

建筑抗震等级鑒定也是分兩級独特的：

級抗震等级鑒定（抗震措施鑒定），包含房子結構布局、結構整體性、部分構造材料和強度对策层面的房子鑒定。

第二級抗震等级鑒定（綜合抗震性能鑒定），引进整體影響系數和部分影響系數以考慮構造影检查響，独特結構抗震等级驗算，進而評定結構的綜合抗震等级能，綜合抗震性能能够通過計算綜合抗震性能指數或驗算結構抗震等级承載力來評定的房子鑒定。

并且不一样後續使用期限的具有房子，其抗震等级鑒定方式要求不一样：

1.後續使用期限30年的房子（A類房子），若級鑒定符合规定，則評定為滿足抗震等级鑒定规定，無需進入第二級房子鑒定；否則，要通過第二級鑒定來是不是滿足抗震等级鑒定规定。

2.後續使用期限40年的房子（B類房子）独特、二級房子鑒定，並且根據第二級鑒定结果評定房子是不是滿足抗震等级规定。

3.後續使用期限50年的房子（C類房子），須按現行國家標准《建築抗震設計規范》各項规定独特建筑抗震等级鑒定，包含抗震措施鑒定和抗震等级承載力鑒定。

建筑抗震等级鑒定

那样，在什么情況下就需要独特建筑抗震等级鑒定呢？

一、贴近或超過設計使用期限必须繼續应用的房子。

二、原設計未考慮建筑抗震等级設防或抗震等级設防规定提升的建築。

三、擬改變房子使用方式、应用環境或者房子改造結構的。

四、别的學校、醫療機構等公共建築物必需独特建筑抗震等级鑒定。