深圳市圳发云谷 销售中心电话

【圳发云谷】出售信息：

出售产品：厂房M1

出售面积：1200-23700㎡

出售均价：2.35万/㎡

【基本参数】

项目地址：深圳市光明区将石路与碧石路交汇处（南光高速出入口旁） 

总占地：约16464.88㎡ 

总建面：约92560㎡ 

产权年限：50年 

绿化率：30% 

建筑高度：2栋96.15m、4栋91.65m 

层数：20层 

产品面积：约1200㎡，一层一证 

楼层荷载：首层约1.2T/㎡、2-3F约0.8T/㎡、4-20F约0.65T/㎡ 

柱间距：平均约9m 

电梯数量：进口日立品牌，2台货梯、1台VIP客梯、1台普通客梯 

电梯承重：客梯1.05T、货梯3T 

卸货平台：首层配备1个卸货平台，快捷上下货 

停车位：550个 

装修情况：毛坯交付（大堂精装） 

交付时间：预计2023年3月 

项目配套：自带1400㎡临街商业配套、高端业主私享会所（宴会厅、路演厅等）、体育活动中心（空中泳池、篮球场）、架空层休闲活动室 

【 六大价值亮点】

 99平方公里光明科学城 119个科技创新平台  

千家高新企业集群 聚集雄厚产业资源  

龙大南光外环三大高速环伺，南光高速出入口，5分钟即上免费高速，高效运输  

百万级商业综合体 智享10分钟核心商业圈  

深圳稀缺可售厂房 生产中试研发办公  

复合多功能空间 企业全生命周期 

【 四大必买理由】

【理由一】：大湾区具发展潜力地段，领涨抗跌的保证 

世界科学城：光明科学城腾飞，打造深圳科创中心，拥有119个科技创新平台  

深圳北部硅谷：政策规划优势，高新技术产业基地  

产学研聚集地：中山大学深圳校区、中国科技学院深圳理工大学落户光明，且杜邦、迈瑞、大疆、TCL（华星光电）、普联等大批高科技企业已纷纷入驻 

 【理由二】：纵横交通路网，为企业提供高效运输 

园区坐标深圳西部中轴，海陆空运输通道集结，南光高速口旁，30分钟直抵宝安、南山、福田、东莞松山湖 

园区位于地铁13号线光明段东周路站旁，坐拥4地铁+2高铁+2城轨便捷轨道交通 

园区内设公交车站始末站，6条巴士线路覆盖光明全区，无缝接驳地铁站 

 【理由三】：光明区重点特色项目推动区域产业创新蓬勃发展  

2021年圳发云谷项目，已荣获政府授牌“光明区高端医疗器械特色产业创建园”，聚焦引进先进生物医疗技术及企业，为高端生物医疗和新一代信息技术的初创公司提供全方位支持。 

目前光明区拥有国家高新技术企业1285家及1318家规上企业入驻，其中包含华星光电、普联等5家年产值超百亿企业 

【理由四】：复合灵活空间 独立红本 工业上楼品质新型厂房 

深圳区域罕有的可售型生产研发用房，享有独立红本产权，建面约1200㎡生态创智空间，一层一户一证，可做企业固定资产配置。 

层高4.5-6m、承重0.65-1.2T/㎡、柱距9m、7度抗震等产品指标满足企业高标准生产需求，打造高规格生产空间，实现工业上楼。