【云智科技园】 开发商直租
开发商一手物业,现楼招租,即租即用!
全球租赁,盛世启动
一、【项目基本信息】
云智科技园,总用地约6万㎡,总建筑面积约36万㎡,总计容建筑面积为24万㎡,主要包括甲级写字楼,研发办公楼和商业配套等,是光明高新北区片区内重点产业园
产品面积 : 约100—50000㎡(标准层面积为1500-3500㎡)
层 数:2栋甲级写楼 1A栋18层,1B栋16层
5栋研发厂房 3A栋15层,3B栋17层,3C栋19层,3D栋17层,3E栋15层
使 用 率:70%
大堂高度:约10米
标准层高:3.8-4.5米
1A,1B栋4-16层4.2米 顶复层4.5米
3A,3B,3C,3D,3E栋 2层4.5米,4层以上3.8米,顶层复层4.5米
荷 载:楼板承重2.0KN/㎡
电 梯:电梯品牌均为通力电梯。载重量为1600kg
两栋甲级写字楼:4台客梯+1台消防梯
五栋研发办公楼: 6台客梯+2台消防梯
电梯轿厢尺寸:1.58m(宽)X1.58m(深)
电梯门尺寸:2.08m(宽) X 2.38m(高)
幕 墙:钢化中空Low-E玻璃,隔热降噪
交楼标准:室内毛坯,公共部分精装
网 络:联通、电信、中国移动信号全覆盖,以及提供手机信号覆盖系统,整个园区WIFI全覆盖
停 车 位:2490个
空 调:VRV空调系统,可24小时服务
物业管理:深圳特区建发科技园区发展有限公司
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产业配套:
①多功能报告厅:会议系统的多媒体功能室
②2.4万㎡商业:餐饮、酒店、便利店、银行、展厅等。
③运营服务中心:为园区企业提供物业、行政、产业等多方面服务
④共享办公:共享办公设备、社交开式平台、会议中心、共享实验室、创客空间
⑤六大维度花园式绿化空间:屋顶绿化,空中花园,360°景观露台,架空层绿化平台,中心公园,下沉庭院
二、【商务租赁条款】
租金:42~58元/㎡
免租期:15天~45天
合同期:3年
年递增:5%
管理费:10.65元/㎡/月
水电费:水5.24元/立方,电1.2元/度
空调费:按电量计费,维护费2.5元/平米
停车费:300/月
项目地址:深圳·光明高新科技园木墩片区,华夏二路南侧,兴新路北侧,西临聚丰路 云智科技园