锦绣科学园 物业招商中心 欢迎您！

项目简介 · PROFILE

锦绣科学园 物业招商中心

项目位于深圳市龙华新区观湖街道文化科技核心区域，是润杨集团（深圳）有限公司打造的第四代科学园“MINICITY”，项目分四期总占地23万㎡，规划总建筑面积约70万㎡，总投资超过50亿元，包括配套科技研发、企业总部、人才公寓、大数据、会议中心、学院、商业配套等设施，是龙华区定位为深圳北创新中心，是紧邻华为深圳基地、富士康、观澜湖球会的科学园区。项目将被打造成为龙华区美的高科技园区，也将是深圳北国际创新中心，龙华区科技腾飞源地。

项目位于龙华区观湖街道文化科技核心区域，该区域是目前深圳成长性高的区域之一，也是深圳北部理想的创业乐园。项目共分四期建设，一期为科技创新区，占地面积约8.6万㎡，总建筑面积约17.1万㎡；二期为人才公寓区，地面积约4万㎡，总建筑面积约15万㎡；三期为企业总部区，占地面积约5.8万㎡，总建筑面积约22.6万㎡，四期为产学研基地地面积约4.35万㎡，总建筑面积为16万㎡。 

项目拥有便捷的公共交通网络，紧邻龙华区有轨电车、地铁4号线延长线、南光、梅观、机荷、清平四条高速公路直达园区，五和大道直达华为科技城仅10分钟，到达深圳机场25分钟，到市民中心30分钟，到皇岗口岸40分钟。项目目前提供4路巴士交通，直达清湖地铁站、民乐地铁站、梅林关公交枢纽和龙华主要商务 区。 

项目定位为龙华区绿色生态、节能环保建筑群示范基地，龙华区智能园区示范基地，新一代科技园区的样本。园区花卉多，果树成荫，绿化率超40%，拥有2.4万㎡休闲中央湿地景观，3000棵绿树，采用中水雨水循环过滤回用系统及计划建设使用屋顶光伏发电系统，并充分利用地形地貌构建丰富建筑天际线。园区内含22个智能化、云集成模块，包括公共信息发布、远程监控、360℃安全监控系统等，园区配套型idc中心、3d楼宇智能控制系统、超800㎡户外互动展示系统等。

基本参数 · PARAMETER

租金均价：40.0-50.0 元/㎡·月 

管理费；6元/㎡·月 

月卡；250元/㎡·月

实用率：70% 

绿化率：30% 

开发商：深圳市锦绣大地投资有限公司

层高/净高：4.2米/3.7米 

停车位：1000 个

项目优势；带精装修、可即租即用，属市级孵化器管理，可申请租金补贴；低密度、超安静、公园里的享受，周边配套公寓质优价宜，停车位充足，地铁1.5公里有接驳巴士；轻轨700米，22线鹭湖北站零距离 

地址：龙华观澜锦绣科学园