项目简介 ·PROFILE
锦绣科学园 物业招商中心
项目位于深圳市龙华新区观湖街道文化科技核心区域，是润杨集团（深圳）有限公司打造的第四代科学园“MINICITY”，项目分四期总占地23万㎡，规划总建筑面积约70万㎡，总投资超过50亿元，包括配套科技研发、企业总部、人才公寓、大数据、会议中心、学院、商业配套等设施，是龙华区定位为深圳北创新中心，是紧邻华为深圳基地、富士康、观澜湖球会的科学园区。项目将被打造成为龙华区美的高科技园区，也将是深圳北国际创新中心，龙华区科技腾飞源地。
项目位于龙华区观湖街道文化科技核心区域，该区域是目前深圳成长性高的区域之一，也是深圳北部理想的创业乐园。项目共分四期建设，一期为科技创新区，占地面积约8.6万㎡，总建筑面积约17.1万㎡；二期为人才公寓区，地面积约4万㎡，总建筑面积约15万㎡；三期为企业总部区，占地面积约5.8万㎡，总建筑面积约22.6万㎡，四期为产学研基地地面积约4.35万㎡，总建筑面积为16万㎡。
项目拥有便捷的公共交通网络，紧邻龙华区有轨电车、地铁4号线延长线、南光、梅观、机荷、清平四条高速公路直达园区，五和大道直达华为科技城仅10分钟，到达深圳机场25分钟，到市民中心30分钟，到皇岗口岸40分钟。项目目前提供4路巴士交通，直达清湖地铁站、民乐地铁站、梅林关公交枢纽和龙华主要商务 区。
项目定位为龙华区绿色生态、节能环保建筑群示范基地，龙华区智能园区示范基地，新一代科技园区的样本。园区花卉多，果树成荫，绿化率超40%，拥有2.4万㎡休闲中央湿地景观，3000棵绿树，采用中水雨水循环过滤回用系统及计划建设使用屋顶光伏发电系统，并充分利用地形地貌构建丰富建筑天际线。园区内含22个智能化、云集成模块，包括公共信息发布、远程监控、360℃安全监控系统等，园区配套型idc中心、3d楼宇智能控制系统、超800㎡户外互动展示系统等。
基本参数 · PARAMETER
租金均价：40.0-50.0 元/㎡·月
管理费；6元/㎡·月
月卡；250元/㎡·月
实用率：70%
绿化率：30%
开发商：深圳市锦绣大地投资有限公司
层高/净高：4.2米/3.7米
停车位：1000 个
七大优势：
1、 带精装修，省时省力省钱即租即用。
2、 6成高实用、好风水，户型方正，已经培育多家上市公司及国高企业。
3、 产业扶持，可申请各项补贴（租金补贴、人才补贴、研发补贴、产业补贴等等）；各项政策落实效率高，见效快。
4、 高性价比，租金低，环境好，停车位充足、安静舒适、公园享受，周边公寓质优价宜，公共食堂，生活成本低，好招工。
5、 交通方便，四号线地铁1.5公里；轻轨700米；五和大道旁，环境清幽，适合研发办公。
6、 带投资属性，运营方配套创投基金，捕捉黑马企业，扶持上市发展。
7、 产业链聚集，科技高地，深圳版图中心，大湾区产业链腹地。