连城县房屋结构安全检测鉴定公司

公共建筑的房顶大部分是平顶房和坡屋面。房顶关键的功效便是防潮、隔热保温和隔热。

针对高层的居民，平屋面就是一个很重要的质量标准。先要查屋面的排水管坡度、排水口、檐口是否可行，查询排水管是不是组装坚固，是否有漏水。

屋面的漏水多是在构造转变部位，例如屋面与墙面的连接处，变形缝、变形缝位置等。屋顶防水一直是困惑设计方案、施工企业与用户的大问题，现在很多新型屋顶防水材料五花八门，但屋顶防水品质的好与坏完全取决于工程的施工品质。

目前我们很多施工人员是刚学会放下铁锹又拿出泥刀，工程施工不光滑，不注重细节，经常导致相接处渗漏，选购楼房顶层的用户一定要关心楼板品质，不然得不偿失。除开防潮，需注意屋面的隔热保温和保温，一般在房顶都需要设定铺设自然通风层，这样有助于空气对流和排热。

来说一说房屋结构检测环节中，发生什么情况下的时候要做抗震鉴定。一般在停产扩建工程时或使用中必须加建、隔层、改建或比较大区域范围结构体系或使用方式更改时，我们就要对原来构造开展抗震鉴定。基本内容对建筑结构进行检验、对该结构体系和结构进行检验、按改造构造开展构造抗震等级检算，综合评定改造后的结构抗震能力和改造方案可行性，如果需要，明确提出改造方案优化措施建筑结构结构加固对策提议。房屋改建抗震鉴定一般须根据现行标准抗震设计规范

1、检验项目

根据检测房屋的品质现况，按照规定抗震设防要求，对房子在指定裂度的地震力下安全性进行评价的一个过程。

2、应用领域

未抗震等级或布防级别小于现行标准要求的房子，特别是保护建筑、大城市公用设施及其改造加建工程项目。

3、检验内容包括全过程

1)关键检验主要参数有：

歪斜、地基沉降、缝隙、地基与基础、砌体预制构件、木结构建筑预制构件、混泥土承重结构、钢构件等，各主要参数的检查一般为现场检测。

1、看墙面

辨别外墙面刷漆品质的估测方式可分几种：

a、假如外墙面砖选用饰面砖，就关键观查是否存在掉下来和坑洼不平的情况，饰面砖的缝隙是不是横向和纵向，饰面砖的色调、层次感是不是融洽。

b、假如墙体是混合砂浆先涂以墙面防水涂料，就需要观查混合砂浆是不是掉下来或者有缝隙；清水砖墙如今在矮层独栋别墅中运用得比较多，这类墙壁具备经典和端庄的意思，需要注意的是清水砖墙的填缝是不是圆润，砖是不是密实度。

c、一旦发现墙体发生贯通性的缝隙，那此房子一定在规划或工程的施工一些阶段有什么问题，就应当请房屋安全鉴定机构进行重新鉴定。

提议好不要挑选饰面砖或马塞克做为装饰设计的外墙，由于全瓷贴面的水准间隙非常容易存水而引起墙体渗水。针对内墙壁除开观查有无裂缝外，还需要观查墙壁的凹凸度，不能有比较大面积墙面空鼓、干裂，横向和纵向墙线是不是一条直线都是明确墙面品质的关键标示。

2、看楼地面

楼地面包含2层含意：一个是底层的路面和楼层的楼层板。针对楼层板先断定水泥预制板或是现浇楼板。矮层和多层房屋的混凝土楼板通常是预制件构件，要观查楼层板布板是不是整齐，有无裂缝。

造成缝隙的原因很多二种：

① 房子的地圈梁高低不平和布板时坐浆不均；

② 是水泥预制板的品质不合格，绕度过大。

管理层、高层住宅房子的楼层板关键观查是否存在漏筋或蜂窝麻面状况，其混凝土强度级别用人眼是观查不出的，能看质量检测报告，假如混凝土品质过差，拿手就可以将凸起的地区抠下来，比如在立柱的拐角处等都是查验的好选择。

厨房卫生间的地坪一定要浇筑总体板，不可以用水泥预制板，这也是依据它们特殊防水规定来完成的。

针对厨房卫生间的地坪能够进行灌水试验：注水20至30mm，保证24钟头，倘若环氧地坪并没有渗水现象确定是符合要求的。还需要测试一下此处坪的坡道是不是坡度防臭地漏，是否有倒坡和地面积水的情况。

底层的室内地面一般比室外地坪高些45cm，其实就是三级阶梯，也有较高60cm至90公分的，要认真检查其防水设计与对策。提议可以找验房师前去检验保护层厚度，避免房地产商以次充好危害品质。

一般来说，大家所知的厂房仓库里的插层或是隔层，一般都是钢架结构的，用于提升使用的面积。倘若构建插层时，自身工程施工也可以找小施工队伍工程施工，品质无法得到确保，非常容易造成隐患。这个时候就需要开展工业厂房插层检验，以保证插层安全性。并且，插层安全性符合要求的检验报告，或是通过验收的保证，是后面办理产权证等一系列相关手续必需材料。

一．钢架结构插层一般检验流程为：

1.现场勘察；

2.工程建筑、结构图纸核查；

3.构造危房等级查验；

4.依据钢架结构插层区域内的装修改造计划方案开展承载能力检算与分析；

5.明确提出鉴定结果、解决意见及建议；

6.出示二楼钢架结构插层的安全评估报告。

对房屋进行抗震性能检验，检验的内容如下所示：

（1）建筑物的应用情况调研

根据对现场参观考察及向受托人掌握、调研建筑物的使用方式及应用情况，掌握是否存在更改构造及其主要用途变动等状况，掌握房子的整修历史时间等。

（2）建筑平面图及框架图的核查

依据受托人所提供的工程建筑、构造设计图等相关资料，当场选用红外测距仪、卷尺、钢筋探测仪和千分尺对房子的中心线规格、楼高、墙面的遍布、铝门窗部位及规格等建筑布局情况及框架柱预制构件部位、断面尺寸、建筑钢筋布局等部件概述进行了现场核查。

（3）房屋倾斜和基础沉降检验

应用RTK对房子四角能测棱线开展倾斜测量，检验总体歪斜值是否符合规范标准。选用水平仪对房子相对性基础沉降进行检验，检测房屋是否存在基础沉降，以推论房屋地基基本存不存在显著静载试验缺点。