福安市屋顶分布式光伏承重安全检测鉴定公司

目前建筑房子的抗震鉴定规定，应依据工程建筑所属场所、地基和基础等有益和不利条件，作下列要求：

1.对于繁杂地貌、严重不匀称土壤层里的工程建筑及其同一建筑模块存有不同种类基本时，应提升抗震鉴定规定。

2.对集中的景观建筑防震缝两侧晶体点阵，需对房屋如建筑结构梁、构造柱与挑板的抗震鉴定规定。

3.对不符合抗震鉴定规定建筑，不符合条件的建筑结构部位融合其抗震能力影响情况，融合应用规定，对房屋抗震鉴定的技术和抗震鉴定资金较为状况，明确提出对应的检修结构加固改变用途或升级等抗震等级抗灾防范措施。

对髙度超出我国房屋抗震鉴定标准的目前工程建筑，国家保护规定建筑，及其特种结构、繁杂的更新改造构造等，抗震鉴定方法与抗震鉴定结论应做重点论述。

—— 什么叫抗震鉴定 ——

依据《现有建筑抗震鉴定与加固规程》，抗震鉴定指通过查验目前工程建筑设计、工程质量和现况，按照规定抗震设防要求，并对在抗震等级影响下安全性进行评价。简单的说，就是利用现场检测、结构特征等，分辨目前房子可以抵御多少级地震灾害。

房屋抗震鉴定适用在使用中的房子及拟作更新改造的房子的抗震性能鉴定。

—— 为何必须抗震鉴定 ——

1）为了能落实地震灾害工作中以防患于未然的原则，减少地震灾害毁坏和经济损失，对当前建筑物的抗震性能进行检验，并且为结构加固也可采用别的抗震等级抗灾防范措施提供参考。

2）工程建筑没经抗震等级或结构加固。

3）更新改造、改建、加建等更改建筑构造，危害总体抗震能力。

4）在使用中通过破坏性地震、水灾、飓风、火灾事故等灾难，承重构件发生部分坍塌、缝隙或抗震性能受损严重的等。

—— 什么情况下下要进行抗震鉴定 ——

1）房子更改应用主要用途（如工业厂房改为公寓楼）；

2）未抗震等级既有建筑的更新改造、改建、加建；

3）扩建工程工程项目（含烂尾工程项目）；

4）灾后重建房子（地震灾害、火灾事故、洪水灾害、暴风等）；

5）特种结构及繁杂的更新改造构造等，以及其它要进行抗震鉴定的种类（如院校，市场等人员密集地区）。

房屋安全鉴定站入场前制订的抗震检测评定计划方案获得业主单位确认及认同。该建筑抗震等级检测鉴定主要工作职责有：

1.该房屋当场状况的调研及建筑平面图、结构图纸测绘工程。

2.对关键结构材料混泥土、螺栓强度进行检验。

3.房屋倾斜**测量及基础沉降**测量。

4.建筑结构危房等级情况查验，如房屋主体结构框架柱与混凝土楼板的建筑构造危房等级查验，缝隙检测等。

5.依照建筑结构现况开展抗震等级结构、承载能力检算与分析。

6.根据检验鉴定结果明确提出对房子中后期结构加固解决意见及建议。

我国许多地区比如四川省，河北、云南等归属于国家地震多发区，每每自然灾害发生的时候针对我国住房基本建设、人身安全等都导致无法估量损失。怎样减少这一损害呢？但我们可以根据其他方法减少灾难制造的损伯，立即有效的方法乃是房子的抗震等级能力的提升。房屋的抗震等级与其说抗震性能有待提升后，即可抵挡更强大地震活动等自然灾害产生。

上海属于我国经济、金融业的大都市归属于全中国的大城市，不仅有着密度高的城市人口容下。房子基本建设早在上个世纪均开展迅速发展。上海自很早以前时均对建筑抗震等级水平展开了硬性要求，住房抗震性能在新创建或更新改造设计需强制性考虑在内。

老旧房的抗震性能又是怎样标准的呢，特别是房屋进行重新改造装修设计的时候又需如何规定？

我们在工作上还会碰到一些结构与使用方式发生变化的房子。这种房子因为存有结构改造，具体结构与设计图一般是不相匹配的，且更新改造部分结构图纸缺少，具体构造箍筋未知。对于此类违反规定房子，小区业主出自于办理房产证的效果也期望通过我们检测中心帮助其出一份产品质检报告。针对这样的项目，我们既要维护保养报告的内容**和**性，避免不必要风险性，维护保养企业的对外开放品牌形象，还得尽可能的达到业主规定。对于此类比较特别的质量分析报告，我们应该怎么撰写呢？我就自已的项目经历，与大家一起共享这一块的工作经验。

对于此类报告的内容撰写，有以下几个方面需要我们需注意：

1、要详细的掌握更新改造部分工程建筑、构造情况。平面布置图和部件规格我们能很方便地**测量出去，大家密切关注地应当是结构的具体箍筋状况。我们能和业主沟通交流，掌握这部分的具体做法和箍筋。大家还应当根据损坏检测方式，抽样检查一部分构件钢筋规格数量，以认证小区业主所讲的是否属实。大家还应当需注意更新改造部分工程建筑布局，掌握这部分的载荷分散和承载力水准。上面这些基本上素材内容能够给我们后边的安全性分析提供参考。

2、需要对具体构造做详尽的安全性分析。擅自改造后房子通常未经正规设计方案测算，从程序流程上来讲是违规。我们如果出那样建筑物的质量分析报告，便会承担法律责任构造义务。为避开这种结构风险，对具体构造进行系统计算剖析也是必须的。测算剖析能够为这种具体构造判定，出出的汇报也更有效果。

3、要标明结构设计的前提条件。并没有更新改造前房子一般都是做了抗震设计，达到抗震设计规范标准的，而改造后房子通常是不符合抗震等级标准的，现阶段使用的过程当中没有看到什么样的问题。我们一定要在声明中明确提出现阶段的测算剖析是不顾及地震力的，防止担负不必要结构风险。

这里说的厂房，包含钢筋混凝土、钢架结构、砌体为承重构件的单面和多层厂房。检测的总体目标使用期限，应依据厂房的应用历史时间、现阶段的技术状况以及未来的检修应用方案，由委托人和评定方共同商定。针对评定对象不一样评定模块，可明确不同类型的总体目标使用期限。

在遇到以下情形之一时，应做建筑结构工程品质的检查：

1 涉及到建筑结构的试快、试样及相关的材料检验总数不够；

2 对施工质量的抽检结论无法达到设计要点；

3 对工程质量有质疑或异议，必须通过检验剖析构造的稳定性；

4 产生工程事故，必须通过测试分析安全事故的原因和对结构可靠性产生的影响。

在遇到以下情形之一时，解决既有建筑构造现况缺点和损害、承重结构承载能力、构造变型等涉及构造特性的新项目进行检验：

1 建筑构造检测鉴定；

2 建筑结构抗震评定；

3 工程建筑维修前可靠性鉴定；

4 工程建筑改变用途、更新改造、加建或改建前评定；

5 建筑构造做到设计年限还要继续所使用的评定；

6 遭受灾难、自然环境腐蚀等因素建筑物的评定；

7 对既有建筑构造的工程施工质量有质疑或异议。

建筑构造的检查应是建筑结构工程品质的鉴定或建筑构造特性的评定给予真正、靠谱、合理的检查数据信息和检查结果。

建筑构造的检查应依据本规范要求和建筑构造工程质量评定或既有建筑构造特性检测的必须适时调整检验项目和检测方案。

针对关键和大型公共建筑宜开展构造驱动力评估和构造安全系数检测。