盐田区房屋检测鉴定公司

房屋结构和使用功能改变检测适用于对房屋进行拆改、加层、变动结构以及房屋改变设计用途或增大使用荷载等情况。

　　房屋结构和使用功能改变检测应在房屋进行改建、加层、变动结构或房屋改变用途、增大使用荷载前，通过对房屋的结构进行检测，对房屋结构和使用功能改变的可行性作出评价。《贯入法检测砌筑砂浆抗压强度技术》JGJ/T136-2017

　　房屋结构和使用功能改变检测，应包括下列基本内容：

　　1、当房屋结构和使用功能改变为整个结构体系改变或虽为局部改变，但对整幢房屋的受力状态造成较大影响时，其检测内容应包括：

　　1）分析委托人提供的房屋结构和使用功能改变方案及技术要求。

　　2）对房屋结构构件的材料力学性能进行检测，对结构改变的部位和荷载增大的部位进行重点检测，检测项目应根据结构验算的需要确定。

　　3）根据房屋结构类型、改建方案及现场调查情况，建立合理计算模型，按现场检测房屋结构材料力学性能和房屋结构改变后或使用功能改变后的实际状况，根据现行规范的要求对房屋相关结构和地基承载能力进行验算。

　　4）对改变房屋结构的情况应进行抗震鉴定。

　　5）综合房屋结构和使用功能改变的安全性和可行性，提出检测和并提出相应的处理措施和建议。

　　6）当房屋结构和使用功能改变为局部改变，对整幢房屋的受力装填未造成影响时，其检测可不进行抗震鉴定。

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　　办理（学校、幼儿园、培训机构）房屋安全检测鉴定报告详细描述：

　　第1步：接受委托

　　接受房屋受检人的委托，进行对房屋检测。

　　第2步：收集资料现场检查

　　对房屋的结构图纸和相关检测数据搜集。

　　第3步：制定方案

　　制定的方案必须提交房屋检测主管部门组织技术审查，在对方案存在的问题和项目进行修改和补充，直至方案通过审查；

　　第4步：方案现场检测

　　在方案审查通过以后，根据方案列出的项目对房屋进行现场检测。

　　第5步：信息处理

　　根据检测和取样得到的数据和样本进行检测计算。

　　第6步：综合分析

　　根据房屋现状和检测取样得到的数据进行房屋综合分析。

　　第7步：编写报告

　　编写报告必须提交房屋检测主管部门组织技术审查，对报告的问题和项目进行修改和补充，直至报告通过审查；

　　第8步：签发报告