资产评估，就是资产评估机构及其资产评估专业人员根据委托对单项资产、资产组合、企业价值、金融权益、资产损失或者其他经济权益进行评定、估算，并出具资产评估报告的专业服务行为。
资产评估是一项经济活动，并且必须在一定经济环境中进行，同一资产在不同的时空里，其价值不同。通过对资产评议估价，把其中的资料、材料进行归纳、总结，整理出来的报告，叫资产评估报告。
资产评估报告是怎么做的？
1、委托评估机构对需要评估的资产做评估；
2、提供评估对象的想要文件，如软件著作权、专利产权、公司设备等；
3、确定评估基准日，出具评估报告；
4、支付委托单位评估费用，并邮寄给委托人。
常说的评估报告是指资产评估报告，除了资产评估报告外，还有土地、房地产、矿业、保险的评估报告。
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