新疆新政策：办营业执照需要出具房屋安全检测鉴定报告

新疆新现行政策：办理营业执照必须出示房屋检测鉴定鉴定证明 

• 一、办理营业执照必须出示房屋检测鉴定鉴定证明 ——结构鉴定剖析常见问题：

1、在结构布局研究中，应重点围绕基础结构、平面布置图、支承途径、接口方式、支撑点布局、结构对策等方面进行定期检查点评。

2、在承重结构缝隙研究中，应依据缝隙部位、形状和其他检验结果分辨该缝隙是否为承受力缝隙。对承受力缝隙应当通过承载能力检算证实，对于非承受力缝隙应区别地基沉降、收拢、工程施工、环境温度、耐用性等并分析形成原因。

3、构造核查时，应明确检算所使用的标准、计算软件及版本号、抗震烈度、建筑抗震等级、场地类别、基本风压、路面表面粗糙度、材料的强度等参数。

4、构造核查时需根据的设计标准应依据评定目标和评定种类明确。对有关更新改造、应用功能改变应按现行规范实行，构造安全鉴定应采用修建阶段处有效期内对应的设计标准但不少于89系列产品标准。

5、构造核查时，一般工业建筑楼板的额外恒载应不少于1.5KN/m2，屋面的额外恒载应不少于3.0KN/m2，若有靠谱数据信息可按照实际选值。工业厂房活荷载取值除施工图纸明确规定外应不少于3.5KN/m2。室内楼梯恒载选值应依据断面尺寸测算明确。

• 二、办理营业执照必须出示房屋检测鉴定鉴定证明：

一、鉴定程序

二、房子注册营业执照及工商年审检测鉴定根据

三、房子注册营业执照及工商年审检测鉴定计划方案

四、评定流程及工作职责

（一）、入场前期准备工作

为了保证当场评定工作中合理迅速开展，达到工期要求，受托人应积极主动地搜集及备好被鉴定房屋的房屋产权证、建筑及结构图纸，做好现场通告与相互配合。

（二）、现场勘察

（1）房子概述调研

（1.1）调研及纪录房子的名字、详细地址、座向、承租人、使用者、承租方、建筑年代、更新改造时代、主要用途、叠加层数及结构类型。

（1.2）调研及纪录房子的设计方、施工企业及监理公司。

（1.3）调研及纪录房子内外墙、墙体、天花吊顶饰面板、室外地面及铝门窗设备等室内装修状况。

（2）监督检查、检验具体内容

（2.1）地基与基础查验

查验、纪录房屋室内异地台、各墙砼柱是否存在干裂毁坏状况，地基与基础是不是造成基础沉降而引起上部结构预制构件发生干裂及形变等异常情况，并判断该毁坏状况是不是对房屋安全组成危害。

（2.2）混凝土结构查验

查验、纪录混凝土结构预制构件是不是出现明显的承受力变型及干裂毁坏等异常情况，对毁坏（包含：干裂、变型、防护层脱落、漏筋、钢筋生锈程度等）预制构件外观状态开展照相纪录，并判断该毁坏状况是不是对房屋安全组成危害。

（2.3）墙体填充墙查验

查验、纪录墙体填充墙是不是出现明显的承受力变型及干裂毁坏等异常情况，对毁坏（包含：干裂、变型、风化层、弓凸等）预制构件开展照相纪录并判断该毁坏状况是不是对房屋安全组成危害。

（2.4）、木结构建筑查验

查验、纪录木结构建筑是否出现歪斜、松驰、侧面变型、腐烂、缝隙及连接点是否出现松脱、脱榫等破坏状况，并判断该毁坏状况是不是对房屋安全组成危害。

（2.5）室内装修一部分查验

（a）查验、纪录内墙及天花板的批荡层是否出现风化层、墙面空鼓、偏位、掉下来及开裂等破坏状况。

（b）查验、纪录楼板层饰面板是否出现墙面空鼓、偏位、起沙和干裂等破坏状况。

（c）查验、纪录铝门窗是否出现变型、干裂、木制腐烂、钢件生锈等破坏状况，运用是不是灵便。

（2.6）机器设备一部分查验

查验、纪录水电工程设备使用方式有没有问题；卫生器具零件毁坏、残缺不全；电照机器的新老、危房等级、电路老化、绝缘层等状况。

（三）撰写评定报告

依据监督检查、检验结果，按照《房屋完损等级评定标准》[城住字（84）第678号]对房子的危房等级级别作出鉴定，对不达到安全系数标准的房屋构件明确提出可信赖的处理意见，并撰写评定报告。（备注名称：针对危旧房屋，将按照《危险房屋鉴定标准》（JGJ125-992004版）开展危险因素等级评定）。