库尔勒市房屋租赁需要提供房屋安全检测报告-新疆本地单位

库尔勒市房产租赁需要提供房屋检测鉴定汇报-新疆省当地企业

• 一、房屋检测鉴定应按下列标准明确评定类型：

（一）房屋检测鉴定一般应根据《民用建筑可靠性鉴定标准》（GB50292）挑选包括安全鉴定与使用性检测的可靠性鉴定。开展安全鉴定的，应同步进行抗震鉴定。抗震鉴定、可靠性鉴定应按照相对应标准规范依次进行。以下状况可以进行单项工程评定：

1．紧急评定、我国相关法规的房子安全系数统一查验、暂时性房子需增加使用年限、应用性评定过程中发现安全隐患等情况，可以依照《民用建筑可靠性鉴定标准》（GB50292）仅挑选安全鉴定；

2．应用维修的常规体检、有很高的舒适度标准时可以依照《民用建筑可靠性鉴定标准》（GB50292）仅选择用性评定；

3．构造维修改造专门规定、耐用性损害危害耐久度期限、存在明显震动危害、应进行长期性检测时，应当依据《民用建筑可靠性鉴定标准》（GB50292）进行专项评定；

4．原设计方案未考虑到抗震等级或抗震设防要求提升的房子、需要改变建筑用途和使用场景的房子，应依据《建筑抗震鉴定标准》（GB50023）开展抗震鉴定。

• 二、库尔勒市房产租赁需要提供房屋检测鉴定汇报，砌体原材料性能试验方式：

1、可通过检测砌墙砖和砌筑砂浆强度，选用间接法测出填充墙抗压强度。

2、可现场提取砌墙砖，清理砖表层后，按《砌墙砖（外观质量、抗压、抗折强度、抗冻性能）检验方法》GB2542，明确砖砂浆强度等级。

3、可现场取样收集混合砂浆颗粒物，抽样位置各层不可低于3外，可按照《现场砌筑砂浆筒压强度试验方法》GBJ08－212明确抹灰砂浆强度要求。

4、可以根据《砌体结构设计规范》GBJ3规范，确定填充墙抗压强度。

原钢结构的设计图与结构计算相对完善，但当场钢结构的勘测与设计图有所不同，这时候可以按照当场钢结构的勘测具体构造．并参考原结构计算的情形下，按现行设计方案技术规范的需求，明确户外广告的风荷载与其它关键承载力值．随后应用刚体静力学的平衡方程进行计算广告牌子坍塌可靠性．并求得出支座的约束，将户外广告的钢架结构转化成多个平面桁架，平面图钢构架，按理论力学求得出各预制构件杆与连接点处的径向力、剪应力、弯距值，接着按钢结构设计规范与《规程》里的设计方案要求，对各个预制构件与联接件开展抗压强度、弯曲刚度与平稳核查。

安全鉴定主要用于预制构件来讲，通过检测构件具体抗压强度、原材料物理物理性能、缝隙、变型这些，对不同的新项目做出定级，按各分项目定级结论来对房屋建筑开展安全系数鉴定。它不顾及房屋建筑的抗震状况。

• 三、库尔勒市房产租赁需要提供房屋检测鉴定汇报，依据委托单位规定，就下列内容进行现场检测：

（1）房屋建筑基本资料和使用情况调研

（2）建筑构造概述

（3）房屋建筑歪斜及基础沉降观察

（4）砖和砂浆强度检测

（5）混凝土的强度检验

（6）混凝土钢筋配置检测

（7）外观检查与关键病虫害检验

（8）建筑结构安全风险评估

• 四、安全鉴定根据 此次安全鉴定的重要依据如下所示：

（1）国家行业标准《民用建筑可靠性鉴定标准》（GB50292-1999）；

（2）国家行业标准《建筑结构检测技术标准》（GB/T50344-2004）；

（3）国家行业标准《建筑地基基础设计规范》（GB50007-2011）；

（4）国家标准《回弹法检测混凝土抗压强度技术规程》（JGJ/T23-2011）；

（5）国家标准《混凝土中钢筋检测技术规程》（JGJ/T152－2008）；

（6）受托人给予的资料。