什么是房屋查验与管理服务企业资质证书，怎么办理？
《桐城市新建住宅区综合检查办法》政策解读出台。
验房是购房者入住后*重要的环节，但大多数购房者对验房的具体规定并不清楚。目前，房屋的交付一般要经过专业验收和竣工验收。专业验收只检查建筑物是否有水、电等物品，并不包括**性水电、配套设施等。竣工验收是对房屋质量的验收。一般来说，对于不存在重大安全隐患的房屋，开发商在交付时出具《商品房使用说明书》和《商品房****书》，基本符合交付条件。对于消费者经常遇到的棘手问题，如“开发商对配套设施的承诺不到位”，一直缺乏明确的文档。
新建住宅小区综合检查是指在新建住宅小区交付使用后，房地产行政主管部门依据有关法律法规、住宅小区规划设计方案和物业买卖合同，组织对住宅小区各项建设指标和建设内容进行检查。检查各专项工程的竣工情况和竣工验收情况。此次出台的新办法，明确规定开发商交房除了要通过专业验收、竣工验收以外，还要通过一项更全面的综合查验，规定了综合验收的10项内容，包括“是否按照规划要求完成绿化建设及车库、车位的配置”“是否按照规划要求完成教育、文化、医疗卫生、体育、环境卫生等设施以及社区管理用房建设”等。确保商品房质量和配套设施的完善，更好地保障购房者权益。 
明确要求新建住宅小区必须经综合验收合格之后方可交付使用。作为购房者，在与开发商签订书面物业买卖合应约定以通过全面检验和备案为交付使用的条件。一旦在交房时发现小区之内的配套设施等要求没有达到，买方可以拒绝接收房屋。新办法还规定，对综合检查不合格的社区，要进行整改。整改之后，相关部门将对整改事项进行重新检查，对检查不合格的房地产项目商品房预售监管资金不予全额发放。建设单位擅自交付的，由房地产主管部门责令改正，暂停项目网签，造成损失的，承担相应的民事赔偿责任。如果在检查之中发现建设单位有违法违规行为，房地产行政主管部门将予以处罚，并记入企业诚信档案。什么是房屋查验与管理服务企业资质证书，怎么办理。