房屋抗震安全鉴定
受2008年汶川地震对我国房屋的破坏造成的影响,近年来房屋抗震安全鉴定的比例逐年增加。
近两年各种关于抗震内容的修订规范陆续执行,足以证明建设部对于抗震鉴定的重视度。在鉴定过程中
混凝土结构和砌体结构占据很大的比例,对于结构性能和构造体系是鉴定查勘的关键。
房屋的抗震级别一般可以分为四种情况:
1、土木结构:例如农村民居,抗震性能*差;
2、多层砖混结构:例如在6到10层的楼房比较常见;
3、底框架结构:例如常用在靠近街边的商业网点(从2层以上是砖混结构,由于上面重底层轻,底层容易坍塌);
4、框架结构:例如10层以上的楼房*常见(还有比这个结构好一些的是框架剪力墙结构,更好一点的是纯剪力墙结构)。
有一种比较结实的钢结构房屋,整体的建设成本也比较高。
房屋抗震检测鉴定主要包括下列内容:
1)基本情况调查,对房屋基本使用情况进行调查;
2)对原房屋的主要结构图纸进行测绘、复核,包括轴网尺寸复测,截面尺寸复测,柱子高度及层高复核,梁、柱实际配筋复测;
3)房屋现场勘查、记录,有无破损、开裂、变形、渗漏等种种现象存在;
4)房屋变形测量,房屋使用多年后的沉降和倾斜情况测量观察;
5)主要受力构件的材料抗压强度测试;
6)对房屋整体结构进行抗震分析与计算;
7)对整体结构抗震体系和抗震构造措施等进行分析,鉴定。