房屋安全鉴定工作的重要作用是防灾和减灾。房屋遭受自然灾害或火灾等突发事故的侵袭后或房屋承受的
重量过重的时候，房屋的结构会受到不同程度的损伤甚至破坏，通过对受损房屋进行鉴定来确定房屋是否
符合安全使用条件，或采取排险解危措施后继续使用，另一方面，加强房屋的日常鉴定与管理，可以及时维护、
加固已损坏房屋，保持房屋预定地抵御突发灾害的能力，从而降低自然灾害或火灾事故等给房屋造成的破坏或
人员财产损失，起到防灾减灾的作用。
承重检测内容
1.收集房屋相关的施工资料及设计图纸、地质勘查报告。
2.根据国家规范抽检柱、梁、板的混凝土强度。
3.根据国家相关的检测规范抽样检查柱子的钢筋配置相关情况，和钢筋保护层的厚度。
4.检测房屋出框架的柱梁截面尺寸、楼板的厚度。
5.对于房屋的结构裂缝数量、现状及分布情况进行检测。
6.将房屋墙体的裂缝的数量、现状以及分布情况进行相关的检测。
7.对房屋可能出现的不均匀沉降情况进行及时的检测分析。
8.检测整栋房屋是否有倾斜及倾斜程度。
9.根据检测的结果、国家规范以及厂房实际使用状况，进行相关计算分析，得出房屋承重能力及结构安全性的
鉴定结果，并提出关于房屋安全使用的建议。