【丰隆深港科技园（启迪协信科技园）办公产品】
700m深港国际中心旁
2字头投资世界500强创新中心
直面一线大运山景，极具昭示性
68-300-1667㎡，园林式办公产品
在售栋数：一期T4
在售楼层：3-16楼
（3-12楼带租约，13-16楼不带租约可自用）
在售面积：68-1667㎡
价格区间：27500-31000元/㎡
在售栋数：二期T9
在售楼层：3-12楼
在售面积：299-346㎡
价格区间：28000-32000元/㎡
项目基础信息：
项目位置：龙飞大道与青春路交汇处
导航地址：启迪协信科技园
开发商：深圳龙岗区启迪协信科技园发展有限公司
项目占地面积：19万㎡
项目建筑面积：83万㎡
项目楼栋数：30栋
办公面积：40万㎡
高度：
T4:20F/96m,
T9:12F/56m
标准层高：4.5m
标准层面积：1600㎡
使用率：77%
幕墙：LOW-E玻璃
电梯品牌及数量：蒂森克虏伯，6梯
空调：自装
物业公司：重庆天骄物业管理服务有限公司
物业费：9元/月/㎡
交付标准： 毛坯交楼
入伙时间：现楼
水电费：3.77元/㎡
产权年限：30年（2015年12月-2045年12月）
项目价值
【一核心、三平台、四产业全方位服务】
为园区提供咨询、资金及技术三大核心服务
园区以科技成果转移为核心，构建科技研发、创业孵化、科技金融三大平台，重点发展智能制造、信息互联、生命健康及科技文创四大方向。
【服务体系，全方位产业服务】
全面配套，打造宜居宜业产城综合体
企业定制服务：新型科研机构集群、智慧员工餐厅、企业家俱乐部、启迪协信行政服务大厅、企业公共数字展厅、会议中心、创业公园、国际技术交流中心
员工专属服务：健身中心、图书馆、社区健康服务中心、社区服务中心、汽车充电站及星光里商业街
【优质园区，名企背书】
与500强企业为邻，对话技术与人才
已进驻优质企业165家（行业以智能制造为主），包括企业海尔、富士康、中科先见、开心麻花等。其中规上企业20家，上市公司区域总部1家，国高、市高企业9家，孔雀团队（人才）企业6家。
1.粤港澳大湾区，发展战略
2019年2月18日，中共中央、国务院印发《粤港澳大湾区发展规划纲
要》，以香港、澳门、广州、深圳四大中心城市作为区域发展的核心引
擎继续发挥比较优势做优做强，增强对周边区域发展的辐射带动作用推
动形成全面开放新格局的新尝试。
2.深圳—中国城市经济竞争力
◆ 2018年生产总值突破2.4万亿元、GDP居亚洲城市前五，深圳营商环境位居；
◆ 经济特区、全国性经济中心城市和国家创新型城市；
◆ 加快建成现代化国际化城市，努力成为具有世界影响力的创新创意之都，发展以深圳证券交易所为核心的资本市场
3.大运新城 东部唯一城市新客厅 规划比肩深圳湾、香蜜湖
深圳市2019年人民政府工作报告指出：高标准建设“城市新客厅”。坚持用**的理念、好的技术、优的方案、精
细的管理，加快前海城市新中心、深圳湾超级总部基地、香蜜湖新金融中心、大运新城、宝安中心区、光明新区等片区规划建设，
强化重点片区开发建设指引，制定城市设计指南和工程建设导则，打造国际的时代精品、城市杰作。
4.深港国际中心 城市新地标
“深圳东部CBD”重要载体，具有强大资源集聚力、承载力和辐射力！推动香港资本和优势与深圳相结合，打造粤港澳合作示范区。它将作为深圳打造国际创新城市的关键之一，也为大运带来城市面貌。
内部涵盖地标性建筑、哈罗公学、万豪高端品牌酒店以及31万平多元化商业。规划有深港国际会议展览中心、深港青年合作创业中心、深港国际演艺中心等市政配套
5.大运中心 国际化都会坐标
大运中心作为深圳地标性建筑之一，引进国际赛事或高端演唱会，以多元生活方式，构建城市多元价值。2019年新规划，大运中心将新增10万㎡配套设施，成为创意独具的24小时活力城市新客厅！
6.国际大学园 高层次人才集聚地
深圳国际大学园位于大运新城中部，总用地面积2.66平方公里，属于深圳和广东省重大工程项目。目前与清华大学、香港中文大学（深圳）、深圳北理莫斯科大学均已开学，以及龙岗信息职业技术学院形成高校联盟合作，未来将汇聚超4万人才，高标准打造国际大学园，有望成为全市乃至全国中外合作办学集聚的区域。
7.1枢纽 4轨道 5高速
◆1枢纽：大运交通枢纽；
◆4轨道：大运交通枢纽未来将汇聚4条地铁线路。运营中的3号线、在建的14号线和16号线
以及规划的33号机场快线；
◆5高速：项目无缝接驳水官高速、机荷高速、博深高速、盐排高速以及东部过境高速将快
速到达深圳核心区域及周边城市。
8.大运山公园 畅享绿色鲜氧生活
大运山公园是以“融入自然山水之中，以健康、活力”为主题的体育生态公园，也是深圳大的体育主题生态公园。占地约
4.18平方公里，包含公园“绿道”总长约8公里，将区域内自然山体、水库、溪流等景色纳入其中。
9.全方位的智慧服务+ 一手掌握便利服务
10.园区核心功能区——创业公园
以园区中央绿地为核心，将周边产业空间及绿地打造为创业公园，规划建面约6万㎡，建设成为粤港澳大湾区智能制造产学研创新聚集区。将导入“科技产业孵化运营与投资一体化”模式，以及高校、研究院等前端科研为创业项目提供全方位的创新生态，供应链支持，生产装备调试，业务对接，金融服务等全方位服务，聚集创新孵化与投资资源，推动“产业+创新+资本+教育”融合发展
项目实景图
