【碧桂园·翠湖大厦】
✅项目基本资料
⭐【备案名】翠湖大厦
⭐【推广名】碧桂园翠湖大厦
⭐【开发商】深圳市卓创置业有限公司
⭐【项目地址】罗湖区翠竹街道地铁7号线洪湖站C2出口
⭐【总户数】共528套，195套办公
⭐【产品建面】
约43-62-150-260-421㎡商务办公
⭐【绿化率】30%
⭐【容积率】7.6
⭐【占地面积】5214.45㎡
⭐【可售面积】34437.09㎡
⭐【交付时间】2023年6月
⭐【停车位】200个，全部为地下车位
⭐【地下车库】-1、-2、-3
⭐【架空层】4F
⭐【避难层】11F、18F
⭐【层高】办公约4.5m
⭐【所在楼层】
办公：3F、5F-10F、12F-17F
【梯户比】
办公：4+1（消防）梯15户
【物业费】
办公：14元/㎡·月
⭐【交付标准】办公毛坯交付
✅项目核心价值
⭐【水贝产业附能——市场人气旺盛稳定，租售无忧】
全国大珠宝交易中心，全球珠宝时尚产业联盟基地。
全区珠宝从业者超30万人，汇集高净值商务人才。
年产销值已超过1000亿元，销售量超全国50%。
超8900多家珠宝经营单位，超3500家珠宝品牌。
40多家终端品牌，10多家上市珠宝企业入驻。
⭐【教育资源——2km范围内近7所学校环绕】
翠北实验小学约470m。
深圳中学初中部校区约300m。
翠竹外国语实验学校约230m。
⭐【交通便捷——双地铁口物业，89米地铁口】
89米地铁7号线洪湖站和380米3号线田贝站。
往北接驳北环大道，往南接驳深南大道、滨河大道，方便通达福田、南山。
距文锦渡口岸约4.5km、罗湖口岸约5km、莲塘口岸约5.2km，三大口岸方便通达香港。
⭐【商圈配套】
项目自带约3000㎡商业。
约700米京基kkmall的高阶创新版本，10万平kktime即将开业。
约2km范围内有IBC环球商务中心、水贝珠宝城、沃尔玛、华润万家等商超。
约5km范围内有喜悦汇、万象城、东门老街、天虹商场、国贸商圈、京基等商圈。
⭐【生态资源】
一路之隔约240m即达约60万㎡的洪湖公园。
约700米超45万㎡的客家文化翠竹公园。
项目约2km范围内密布8大公园：洪湖公园、翠竹公园、人民公园、儿童公园、园科公园、围岭公园、文化公园、黄贝岭公园。
⭐【医疗配套】
步行至深圳市人民医院约1km。
步行至平乐骨科医院约3km。
步行至罗湖人民医院约4km。
✅产品亮点
首层打造办公约5-10m挑高双大堂入户。
罗湖唯一架空层空中花园
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✅户型鉴赏
办公户型图
自驾地址：碧桂园翠湖大厦
公共交通：地铁7号线洪湖站C2出口步行约89m；田贝地铁口步行约380米。
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