房屋质量检测项目介绍:
房屋质量检测业务范围根据检测目的不同分为以下七大类，其基本内容囊括了关系房屋质量的所有项目，其检测报告是法院仲裁的终依据，且检测单位承担所有检测弓起的经济赔偿等责任1<5房屋完损状况检测对房屋的质量如裂纹、梁的安全性等进行深层次鉴定，分析形成原因并给予**建议(加固等)。
2、房屋安全检测陕西及甘肃等地，使用后项目补报监手续的重要依据。
3、房屋损坏趋势检测施工对相邻建 筑影响性可能的**依据。
4、房屋结构和使用功能改变检测房屋改建前，如加层、平改坡等设计的重要依据。
5、房屋抗震能力检测抗震性能的综合评级。
6、房屋质量综合检测保护建筑改建前的主要依据。
7房屋其他类型检测对火灾、雪灾、地震后房屋安全性能的检测。包括化工类工厂使用-段时间后对化学物质对结构的影响检测。
房屋为什么要做房屋检测?做检测的房屋就是存在质量问题吗?这是很多业主心里都会有的疑问。现在人们对居住的环境要求越来越高了，房屋的质量直接会影响到房屋的居住安全。其实并不是房屋出现危险的情况才需要做结构检测的,因为做房屋检测可以防范于未然。确定居住房屋的安全等级。那么哪些房屋需要做结构检测呢?
-.房屋的使用功能发生改变
每一间房屋都是有自己的结构的,当房屋的原有功能发生改变的话,房屋的承载力是不一样的。房屋的使用功能不同,对承载力的要求也是不一-样的，为了了解房屋的承载能力,这就需要做结构检测了,房屋的承载力与房屋的结构是息息相关的。
二、房屋出现裂缝
当房屋出现裂缝的时候,就要注意了,因为裂缝问题不仅会影响到房屋的整体美观,还会影响到房屋的居住安全。房屋的裂缝主要是墙面裂缝和地面裂缝,有些裂缝如果没有及时处理的话,那裂缝的影响就会扩大。发现房屋出现裂缝问题,那就继续结构检测了,再进行加固处理。
三、房屋的使用超出年限
房屋的使用都是有年限的，-般建筑物的使用年限为50年,但是很多超过了使用年限都是可以继续使用的。对于这类房屋，无论是否存在问题,都需要进行结构检测的,因为房屋结构的现有状况会直接影响到房屋的使用安全。当房屋出现结构性问题的时候,就需要做结构检测了。很多时候房屋不是存在问题的时候才需要做检测的,做房屋检测可以知道房屋的现有情况，了解房屋的安全等级。
根据目前检测行业的常规检测做法,建筑物楼面的承重能力检测主要采用以下两种方法进行:计算机模拟计算分析承重检测鉴定机构的这种方法的原理:是采用计算机对建筑物进行建模计算分析,从而得出楼面承重能力的限值。主要工作有:
1.收集建筑物的设计建造资料。
2.检测建筑物的外观质量、现状和使用情况。
3.结构布置和轴线尺寸。 3.构件截面尺寸检测。
4.框架柱、 框架梁混凝士强度检测。
5.框架柱、框架梁和楼板钢筋配置检测。
6.结构和构件 损伤及缺陷情况检测。
7.建筑物楼面荷载及拟放置 设备荷载调查分析。
8.根据检测结果和国家规范对本建筑物进行结构复核验算,根据复核验算结果提出检测鉴定结论和建议。承重检测鉴定机构的该检测方法具有快