一、形成租赁高收益的根本原因
单就租赁项目而言,融资租赁的收益主要有四项:服务费、名义货价及租金利息差额和保证金利息差额。目前,融资租赁公司的服务费是2~3%(还要考虑代理机构的分成);名义货价是1%(如能按时回笼,还有可能减免),租金的利率与银行贷款的利率几乎相同,租金利率与保证金利率的利息差额,也十分有限。因此,仅从理论上推断,融资租赁业务的收益率应该是很低的。
但是,在实际经营中,融资租赁公司往往都会具有较高的收益率,甚至被人骂作是“高利贷”。其实,融资租赁业务的收费标准并不高。融资租赁公司具有较高收益率的根本原因,并不完全在于租赁收费的高低,而主要在于租赁项目的低资金占用率和融资租赁公司的高资产负债率。虽然,融资租赁公司的经营不能没有资金。但是,并不是融资租赁公司有了资金就可以赢利。当融资租赁公司无法做到项目的低资金占用率和公司的高资产负债率时,也不可能产生利润。这也是其他企业即使有了资金,也难以像融资租赁公司那样去赢利的根本原因。
1、 租赁项目的资金占用率
租赁的收益率,就像是一个分数。租赁收益,就像是分数中的分子,而资金占用则是分数中的分母。无论是加大分子,还是减小分母,都可以使分数的数值增加。目前,租赁项目的收费水平,已经高于银行贷款。所以,要想在保持竞争力的前提下提高租赁项目的收益水平,只有走“减小分母”这条路。“减小分母”,就是压缩资金占用比例。因此,“减小分母”(压缩资金占用比例),就成了融资租赁公司提高收益率唯一能够选择的道路。
在具体的实践中,我们发现租赁项目实际占用融资租赁公司的资金并不多,再加上各类合作资金及无形资产的介入,实际占用融资租赁公司的资金就更少了。同时,在实践过程中,我们发现存在着三个“不等于”:
① “租赁项目投放额”不等于“实际资金投放额”。
“租赁项目投放额”即租赁物的本金金额。而“实际资金投放额”即:租赁项目投放额减去租赁保证金后,融资租赁公司真正投放的资金额。由于租赁项目一般都要收取30%的保证金,所以,租赁项目的实际资金投放额,一般情况都在70%以下。而租赁服务费、名义货价等费用,却是按租赁项目的规模收取。具体地说,财务部门入账的100万项目投放金额,而资金部门只须考虑安排70万的实际投放资金即可。部分租赁项目由于采用了各类合作方式,则会使这个比例变得更低。
② “租赁投放金额”不等于“应收租赁本金”(年资金占用量)。
资金是有时间价值的。所以,不能单纯从资金的金额上判断资金占用量的多少。资金的价值,应该根据资金的金额,加上占用的时间来综合确定,即“年资金占用量”。租赁与贷款不同,贷款一般都是整贷整还的,客户取得的资金金额,与占用的时间一般都是同步的。但是,租赁项目却是在租期内分期回笼租金的。而且租赁项目实际的年资金占用量,也会随着租金的回笼而不断减少。所以,租赁项目的投放金额,并不等于该项目实际的“应收租赁本金”。
③ “应收租赁本金”不等于“风险资金占用”。
在租赁项目的“应收租赁本金”内,包含着融资租赁公司的资金投入和企业的保证金。在租赁期限内,随着每期租金的回笼,应收租金的余额也在不断减少,但是,保证金的金额却是不变的。因此,在项目投放初期,项目的资金占用比率在70%。但是,随着时间的推移,租金的不断回笼,实际占用融资租赁公司的资金,会远远低于70%。而保证金占租金余额的比例,却在不断上升。而租期过了两年后,融资租赁公司的投入资金就可能全部收回了,而保证金仍然全额存在融资租赁公司。租赁服务费、名义货价等费用,仍然是按整个项目规模的一定比例收取的。所以,租赁项目的风险资金占用比例越低,租赁项目的风险资金收益率就越高。特别是融资租赁公司完全可以通过各种融资方式,进一步降低项目的风险资金占用比例。例如:委托租赁、项目融资、信用证、分期付款、设备赊销等。这些因素都会使项目实际的风险资金占用额比例变得更低,从而促使了租赁项目的收益率的进一步提高。
江苏汽车金融租赁融资租赁分期按揭押车公司注册
更新:2023-11-04 06:00 发布者IP:119.123.100.76 浏览:0次![](http://img2.11467.com/2023/06-14/4109491895.jpg)
![](https://static.11467.com/img/ab-prev-0.png)
![](http://img2.11467.com/2023/06-14/4109491895_small.jpg)
![](http://img2.11467.com/2023/06-14/4279993647_small.jpg)
![](http://img.11467.com/2023/06-14/4109494164_small.jpg)
![](https://static.11467.com/img/ab-next-0.png)
- 发布企业
- 深圳星泷商务服务有限公司商铺
- 认证
- 资质核验:已通过营业执照认证入驻顺企:第2年主体名称:深圳星泷商务服务有限公司组织机构代码:91440300MA5GWKM770
- 报价
- 请来电询价
- 关键词
- 融资租赁,汽车分期,按揭抵押,押车贷款,以租代购
- 所在地
- 深圳市龙华区
- 联系电话
- 18681584221
- 手机
- 18681584221
- 总经理
- 廖幸 请说明来自顺企网,优惠更多
- 请卖家联系我
- llx941021
产品详细介绍
成立日期 | 2021年07月19日 | ||
法定代表人 | 廖幸 | ||
注册资本 | 100 | ||
主营产品 | 各类金融公司代办。全国基金管理、互联网拍卖、基金销售、商业保理、私募基金、典当行、不良资产处置、证券投资、研究院、国家局集团公司等营业执照。香港企业设立,境内IDO备案,粤港两地车牌,FV,粤Z | ||
经营范围 | 一般经营项目是:市场主体登记注册代理;招投标代理服务;个人商务服务;社会稳定风险评估;寄卖服务;软件外包服务;物联网技术服务;信息技术咨询服务;信息咨询服务(不含许可类信息咨询服务);社会经济咨询服务;商务代理代办服务;票务代理服务;破产清算服务;财务咨询;企业管理咨询;供应链管理服务;版权代理;科技中介服务;土地调查评估服务;自有房地产经营活动;房屋拆迁服务;汽车零配件批发;新能源汽车整车销售。(除依法须经批准的项目外,凭营业执照依法自主开展经营活动),许可经营项目是:互联网信息服务;知识产权服务(商标代理服务、专利代理服务除外);人力资源服务(不含职业中介活动、劳务派遣服务);二手车鉴定评估;房地产评估;资产评估。(依法须经批准的项目,经相关部门批准后方可开展经营活动,具体经营项目以相关部门批准文件或许可证件为准) | ||
公司简介 | 深圳星泷商务服务有限公司位于深圳,管理人员从业多年,承接全国基金管理公司、互联网拍卖、转贷、助贷、商业保理、典当行、私募基金、融资租赁、不良资产处置公司等公司注册。各类金融公司代办。全国催收公司、互联网拍卖、基金销售、商业保理、私募基金、典当行、不良资产处置、证券投资、研究院、国家局集团公司等营业执照。香港企业设立,境内IDO备案,粤港两地车牌,FV,粤Z,粤B车牌。 ... |
公司新闻
- 深圳湾口岸粤港澳大桥口岸粤Z车牌申请流程港珠澳大桥的建立,助力了粤港澳大湾区的发展。大桥建立后,港珠澳三地的车程大大缩短... 2024-02-28
- 粤港澳两岸三地黑牌商务车牌申请粤港澳三地牌粤港澳牌是同时挂三个车牌,畅行粤港澳三地,而且在广东省内都是不限行的... 2024-02-28
- 粤Z黑牌申请港珠澳大桥深圳湾口岸随着粤港澳三地的经济、文化交往逐渐增多,往来更为紧密,因此,粤港澳车牌的需求量越... 2024-02-28
- 粤港澳口岸两地车牌申请深圳湾口岸粤港两地牌可以开出广东省吗?答:港澳入境车辆经通关口岸进入广东省后,应当按照港澳... 2024-02-28
- 粤港澳大桥两地车牌申请黑牌注册2、国外和香港、澳门、台湾商户以高新技术方式在广东省投资办实业,列入国家高新技术... 2024-02-28