房屋的安全性评价。包括厂房、办公、住宅楼、烟囱、围墙等，其评价内容是以可靠度、完损等级和危险程度进行技术性鉴定检测，从而给房屋所有人或使用人对房屋的安全使用及维修提供可行的依据。
地基与基础检查。如果需要要基坑开挖查验或进行测试；
地基与基础的评定定级一般包括路基、基本、桩和桩基础、陡坡四个新项目。
路基新项目宜依据地基变形观察材料，按以下要求鉴定级别：
A级房屋结构无沉降裂缝或缝隙已停止发展趋势，基础沉降低于我国现行标准《建筑地基基础设计规范》所规定的允许沉降差，起重机正常运转；
B级房屋结构沉降裂缝短时间有停止发展方向，持续2个月混凝土裂缝速率少于2mm/月，基础沉降低于我国现行标准《建筑地基基础设计规范》所规定的允许沉降差，起重机运作都正常；
C级房屋结构沉降裂缝发展，短时间无停止趋于，持续2个月混凝土裂缝速率超过2mm/月，基础沉降超过我国现行标准《建筑地基基础设计规范》所规定的允许沉降差，起重机运作异常，但轨顶设计标高或护轨还有调节空间；
D级房屋结构沉降裂缝发展趋势明显，持续2个月混凝土裂缝速率超过2mm/月，基础沉降超过我国现行标准《建筑地基基础设计规范》所规定的允许沉降差，起重机运作异常，轨顶设计标高或护轨并没有调节空间。
注：生产制造对混凝土裂缝速率有要求时，可以根据生产制造规定要求混凝土裂缝速度评级标准。
1.1可以根据《超声回弹综合法检测混凝土强度技术规程》DBJ08－223－96抽检混凝土的强度，并按照《钻芯法检测混凝土强度技术规程》CECS03：88开展混凝土的强度校准。也可以根据《后钻拔出法测定混凝土强度技术规程》DBJ08－215－95，检验混凝土的强度。
1.2 混凝土工程抽样数量各层不可低于10个，取样位置应按照现场试验条件及建筑结构特性有效遍布。
1.3 用以混泥土刚度计算使用的混泥土芯样总数不宜低于3个。
1.4 依据《超声法检测混凝土缺陷技术规程》CECS21：90检验异常混凝土工程缺点。
2 填充墙
2.1 可通过检查砌墙砖和砌筑砂浆强度，选用间接法测出填充墙抗压强度。
2.2可现场提取砌墙砖，清理砖表层后，按《砌墙砖（外观质量、抗压、抗折强度、抗冻性能）检验方法》GB2542，明确砖砂浆强度等级。
2.3可现场取样收集混合砂浆颗粒物，抽样位置各层不可低于3外，可按照《现场砌筑砂浆筒压强度试验方法》GBJ08－212明确抹灰砂浆强度要求。
2.4 可以根据《砌体结构设计规范》GBJ3规范，确定填充墙抗压强度。
房子危险因素评定应先后按以下程序执行：
1、审理授权委托：依据受托人规定，明确房子危险因素评定内容与范畴；
2、原始调研：搜集调研与分析房子数据资料，进行现场查勘；
3、检验调研：对房子现况开展检测试验，如果需要，选用仪器测试材料结构检算；
4、评定定级：对调研、现场勘查、检验、检算的统计数据开展深入分析，综合评估，确认其危险等级；
5、处理意见：对所检测的房子，应明确提出原则问题的处理意见；
6、出具报告：汇报款式必须符合附则A的相关规定。
鉴定方式综合评估应按照三层级开展。
1、层应是预制构件危险因素评定，其等级评定应分成风险预制构件（Td）与非风险预制构件（Fd）两大类。
2、第二层级应是房子构成部分（地基与基础、上端承重构件、维护保养构造）危险因素评定，其等级评定应分成a、b、c、d四级别。
3、第三层级应范畴房子危险因素评定，其等级评定应是A、B、C、D四级别。
深入分析、综合考量时，应注意以下要素：
1 各构件损坏水平；
2 损坏预制构件在整栋房子里的企业；
3损坏预制构件在整栋房子占有的数量及占比；
4 构造总体周围环境危害；
5不利于构造的人为要素和危险情况；
6 构造损坏厚可恢复性；
7 损坏预制构件产生经济损失。