七、租赁合同管理
7.1项目归档程序 7，2租金提醒程序 7.3租金接受程序7.4租金催收程序7，5项目监控程序7.6租赁物件诉讼保全程序 7.7租赁物件提存程序 7.8租赁物件索赔程序 7.9租赁物件标签7.10租赁统计 7.11财务、业务报表
八、风险监控系统8.1商务风险
8.1，1风险预测。对供货商的资信进行调查，对欲购租凭物件的先进性、技术寿命及行业市场等进行分析。
8.1.2风险防范。选择资信良好的供应商作为市场合作伙伴，选择技术先进、、价格合理的机械设备作为租凭物件，尽量采用C..F价格，减少装船风险，选择资信良好的运输公司和保险公司，对从业人员进行风险意识教育和防范、化解、转移风,险技能的培训。
8.1.3风险监控。对资信发生变化的供货商进行监察，对于不符合供货合同要求的单据拒绝付款，跟踪业务进程，监测商务风险。8.1.4风险化解。在未支付货款前发现供货商有问题应立即终止合同，执行租赁风险监控程序。对于出险事故，及时从保险公司索取补偿。在商务阶段，发现承租人出现问题时，终止或转卖购货合同。
8.2金融风险
8.2.1风险预测。对国内外金融市场动态进行监测，预测政治和经济的重大变化对金融的影响，对利率市场进行近期和中期预测，分析对中小企业融资和还债的影响;中小企业融资成本来源能否降低，浮动利率的转租赁合同承租人能否承受利率变化;对汇率市场进行近期和中期预测，分析汇率对中小企业融资还债的影响，作出中短期汇率预报。
8.2.2风险防范。研究金融市场寻找有利点和不利点，寻找防范措施，不定期调配外汇头寸减少汇率损失建立外汇调剂渠道，以备承租人没有外汇偿还租金而引起的汇率损失;禁止短期资金长期使用，禁止投资股票和外汇买卖等高风险项目，利用长期低息资金称补短期高息。对从业人员进行风险意识教育和防范、化解、转移风险技能的培训。
8.2.3风险化解。用调期技术转换利率和汇率债权风险，利用外汇调剂渠道，调剂外汇头寸，化解承租人没有外汇偿还租金的风,险。
8.2.4风险转移。尽量多的吸收和利用中小企业融资租赁基金，多方寻找出资人，减少自有资金的使用，对汇率疲软的币种以购买远期汇率的方式转移风险，执行租赁风险监控程序
8，3租赁风,险8.3.1风险预测。选择资信良好的生产企业作为租赁业务的合作伙伴，对国内外经济热点进行跟踪预测，上项目前必须判定企业信用等级，以此决定租赁成本和风险，对承租人过去的财务报表进行分析，对承租人用租赁设备生产的产品与市场前景进行分析，对现有租赁资产进行软性拍卖，掌控二手市场行情。
8，3，2风险防范。承租企业法人，股东必须承担连带责任担保，对承租人经营状况进行跟踪了解，建立信息中心，及时交流和处理不良信息，建立呆帐准备金，建立二手设备退出渠道，适量开展
委托租赁业务。8，3.3风险监控。对租金偿还进程进行巡回跟踪，租凭债权超过一个工作周，应收回迟延和息，超过三个月将作为不良债权处理，对承租人的经营情况和可研报告比较对照寻找差距，对承租的经营情况和资信情况进行监测。对从业人员进行风险意识教育和防范、化解、转移风险技能的培训。
8.3.4风险化解。对出现违反租赁合同的事件，按合同规定，加快收回租金，结束租赁项目将租赁物件收回拍卖，同时对承租人和担保人进行起诉。利用资本市场将债权证券化，开展租赁保险，将企业风险转为社会风险，调整、修改风险防范系统。8.4管理风险
8.4.1风险预测。建立现代企业管理制度，随时检查风险管理制度的落实情况，坚持财务日报、月报、年报制度。
4.2风险防范。资金流转签字制度，项目评估审查制度，回收租金必须直接汇入租赁公司帐
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