厂房专项检测报告是针对特定项目的检测，如混凝土强度检测、楼板厚度检测、钢筋保护层厚度等。这些专项检测项目在前面四种检测报告中或多或少地涉及，但现在单独作为一项检测内容。
厂房专项检测报告的编制需要根据具体的检测项目进行，确保检测数据的准确性和可靠性。通过这份报告，可以针对特定问题进行深入分析和评估，为厂房的维护和管理提供有针对性的建议。
厂房安全检测鉴定是确保厂房安全稳定运行的重要环节。通过厂房完损检测报告、厂房安全性报告、厂房抗震鉴定报告、厂房灾后检测报告以及厂房专项检测报告的编制和分析，可以全面了解厂房的结构状况、安全性能以及受灾后的损坏情况。这些报告为厂房的维护、改造和管理提供了重要的依据和指导，确保厂房的安全稳定运行，保障工作人员的生命财产安全，促进工业生产的可持续发展。
1、厂房发生形变或歪斜
（1）厂房因勘测、设计方案、工程施工、应用等因素，发生缝隙损害或歪斜形变时。这类项目除评定结构安全系数、明确提出处理建议外，一般要进行损害根本原因，剖析勘测、设计方案、工程施工、应用等哪一步导致目前损害，为责任划分提供参考。住房品质治理及诉讼评定多属此类新项目。
（2）厂房因邻近工程项目危害，发生缝隙损害或歪斜形变时。这种结构安全系数检测评定，关键是区别待检房子的缝隙损害或歪斜形变系房子自身因素造成或是相邻深基坑工程施工危害造成，评定结构安全系数并给出科学合理的处置措施提议。因为此类项目多在损害或形变爆发后授权委托开展，当事人彼此或许已经产生矛盾，故也有比较多的人民法院授权委托诉讼评定新项目。
2、厂房老化或者有老化征兆
厂房因原材料、环境及缘故，在规划使用年限内发生危害安全性或者使用的劣变、老化征兆时。对混泥土结构，原材料要素可能会有混凝土骨料里面含有MgO等有效成分、混凝土中碱含量太高、混凝土安定性欠佳、搅拌水里含过多Cl-等，环境要素可能会有化合物、冻融、过多Cl-等，种种因素可能会引起混泥土崩裂、钢筋锈蚀、有机化学腐蚀、碱集料、冻融循环毁坏等劣变、老化征兆，钢结构的重要老化征兆是建筑钢材生锈，填充墙结构的重要老化征兆是墙体风化层，木结构的重要老化征兆是虫蚀、腐烂。
这种结构安全系数检测评定，一般要进行材料及现状分析，搜索导致劣变或老化的重要原因，预测分析再次劣变或老化的水平，并给出高效的处置措施提议。
3、厂房超出使用年限
厂房同普通住户住房和商业住房一样，在工程建造时都会有一个可能使用年限，在即将做到这一使用年限时大伙儿就要考虑，需要关注房子的应用情况，并且，在抵达使用年限时，即使大致，或是很明显的没有任何问题，也不能忽略，需要进行厂房的安全鉴定，一明确，厂房还能否正常使用。
厂房安全检测鉴定的内容及流程：
1.采用钻芯法检测梁、柱的混凝土强度。
2.采用钢筋探测仪检测梁、板、柱的钢筋配置情况和钢筋保护层厚度，同时适量选取梁、柱凿槽验证钢筋直径。
3.检测钢筋混凝土梁、柱的截面尺寸及楼板的厚度。
4.检测构件混凝土碳化深度及钢筋是否锈蚀。
5.截取构件中的钢筋作钢筋力学工艺性能试验。
6.查看结构布置是否合理、构件传力是否直接等。
7.检测整栋建筑物的轴线尺寸、层高。
8.检测整栋建筑物的梁、板、柱等构件是否有裂缝，并分析裂缝产生的原因、裂缝是否已造成对结构的危害等。
9.检测墙体与框架柱是否按规范要求设置拉结筋,墙体是否按规范要求
10. 检测围护结构变形、裂缝、渗漏情况。
11. 采用钻芯法检测基础混凝土强度等级，检测基础尺寸，查看基础混凝土是否存在开裂、酥松等质量缺陷。
12. 用经纬仪检测整栋建筑物是否有倾斜。
13. 根据检测结果及国家现行规范对该建筑物作出结构安全性鉴定。