房屋结构检测及抗震鉴定内容：包括对原结构进行检测、对原结构体系和构造进行鉴定、按改建结构进行结构抗震验算，综合评估改建后的结构抗震性能和改建方案可行性，必要时，提出改建方案优化措施和原结构抗震加固措施建议。房屋改建抗震鉴定一般须依据现行抗震设计标准。
鉴定主要是复核验算，所以检测的材料强度等级是检测的一大重点，它的强度为后面的的复核验算提供了十分真实有效的参考依据。混凝土抗压的强度、砌筑砂浆强度等应该按照《建筑结构检测技术标准》（GB/T50344—2004）中关于抽样方案的规定进行相关房屋安全性鉴定检测，给出推定的区间，而在即将要颁布的《混凝土结构现场检测技术标准》里规定在工程质量检测当中可以给出相应的推定值。
在现实生活对房屋的不适当操作导致房屋造成损坏的情况有很多，这些损伤为房屋的安全埋下了巨大的隐患。没有经过房屋安全鉴定的房屋，居民在居住的时候更加要多留意观察房屋内墙壁、地板、天花板等位置是否存在沉降、倾斜和裂缝等现象。居民在碰到房屋出现问题一定要引起高度的重视，并且尽快联系的房屋检测机构的进行房屋检测与加固。
对于这样的情况，需要做一个质量检测报告具体检测内容如下：
（1）房屋建筑、结构概况调查；
（2）房屋建筑、结构尺寸测绘；
（3）房屋使用情况调查；
（4）房屋变形测量；
（5）房屋损伤检测；
（6）提出结论与建议，出具检测报告书。
鉴定常用依据
1.《房屋完损等级评定标准》[城住字（84）第678号]；
2.《危险房屋鉴定标准》（JGJ版）；
3.《建筑变形测量规范》（JGJ
4.《建筑地基基础设计规范》（GB
房屋检测技术、结构加固补强技术、工程检测监测技术以及国家认可实验室等房屋检测上下游技术整合在一起，可称之为房屋检测的综合技术。
房屋结构和使用功能改变的检测项目，在需改变房屋结构和使用功能时，通过对原房屋的结构进行检测，确定结构安全度，对房屋结构和使用功能改变可能性作出评价的过程。
非现场检测项目有：
混凝土结构构件检测中，混凝土钻芯法检测混凝土强度；
钢结构构件检测中，钢材抗拉强度试验法检测钢材试件抗拉强度，钢材弯曲强度试验方法检测钢材试件弯曲变形能力。
木结构构件检测中，木材顺纹抗压、抗拉、抗剪强度试验，木材抗弯强度及弹性模量试验，木材横纹抗压强度试验。
房屋结构和使用功能改变的检测过程：
分析委托人提供的房屋改建方案及技术要求。
了解房屋原始结构和原始资料，检查和记录房屋承重结构的完损状况。
必要时，对相关部位的建筑结构材料的力学性能进行检测。
按现行设计规范规定进行房屋相关结构和地基承载能力验算。
对现有建筑的改建、扩建及加层房屋应按照《现有建筑抗震鉴定与加固规程》（DGJ中的相关规定进行抗震鉴定。