卓越前海壹号由卓越置业集团有限公司开发,位于前海深港现代业合作区桂湾片区二单元04街坊。
卓越前海壹号位于前海桂湾片区的核心地段,学府路与振海大道交汇处,总占地面积43219平方米,总建筑面积471300平方米。卓越前海壹号由4栋超甲级写字楼及2栋行政公寓组合而成,是集、居住、购物和休闲为一体的一站式平台,前海的商务综合体。
地块1:+商业,楼高约310米,58层,面积约125619㎡,商业面积约5852㎡;
地块2:公寓+商业,楼高约197米,52层,面积约60178㎡,商业面积约1408㎡;
地块3:+商业,楼高约190米,41层,面积约49139㎡,商业面积约40441㎡;
地块4:公寓+商业,楼高约110米,26层,面积约32032㎡,商业面积约2448㎡;
地块5、6、9:商业+绿地;
地块7:+商业,楼高约178米,32层,面积约59867㎡,商业面积约1317㎡;
地块8:+商业,楼高约178米,32层,面积约59914㎡,商业面积约1270㎡。
卓越前海壹号一期入市的为2栋180米超甲级写字楼。“前海之门”为卓越前海壹号地块7及8所组成的超甲级商务双子塔,楼高约178米,共32层。L3-L32为写字楼(其中L11、L24为避难层),L1-L2为大堂、商业。B1为商业和停车场,B2、B3为停车场。2.9米净高,13.7米进深,9米柱距,平面楼板承重2.5KN/㎡,机房楼板承重5.0-7.0KN/㎡,每层一个VIP洗手间和一个茶水间。
卓越前海壹号项目基础信息:
项目位置:深圳市前海桂湾片区
地铁:1号线鲤鱼门站、5号线桂湾站
导航地址:卓越前海壹号
开发商:卓越集团
项目占地面:3万㎡
项目建筑面积:45万㎡
项目楼栋数:6栋
办公面积:约30万㎡
高度:41层/189m
标准层高:4.5m
标准层面积:1700-2700㎡
使用率:60%
幕墙:LOW-E钢化玻璃幕墙
停车位:1602个
电梯品牌及数量:日立品牌,客梯18台,货梯1台,vip电梯1台
空调系统:盘管风机,24小时冷冻水
大堂高度:12米大堂
物业公司:卓越物业
物业管理费:37.4元/㎡/月(含空凋)
交付标准:毛胚,带网络地板,盘管风机,LED灯
特色配备:两家五星级酒店,周边商业配套设施完善
【卓越前海壹号】T1压轴楼王桂湾高区唯一在售塔尖资产
【超级地段】雄踞前海城市新中心头排+粤港澳大湾区核心引擎双重战略要地
【超级枢纽】9+2+1别交通枢纽规划,900米畅达亚洲大地下交通枢纽,地铁1/5/9/11号线
【超级扶持】企业和个人双15%所得税减免优惠、对金融企业高2500万奖励扶持、企业归巢高享40%租金补贴;项目现已进驻京东、移动等企业
【超级品牌】南中国商务品牌,唯一布局深圳五大中心的开发商,24载商务实力运营,打造商务
【超级门户】约65万超级商务综合体,集高端商务、居住、旗舰商业于一体,由FARRELLS/CITYGROUP/AECOM等国际团队联袂打造国际商务平台
【超级配套】约230万国际商务配套平,其中自带7.4万平米旗舰商业,无缝对接约8万平米万象前海;毗邻6大星级酒店,4大城市顶配公园
【超级稀缺】小于深圳1/18的稀缺塔尖资产,桂湾唯一高区在售,约579-2164平米商务现楼
【超级配置】以5A级配置,打造前海商务。耗资1亿打造约31m高天际穹顶大堂,深圳;35部品牌电梯(33部日立电梯)8m/s高速穿梭梯,超级硬件配套,4.5m舒适层高、环慕顶层视野,舒适高效商务空间
【超级物业】世界500强的选择,BAT专属总部管家,服务企业包含华为等巨头,资产增值领跑竞品
卓越前海壹号区位优势
卓越前海壹号位于桂湾片区,项目总建筑面积约47万平方米,集办公、居住、商业于一体,由有6栋塔楼组成,其中含4栋超甲写字楼,2栋高端国际行政公寓及卓越Intown商业旗舰店。
前海合作区构筑多模式一体化综合交通体系,建立以轨道交通为主体、各类交通方式协调发展的交通系统,规划各类轨道线路12条,总长度约53公里,轨道网络密度3.5公里/平方公里。港深西部快轨10分钟可到达深圳和香港两大国际机场。前海规划完善的慢行系统,包括自行车道系统和步行系统。自行车道总长共36.8公里
商业配套
前海自贸区“超级商业中心”规划提出总建筑规模为80-100万平米,优势在于国家批复实行“免税”政策,业态规划建2大购物中心、2个主题商场、1个店。[
医疗配套
规划综合医院1处,另增设1处为弹性指标;规划社区健康服务中心15处;
教育配套
幼儿园15所;中、小学(九年一贯制学校)基准数量5所,另增设2所为弹性指标;