卓越前海壹号写字楼租赁热线/招商热线

【卓越前海壹号T1栋】深圳前海写字楼租售；T1云端臻品，现楼租售，单套面积579-690平米，整层面积2346平米，均价86000元起/平米；

（1）现楼，即买即用；高283米，地标级写字楼
（2）宽展示面，14-16m超宽柱距；579平米起，方正少柱，灵活实用
（3）全落地窗，奢享受舒适办公体验；和前海管理局同一栋办公（5-41F）
（4）4.5m层高，3m舒适净高，阔绰尺度；高区（42-59F）绝版单位，天际视野

【卓越前海壹号】T1栋销售

办公建筑面积：约12.75万
建筑高度：283.78m
总楼层：59F
办公楼层：5-59层
大堂高度：首层30.9m
标准层面积：2346-2614平米
单套面积：579-690平米
使用率：标准层61.38％
层高：4.5m
玻璃幕墙：LOW-E中空夹胶钢化玻璃
网络地板：红日
进深：大值13.7m
楼板承重：200kg/平米
电梯数量：35部（客梯31部、消防梯2部、转换梯2部)
电梯品牌：日立
空调系统：大堂采用全空气系统，采用变风量空调系统
新风系统：人均30立方每小时
电力系统：20kv环网供电，1200kva后备发电机*2
停车位：二期车位1192个
网络系统：电信、移动、联通
智能系统：人脸识别系统、反向寻车系统
管理费：30元/平米/月

卓越前海壹号由置业集团有限公司开发，位于前海深港现代业合作区桂湾片区二单元04街坊。 

卓越前海壹号位于前海桂湾片区的核心地段，学府路与振海大道交汇处，总占地面积43219平方米，总建筑面积471300平方米。卓越前海壹号由4栋超甲级写字楼及2栋行政公寓组合而成，是集、居住、购物和休闲为一体的一站式平台，前海的商务综合体。 

地块1：+商业，楼高约310米，58层，面积约125619㎡，商业面积约5852㎡；

地块2：公寓+商业，楼高约197米，52层，面积约60178㎡，商业面积约1408㎡；

地块3：+商业，楼高约190米，41层，面积约49139㎡，商业面积约40441㎡；

地块4：公寓+商业，楼高约110米，26层，面积约32032㎡，商业面积约2448㎡；

地块5、6、9：商业+绿地；

地块7：+商业，楼高约178米，32层，面积约59867㎡，商业面积约1317㎡；

地块8：+商业，楼高约178米，32层，面积约59914㎡，商业面积约1270㎡。 

卓越前海壹号一期入市的为2栋180米超甲级写字楼。“前海之门”为卓越前海壹号地块7及8所组成的超甲级商务双子塔，楼高约178米，共32层。L3-L32为写字楼（其中L11、L24为避难层），L1-L2为大堂、商业。B1为商业和停车场，B2、B3为停车场。2.9米净高，13.7米进深，9米柱距，平面楼板承重2.5KN/㎡，机房楼板承重5.0-7.0KN/㎡，每层一个VIP洗手间和一个茶水间。

卓越前海壹号项目基础信息

【项目位置】深圳市南山区梦海大道与桂湾五路交汇处

【地铁】1号线鲤鱼门站A出口，5号线桂湾站，11号线前海湾站

【项目总占地】约5.67万㎡

【项目总建面】约66.6㎡

【项目总栋数】10栋

【总办公面积】295500㎡

【T1办公面积】127515.67㎡

【高度】地上59F、地下4F/283.78m

【办公楼层】5-59F

【标准层高】4.5m，净高3.2m

【标准层面积】985-26423㎡

【容积率】10.4

【使用率】61.38%

【幕墙】LOW-E中空夹胶钢化玻璃

【停车位】1602个（含充电桩）

【电梯品牌及数量】日立品牌，35部（31部客梯+2部消防梯+2部停车场转换梯）

【空调系统】大堂采用全空气系统，标准层采用变风量空调系统（开利中央空调、迈科VAV BOX）

【大堂高度】1F天际穹顶大堂11.7-30.9m，31F星空转换大堂9m

【物业公司】深圳市卓越物业管理有限公司

【物业管理费】30元/㎡/月

【智能系统】人脸识别系统、反向寻车系统

【交付标准】公区精装，红日15cm网格地板，隔断，整体空间通透明亮，消防烟感和喷淋系统，楼板承重200kg/㎡

【销售面积】591㎡-678㎡-1200㎡-2300㎡-6600㎡