深圳百度国际大厦写字楼租赁中心

深圳百度国际大厦写字楼租赁中心

深圳百度国际大厦位于粤海街道学府路南面，科苑大道西面，滨海大道北面，大厦高181米，建筑面积超过22万平方米，由东西两座塔楼组成。大厦的立面设计以“百度”的命名为灵感，形成的百度国际大厦外立面。

本项目设地下三层，地上塔楼由一栋超高层建筑组成,，百度国际大厦作为百度华南地区的总部和研发中心，是一座集运营和研发、商业、餐饮为一体的综合性研发办公楼。在遵循片区规划视觉界面的前提下，塔楼呈南北向布置，东西向敞开，以化利用景观资源，并形成对街区良好的形象展示。

深圳百度国际大厦地处科‌‌技园区的核心地带，其紧深圳湾生态园和人才公园，周边路完善，轨道交利，连接香港及深圳城市重要功能区的交通极为便捷，区位条件非常优越。

科技园南区，总部基地 

知.名企业，一线海景花园式办公

甲方单一产权、现楼交付、看海景

百度国际大厦（带装修）

租赁面积：500-3176㎡

租金价格：160-240元/㎡/月 （含税）

停车位：358个，月卡1000元/月

管理费：30元/平/月（含空调，周一至周五早8晚10，周六早8中12）

一、百度国际大厦基本参数

1、占地面积：14143.34平（东塔5995.14平方，西塔8148.2平方）

2、建筑面积：226000平（地上17万平、地下5万平；东塔91094平方、西塔125550平）

3、标 准 层：1750平

4、建筑层数：东塔地上39层、西塔地上33层，地下3层。

5、建筑高度：东塔180米，西塔147.3米

6、电梯：日立电梯，客梯22部，货梯4部

7、物业管理：卓.越物业

8、管 理费：16元/平，空调费13元/平，加班费0.3元/平。

9、开 发 商：百度集团

百度国际大厦项目价值

价值一  科技CBD 完善商务配套

项目座落高新科技园南区，园区产业基础雄厚，与腾讯滨海大厦、A8音乐大厦、软件产业基地等批办公物业共同组成成熟的商务环境。

除拥有园区内便捷配套外，项目毗邻南山商业文化中心区、后海中心区、深圳湾体育中心、南山区、深圳大学，拥有完善的商业、行政及文体配套设施。

价值二 立体交通 瞬达全城

百度国际大厦项目，5分钟可达深圳湾口岸，距离蛇口码头15分钟，深圳机场30分钟，打造1小时珠三角生活圈。

高速：广深高速（10分钟车程）；

地铁：深圳地铁2号线、13号线（建设中）、11号线口岸：深圳湾口岸（10分钟车程）；

航空：深圳机场（30分钟车程）、香港机场（50分钟车程）；

码头：蛇口客运码头（15分钟车程）

优势三 产品设计 优越景观

近可俯瞰深大校园绿景，远可眺望深圳湾湾区海景，悦目之境惬意从容，半钢化夹胶玻璃幕墙系统，赋予建筑特外观之余，助力景观呈现。

优势四 品质空中花园 活力公共空间

错落有秩的空中庭院设计，营造健康清新办公环境，与国际总部企业共绽光彩，共享沙龙、餐吧等配套设施，思想交流与文化碰撞，空间灵活丰富，畅享趣味办公。

百度国际大厦位于深圳市南山区高新技术产业园，大厦高181米，建筑面积超过22万平方米，由东西两座塔楼组成，可容纳万名员工，于2012年1月16日举行奠基仪式，东塔在2015年完成竣工。

大厦的立面设计以“百度”的命名为灵感，将“众里寻他千百度”这句中国古词巧妙转换为“二进制代码”的现代计算机语言，形成少有的百度国际大厦外立面。建成后的百度国际大厦除了是百度华南总部，还将扮演百度国际总部和深圳研发中心两个重要角色。

大厦外立面的照明设计集中体现在东西两个面，结合南北面的整体泛光处理，使得建筑特点在夜空中展现的更加鲜明。加上内部空间的自然内透光随机的点缀，犹如一块发光的巨石，光线从撕开的裂缝中溢出来，有张力，有内涵。

建筑中间的“空中走廊”照明灯光的处理是设计的精髓，凹型的内空间在每层玻璃幕墙的顶部安装向下的投射的灯光，这样既能使整个凹型空间形成通透的光影，又避免造成室内空间的炫光。

在走廊的护栏上建筑外侧的护栏安装由上往下照射的灯光，而内侧则是由下往上照射在上一层连廊的底部。这一系列的“骚”操作，完美表达了建筑结构特点。

百度国际大厦的照明设计正如百度的核心价值观那样“简单可依赖”，看似简单，却经得起时间的推敲，建筑照明始终脱离不了建筑本身，应该是光影来衬托建筑，而非建筑负载灯光，本末倒置只能是哗众取宠，照明设计难之处就在于此。