深铁金融科技大厦物业管理处/招商处/办公室出租

深铁金融科技大厦物业管理处/招商处/办公室出租

【深铁金融科技大厦】

深南大道首排，地铁商务坐标

全球盛大租售，欢迎来电咨询

【写字楼租赁信息】：

租赁面积：250-4000平米

出租价格：130元/㎡起

交付标准：毛坯，少量精装

深铁金融科技大厦集Fintech产业办公、皇冠假日五星级酒店、高端商业、交通枢纽复合功能为一体，形成商务、商旅、商业等多向互动，打造全城唯一的高端金融科技综合体，立足湾区，礼遇全球。

深铁金融科技大厦遵循绿色建筑建造标准，荣获LEED金级预认证殊荣。为商务人士缔造节能、环保、舒适的办公环境，全面满足企业绿色、健康、舒适的办公需求。

深铁金融科技大厦项目坐落在地铁1号线深大站上盖，北临深南大道，南接科技南一路，东为科苑大道，西侧为深圳大学用地；占地面积9772.1㎡，总建筑面积129821.66㎡，建筑高度248.9米，总投资约13亿元，是集甲级写字楼、标准五星级洲际皇冠假日酒店、商务餐饮配套商业为一体的现代生态型综合体建筑。该建筑作为地铁地产“商务心坐标”类产品，围绕着“地铁文化”、“绿色生态”、“快速通道”三个主题展开建筑设计，亮点纷呈。项目采用业内先进的给排水系统、电气系统、空调系统；智能化系统方面，地铁科技大厦从环境监测系统、物流分发系统、地铁上盖物业云平台、数据中心及智能照明系统等多方面入手，结合先进的BIM技术应用、的绿色施工工艺，旨在塑造级的高端写字楼形象，并已获得美国LEED金级认证。

【深铁金融科技大厦】项目基础指标

项目位置：南山科技园深南大道深大地铁口

占地面积：9772.1平米

建筑面积：约12.72万平米

物业类型：写字楼约4.3万平米

楼层高度：约249米

楼 层 数：地上48层，地下4层

容 积 率：10.98

产权年限：50年,2010-2060年

标准层面积：约1303-1836平米

产权面积：114-1762平方米，可组合购置

物管公司：深铁物业

销售方案:

标准层面积: 1300-1800平米

起售面积: 约800平米→起售（半层）

出售楼层: 7-30层

购买方式:可个人名义购买、企业购买

项目位置：南山科技园深南大道深大地铁口

一、【深圳高新园，总部企业汇集】

南山高新区科技园是“国家知识产权试点园区”、“国家高新技术产业标准化示范区”，优质企业聚集，总部企业办公大厦莅临，商务氛围浓厚。

深铁金融科技大厦位于高新区南区，是科技园核心区域，也就是全区管理、会展、金融等综合功能中心，高新园价值高的片区！

二、【深南大道首排，价值高地】

深南大道是深圳的黄金大道，进驻深南大道首排物业也是各大企业的理想之选，是企业实力及企业形象的重要表现。

深铁置业大厦位于深南大道与科苑南路交汇处，深南大道首排，强昭示性，企业实力凸显。

三、【优质院校景观，繁华尽享】

深铁金融科技大厦景观资源丰富，是深圳少有即位于城市核心又具有优质景观资源的项目。

项目不仅具有见证城市繁华的深南大道城市景观资源，具有深圳大学高尔夫景观资源，尽享高校靓丽景色。

深铁金融科技大厦项目优势

◎【南山科技园，总部企业汇集】

南山科技园是国家知识产权试点园区、国家高新技术产业标准化示范区，优质企业聚集，总部企业办公大厦莅临，商务氛围浓厚。深铁金融科技大厦位于高新区南区，是科技园核心区域。

◎【深南大道首排，价值高地】

深南大道是深圳的黄金大道，进驻深南大道首排物业也是各大企业的，是企业实力及企业形象的重要表现。深铁置业大厦坐落深南大道与科苑南路交汇处，深南大道首排，强昭示性，企业实力凸显。

◎【优质院校景观，繁华尽享】

景观资源丰富，是深圳少有即位于城市核心又具有优质景观资源的项目。项目不仅具有见证城市繁华的深南大道城市景观资源，具有深圳大学高尔夫景观资源。

◎【深铁深圳皇冠假日酒店，奢华体验】

深圳南山区首家皇冠假日酒店品牌，位于深铁金融科技大厦32-48F，共设308间宽敞雅致的客房及套房、5间特色风格主题的餐厅及皇冠假日贵宾酒廊、8间不同规格且布局灵活的多功能会议室，48F顶楼特设空中泳池及空中瑜伽房。

交通汇集，通达全城

项目为地铁1号线上盖，无缝连接深大站地铁口。项目通过科苑南路顺达北环大道和滨海大道，可快速到达南坪快速及沿江高速。

甲级商务，品质

各项设计指标均达到甚至超越一般甲级标准。玻璃幕墙采用双银中空LOW-E玻璃幕墙，环保视野开阔；双层通过大堂，11部三菱电梯速达目的楼层；4.4米标准层层高，7-9m进深，办公区配备全钢材质网络地板，方便实用。VAV开利空调系统，高标准空调系统。物业部分已出租，投资自用皆宜。

总部基地，尊贵形象

点式围合布局 高颜值现代审美建筑 点式围合布局 高颜值现代审美建筑点式围合布局 高颜值现代审美建筑

前沿设计理念，于标准层打造双层大堂，为总部企业及高要求企业专属定制。双首层空间，全面提升企业的形象展示诉求，便于企业打造品质接待空间。