侨城一号广场
142㎡起写字楼火爆租赁
背山面水，灵芝宝地
深圳“中心之城”，华侨城核心资产物业
地铁口200米，通达全城
260米垂直高端区域地标建筑
侨城一号写字楼租赁
【租赁面积】142㎡起
【租赁价格】150-230元/㎡
侨城一号，踞深圳人文、生活、休闲腹地华侨城，位于侨香路与深云路交汇处，是燕翰实业耗时八年精心打造的品质与传承之作。
项目总占地1.3万，总建筑面积约15万㎡，高达248m，是华侨城目前高的地标型建筑，弥补了华侨城片区东西方向的天际线。并在一栋塔楼中实现高端居住、生态办公、总裁BOX、商业的全部功能及设计，是目前中国具前瞻性的垂直综合体。
侨城一号基础指标
用地性质：新型产业用地M0
占地：1.3万㎡
建面：15.1㎡
项目高度：260m
标准层高：4.5m
电梯：12+2部通力电梯，高中低三层分区，平均候梯时间≤30s
大堂高度：主大堂14.5m、副大堂5.1m
大堂面积：主大堂800㎡、副大堂配套400㎡商务艺术空间
车位：700+停车位、100:1超高停车比，智能停车系统
停车费：待定
物业管理费：28元/㎡ 世邦魏理仕物业服务
空调使用费：日立VRV分户计量电费，满足不同时间段的空调使用需求
使用率：整层约75%
绿化率：35%
会所：双会所设计,4F会所商务俱乐部+34F高端健身会所PANATTA
商业配套：约15000㎡生态、休闲、人文为主题的高端商住配套艺术街区
【侨城一号项目价值】
【风水宝地丨王企唯中 天下为诀 背山面海灵芝宝地】
地基稳健，背山面海，背靠塘朗山、面向深圳湾
簸箕状地块，开口朝向深圳湾，风水龙脉
【中心地段丨华侨城—深圳“中心之城”】
【畅达交通丨侨香路纵享三千繁华】政府倾力打造深圳条智慧大道——侨香路
广深、北环、深南、南坪，一步即达
距离2号线侨城北站200米深圳幸福指数高的地铁线，有“豪宅线10万+”之称
20分钟直达高铁、宝安机场、深圳湾口岸
公交地标站点——侨城一号广场站，汇聚多条公交线路，四通八达
【地标建筑丨260米地标高度 深圳高端区域地标建筑收纳天地之美】
260米垂直城市华侨城地标之作，国际前瞻性商务
盘踞于北环大道、广深高速、南坪快速及侨香路四大主干道交汇中心，从东往西直至机场，楼体清晰可见，昭示性无可比拟
楼体广告值高达2000-4000万/年
以国际前瞻性地标范本，构筑华侨城商务新标准
【外观│国际先进幕墙】
单元式幕墙：目前市面上设计要求高、加工精度高的玻璃幕墙 ，堪称“ 国 际 先 进 的幕 墙 ” ，制作成本比普通的框架式幕墙高出超一倍的价格。
三层中空夹胶超白Low-E玻璃
隔 音 效 果 强 ： 室 内 噪 音 可 降 至约 40 分贝
节能减排效果强：通过热反射和减少热损失，达到室内冬暖夏凉的效果
结实安全：耐重击，破碎不会产生菱状碎片，对人体不会造成重大伤害
透 光 性 强 ： 透 光 率 达 80 ％ ，同时能有效阻隔99%紫外线
【园林│城市名片级园林景观】
都市叠层花园引领城市界面
片区重要的交汇口，尊享办公惬意体验
约50米宽城市绿化带汇成开阔大气的前广场，居高临下视觉
五层重叠都市花园，水往回流
水平130米大堂悬挑门厅开阔大气
【设计│四面临路 四面开口市面罕见】办公公寓双出入口，实现便捷通达
办公居住双出入口规划
实现车流分离，通达便捷
办公双首层设计
实现人车分流，尊享落客体验
【设计│四面临路 四面开口市面罕见】办公公寓双出入口，实现便捷通达
办公居住双出入口规划
实现车流分离，通达便捷
办公双首层设计
实现人车分流，尊享落客体验
【大堂│企业实力象征】
双大堂设计一线超甲级写字楼标准
主大堂14.5m挑高、超800㎡
副大堂5.1m挑高、400㎡商务艺术空间
专属落客区，动线流畅，企业商务接待尽显礼仪风范
【层高│4.5m超高层高缔造国际化办公标准】
4.5m超高层高：4.5米层高超过市面大多数在售4.2米层高写字楼，空间舒适
15cm网络地板：灵活布线，节约空间
【电梯│12+2部通力KONE电梯】
甄选世界电梯品牌——芬兰通力KONE电梯用引领世界的技术，为商务办公加速，占领商务先机
仅27层商务空间划分高中低三个电梯分区，分区细致
电梯等候时间≤30s，极大节省候梯时间
十字形电梯厅，公司昭示面更多出厅即见，超强企业昭示面
电梯间走道宽3.3m，公共空间过宽道2m（目前绝大部分写字楼公共走道仅1.8m宽）：充分满足人体空间舒适要求，缔造国际化办公体验
【空间│可设私属总裁盥洗室】
预留上下水位置 每层均可设置总裁独立卫生间分布于每层的02、08单位
【车位│精装停车场 700+停车位100:1超高停车比】
智能车位引导系统细微之处保障企业高速运转
【物业│世界五大行之一世邦魏理仕物业服务】
“全球10大超高建筑 ”中八大建筑由CBRE服务
世界500强企业，200余年地产领域经验
侨城一号重金聘请世邦魏理仕，定制星级酒店的服务标准
“尊崇感、合理化、人性化、个性化”的服务理念
【会所│双会所设计十亿级圈层会所】
4F会所商务俱乐部（服务写字楼及片区商务）：主打商务圈层俱乐部，规划有路演厅、多功能厅、餐饮区、休闲区等，主要打造南中国商务文化交流中心
34F高端健身会所：打造十亿级圈层会所， “燕翰”会，含无边际泳池、禅房、瑜伽室、健身房
【超级商业丨约1.5万㎡高端精粹商业】专为高端圈层消费服务
G至2层，面积约15000㎡，商业定位为以生态、休闲、人文为主题的高端商住配套艺术街区
主要为高端居住人群及商务人士量身打造，比如高端餐吧、咖啡厅、私房菜等