前海金融中心招商处/租赁中心/写字楼招租

前海金融中心招商处/租赁中心/写字楼招租

前海金融中心由恒裕实业（集团）开发，总建面约30万平米。其中，写字楼建面约14.8万平米，公寓约3万平米，商业约3万平米。项目共3栋，分别由2栋甲A级写字楼及1栋高端公寓组成。T1写字楼只租不售，T2于2018年6月取得预售许可证，建面约500-950平米的海景办公产品在售中，均价约9.5万/平米，另一栋T3板楼，136米32层公寓国金汇，是户型建面约250平米、320平米的纯板式公寓，设计为3梯2户，3.6米层高，可看270°海景，每户都能看到海，也有豪宅标配的主佣分梯和电梯入户等。

前海金融中心基础信息：

项目位置：南山临海大道和桂湾三路交汇处

地铁或公交：前海湾综合交通枢纽，三条城市轨道和两条城际轨道无缝接驳

导航地址：前海金融中心

开发商：恒裕集团

总办公面积：约108000㎡

地下商业面积：2500㎡

项目楼栋数：3栋

办公面积：约3.98万㎡ 

层数/高度：地下4层、地上54层/266m

标准层高：4.5m，净高3.3m

标准层面积：约2082-2546㎡

使用率：66%

幕墙：双银超白Low-E玻璃（会呼吸的玻璃幕墙立面）

停车位：863个（B2-B4）

电梯品牌及数量：25部OTIS电梯，低区5部，中低区5部，中高区5部，高区5部，VIP梯1部，转换梯2部，消防梯1部。

大堂高度：20米超大气挑高大堂

物业公司：世邦魏理仕

物业管理费：28元/㎡/月

空调：VAV集中供冷系统，提供24小时冷冻水（24小时计流量）

交付标准：网络地板+电动窗帘

交楼时间：现楼已交付

前海金融中心基本概况

恒裕QFC前海金融中心位于前海桂湾区临海大道和桂湾三路交汇处，属于前海一线临海项目。

推售产品：T2写字楼，530平米起/套（可售66套，商业8套）

建筑面积：T2栋在售约3.98万平，项目总建面约28.9万平

建筑高度：约186m/共37层（5-16F低区，18-26F中区，27-37F高区，7/17/28避难层）

幕墙：双银超白LOW-E玻璃幕墙

大堂高度：约16m

标准层面积：约1700平

标准层/净高：4.5m/3.3m

网络地板：120mm

电梯：奥的斯电梯13部车位：571个

物管：世邦魏理仕24元/平/月入伙：2019年8月，准现楼

项目地址：深圳市南山区前海临海大道与桂湾三路交汇处

前海金融中心是由深圳本土开发商恒裕集团开发。恒裕集团始建于1987年，前身为深圳市金龙实业(集团)有限公司，由香港恒裕控股有限公司全资控股，是中国早从事房地产开发及对外贸易的企业之一，已在深圳开发了恒裕滨城、大南山紫园、香蜜湖项目、来福士广场等项目。

恒裕QFC前海金融中心占地面积2.4万㎡，总建面约30万㎡，其中，写字楼建面约14.8万㎡，公寓约3万㎡，商业约3万㎡，提供车位约1300个。

项目共3栋，分别由2栋甲级写字楼及1栋高端公寓组成。

两栋超甲级写字楼分别是T1，268米54层及T2，180米37层。其中，T2甲级写字楼设计16m超高大堂和4.5m的层高，颇显高端气质。

T2已于2019年3月入市，建面约500-950㎡的海景办公产品在售中，均价约9.5万/㎡，预计今年8月交付。

T1写字楼只租不售，即将启动招租。

另一栋T3板楼，136米32层公寓国金汇，是户型建面约250㎡、320㎡的纯板式公寓，设计为3梯2户，3.6米层高，可看270°海景，每户都能看到海，也有豪宅标配的主佣分梯和电梯入户等。

将推出100余套大平层公寓，精装交付现楼销售。并由世邦魏理仕担任项目全程物管。

前海金融中心周边配套

交通轨道方面， 近年来，前海结合城市新中心规划优化，不断谋划拓展前海对外交通体系，目前，前海已规划了“9+2+1”陆海空立体交通构架。

6条是轨道线：向北向东向西分别建设穗莞深城际线、深惠城际线、深珠城际线；向南设置三条，一条是从深圳机场到香港机场的西部快轨；第二条是穗莞深延长线，由前海到西部通道、过海至香港北部新市镇洪水桥，香港在这里则规划了一条到九龙和港岛的城际轨道；第三条是从西丽高铁站过前海到香港东大屿都会的第二条南北大通道。

3条高速公路和桥：包括已经开通的、到广州的沿江高速，正在建设中的深中通道，以及深珠公铁两用线。

“2”就是：前海建设直飞港澳和珠三角的直升机航站点，和直通港澳的游艇码头。

“1”是指：在前海设立口岸。届时前海将借助区位优势、先行先试政策、便利的通关条件，为促进粤港澳大湾区经济发展提供新的动力。

建成后，从前海出发地铁1小时可覆盖全市主要地区、城际线1小时可达广州、中山、珠海，跨境线15分钟可达香港机场。

前海是大湾区的交通枢纽。根据规划，未来前海交通枢纽总建面超200万㎡，将建设大量隧道、城际铁路、高铁通往大湾区各大城市中心。在前海确实有“一步世界”的感觉。

商业资源方面，目前有前海港货中心、华润万象商业中心、亲水购物中心等，随着周边配套的完善未来该项目周边商业会更加繁荣。

学校资源配套方面，目前所了解前海未来规划有三所国际学校基本已确定。依靠南山及宝中丰富的医疗资源，也完全可以满足前海的需求。

休闲娱乐资源方面，项目周边有剧院、前海会议中心等市政配套，规划中的休闲区域有约18万平米海滨演艺公园、享水廊道公园、空中花园、具有椰风海韵风情的滨海公园等景观，还规划有摩天轮，可高处眺望前海全景。

未来在距离项目约1公里左右，有被誉为“深圳之光”、“欢乐海岸2.0”，被无数光环加身的宝安中央海滨文化公园。

影响世界的中国地址

前海金融中心（QFC）是由纽约新世贸兆华斯坦携手深圳地产恒裕集团在国家战略经济中心前海桂湾打造的一线海景商务地标综合体。

其高效链接办公、休闲、娱乐、社交，在分秒必争的商务时代，给予企业完备的出行保障，坐享前海交通优势与各类金融创新政策红利。

项目充分发挥其全球“社交”能力，汇聚全球大师级设计团队联袂巨献，共同铸就“影响世界的中国地址”！