中国华润大厦隶属于华润深圳湾国际商业中心,地处后海金融总部基地的核心地块,用地面积约6.7万平米,总计容建筑面积60万平米,总投资额约200亿人民币,集生态、休闲、运动、商务、居住、商业、文化为一体的复合型湾区商务中心,是华润置地打造城市综合体的又一扛鼎之作。
中国华润大厦位于深圳市南山后海核心区域,海德一道与科苑路交汇处,毗邻深圳湾体育中心,由华润置地开发的甲级写字楼,总建面约26万㎡,办公面积约20万平方米。项目高度约400米,66层,是深圳市标志性建筑物。中国华润大厦是世界500强的央企华润集团在内地的总部大楼,由被誉为“超高层建筑专家”的美国KPF倾力打造。其独特的圆筒外形宛如一只秀丽挺拔的“春笋”,在深圳湾畔拔地而起,蕴意了欣欣向荣的朝气以及华润集团事业的蓬勃发展。而结构设计中采用的斜交网格犹如“笋”的生长结构,与华润Logo中的“人”字形暗合。正是基于这种建筑结构,中国华润大厦有了一个优雅的昵称——“春笋”。自2017年1月16日塔尖合拢后,中国华润大厦“春笋”以392.5米的高度成为目前深圳湾畔高的地标性建筑。
中国华润大厦项目信息
项目位置:位于中国,深圳市,南山后海总部基地,临近科苑南路与海德三道,
开发商:华润置地(深圳)有限公司
总建筑面积:267389.00平米
办公建筑面积:206250.00平米
建筑高度: 高392.50m
楼层:地上66层,地下5层,
标准层面积:低区4300平,高区3200平
层高:4.5米 净高3.00米
物业管理: 华润置地物业
电梯:57部进口日立电梯,VIP电梯2部、分区电梯32部、穿梭梯11部、转换梯3部、货运/消防电梯11部
幕墙系统:单元式玻璃幕墙
网络:光纤
网络地板:24mm硫酸钙架空网络地板
大堂高度:16.6米
大堂面积:1836平
空调系统:V中央空调系统
停车位:2113个停车位
车位费:(1000元/月,固定1500元/月)
容积率:24.60
绿化率:32.00%
出租楼层:出租楼层2--46层,49--66层华润公司自用
出租面积段: 整层3200平到4300平客户可分1000平起,世界500强企业500平起,预约租赁
交楼标准:网络地板+天花吊顶+新风系统
交楼时间:现楼
使用率:65%
出租价格:200--400元 /月/(含税)
物业费:55元 /月/ (包含空调费)
中国华润大厦“春笋”与华润深圳湾体育中心“春茧”仅一路之隔,“春茧”象征着孕育、积淀与蜕变;“春笋”则意味着进取、突破与无限生长,两者交相辉映,共同蕴含着“破茧成蝶、雨后春笋”的美好寓意,传递了一种向上的力量。作为华润集团内地总部大楼,中国华润大厦在区域位置、项目配套等方面均拥有强大的优势。中国华润大厦所处的后海金融总部基地,是深圳湾的核心区域。而深圳湾作为粤港澳大湾区的重要海岸线之一,将依托政府在“粤港澳大湾区”概念方面的政策支持,获得更为深远的发展前景。优越的区域位置将给中国华润大厦带来新的机遇。国华润大厦隶属的“华润深圳湾”滨海综合体,是一个集生态、运动、商业、商务、居住、文化为一体的复合型湾区商务中心。综合体内的深圳湾体育中心、高端住宅悦府、高端商业万象汇、安达仕酒店等在内的多种业态将为中国华润大厦提供多元核心配套。与此同时,中国华润大厦部分为华润集团自用,其余将面向全球租赁,满足“总部办公、形象办公、精品办公、标准办公”四大类型办公需求,并提供多功能厅、美术馆及会议中心等文化艺术空间,将为商务精英打造多维度体验式文化社交空间。
中国华润大厦总建筑面积约120万平方米的华润深圳湾综合体,以城市综合投资开发运营为理念,汇聚中国华润大厦“春笋”、深圳湾万象城、深圳湾体育中心“春茧”、安达仕酒店、华润金融大厦、悦府、瑞府、中国华润大厦艺术中心、木棉花酒店等业态,践行“Weare thecity”的主张与愿景,构筑了城市湾区建筑群中一个多业态融合的活力中心,引领着湾区人居环境及生活方式的全面蜕变与升级,搭建起一座向世界输出代表世界水准的文化、艺术、生活文明的舞台。
如果说“春茧”象征着孕育、积淀与蜕变;“春笋”则意味着进取、突破与无限生长。中国华润大厦“春笋”作为华润集团的内地总部大楼,以约400米恢宏气度,矗立于深圳湾畔,拉开一幅象征湾区商务新象的宏伟蓝图!正如“春笋”的设计师KPF香港区总监FlorenceChan所言:“有些建筑,是空间的载体,而有些建筑,是世界观、文化观和时代精神的载体。春笋,属于后者。”
中国华润大厦“春笋”,外饰56根纤细钢柱,整个建筑流线型的外观,自下而上向塔尖聚拢,形成风华圆润的“春笋”造型,象征节节攀升的无限生命力,寓意着进取、突破与无限生长。与深圳湾体育中心“春茧”共同寓意“雨后春笋,破茧成蝶”,写照深圳蓬勃向上的城市态势。同时,外圆内方的形制,将东方文化中“天地乾坤、方圆规矩、刚柔并济”之精髓融入建筑灵魂,构筑一幅“天、地、人”和谐共处的时代商务新象。
除了特的设计与丰富的内涵,超高层建筑的活力还来源于什么?在大厦运营规划介绍的环节中,华润置地华南大区写字楼市场部副总监杨贤钊先生给出了:“技术、文化,及使用建筑的人”。
中国华润大厦“春笋”创新引入智慧物联技术,落地核心场景——智慧通行、智慧照明、智慧安防和BIM系统。并在建筑内部嵌入智能感知设备,让大厦成为拥有类似人类的视觉、听觉和触觉的“生命体”。同时,通过及时采集、处理所感知的数据、进行快速响应和决策,保持建筑可持续发展,进而延长超高层建筑的生命周期。
在文化营造方面,“春笋”凭借商业、艺术、商务配套,将人的需求摆在首位,形成特、优雅、以人为本的“春笋文化”。在商业配套上,深圳湾万象城规划了东方美学生活区、全新食物场景探索和都市文化艺术空间创新主题区,为全球商务精英提供多样化的生活方式。在艺术配套上,大厦B1M层打造了一座近万平方米的艺术中心,拥有美术馆、发布厅等功能空间,为商务天地注入“艺术营养”。与此同时,大厦配备异地候机楼、华润凤凰、海景健身房、私人理财中心、健康理疗中心、轻食简餐等商务配套,并引入华润产业加速器“润加速”,足不出大厦,一站式满足企业多元需求。
中国华润大厦“春笋”将发挥华润的实力和优势,吸引从金融到科技、服务等多元领域的全球企业入驻。伴随后海金融总部基地80多家企业总部的相继,将逐步形成科技、金融、性新兴产业、服务业总部等产业聚集效应。与企业为邻,中国华润大厦“春笋”将提供一座布局全球的前沿商务平台。