香江金融中心物业管理处/招商处/办公室出租

香江金融中心物业管理处/招商处/办公室出租

200-500-2245-4000㎡全球火热招租

前海双地铁上盖

甲级写字楼限时特惠招租

臻品单位，特惠招租

总部聚集效应 立体交通枢纽

与世界企业为邻

磁聚强大力量 领创中国

楼宇科技，高端设计彰显恢弘形象

租赁面积

【商业】：61-2260㎡

【办公】：500-2245-4000㎡

物业租金

【商业】：120元-350元/㎡

【办公】：110元-140元/㎡

管理费+空调费

【商业】：30元/㎡+14元/㎡

【办公】：22元/㎡+12/㎡

香江金融中心位于前海新区临海大道与兴海大道交汇处东南侧，处于前海新区重要城市节点，创造出人性化、立体化、生态化的城市公共空间，为人们提供购物、休闲、娱乐、办公的都市生活场所。

香江金融中心，将是前海新区率先交付的项目，作为前海金融地标，大前海战略的开篇之作，将在前海挺拔而出，屹立于东方之巅。

除了作为总部的前海香江金融中心外，香江还将在广州南沙、珠海横琴两地打造全新的区域金融服务平台；未来，随着自贸区的扩容，还计划在北京、上海、天津、成都等地布局，终形成一个全国联动、面向亚太地区的金融生态圈，助力企业和当地经济共同腾飞。

 香江金融中心基础信息：

【项目位置】：前海深港现代服务业合作区十九开发单元03街坊

【地铁】：5号线铁路公园站A出口20米

【开发商】：香江集团

【项目占地面积】：4223.00㎡

【项目建筑面积】：81125.00㎡

【项目楼栋数】：1栋

【办公面积】：53214㎡ 

【高度】：32层（地下三层）/158m

【标准层高】：4.5m（办公），5.1m（商业）

【标准层面积】：2245㎡

【使用率】：办公62.5%-70%（整层），商业50%-75%（整层）

【幕墙】：深蓝色LOW-E中空钢化玻璃

【电梯品牌及数量】：16部日立电梯

【空调系统】：vRV水冷智能环保空调系统

【物业公司】：高力国际

【物业管理费】：写字楼22元，商业30元/㎡/月

【大堂高度】：11m

【交付标准】：网络地板，天花乳胶漆，部分带精装修

【交楼时间】：现楼

【租赁面积】：200㎡-500㎡-800㎡-1000㎡-2245㎡-5000㎡

香江金融中心区域优势

【前海区位】

前海位于珠三角区域发展主轴用于沿海功能拓展带十字交汇处，紧邻深港两个机场、深圳-中山跨江通道、深圳西部港区和深圳北站，广深沿江高速公路贯通其中，在珠三角一小时和香港半小时交通圈内，具备良好的海陆空交通条件和突出的综合交通优势，在粤港澳区域内具有重要战略地位。

前海综合交通规划：

12条轨道线路，总长53公里

5条城际轨道：港深西部快速轨道（规划）、穗莞深城际线（规划）、深珠城际线（规划）、深莞城际线（延长）、深惠城际线（延长）；

3条城市轨道快线：11号线、光明快线、坪山快线；

2条城市轨道干线：城市轨道1号线、城市轨道5号线（延长）

2条城市轨道局域线：西乡蛇口局域线（规划）、城市轨道9号线（延长）

港口60min到达澳门新港澳码头

蛇口码头、妈湾码头、赤湾码头

自行车道：总长36.8公里

以轨道接驳功能为主的自行车网络总长约19.5公里。

【香江金融中心区位】

机场

香港国际机场：30min

深圳宝安国际机场：15min

广州白云国际机场：60min

公路网

路桥：深圳湾公路大桥（西部通道）：5min连通香港与珠三角，40min到香港中环；

高速公路：广深沿江高速：贯通穗莞深，西接深圳湾公路大桥，直通香港；

轨道交通：深穗（深珠）城际线、前南线贯穿香江金融中心，毗邻环中线（5号线）、光明快线站点，通达深圳；

港口

蛇口码头、妈湾码头、赤湾码头