前海人寿金融中心物业管理处/招商处/办公室出租

前海人寿金融中心物业管理处/招商处/办公室出租

前海人寿金融中心坐落于宝安中心区域，建筑面积约25万平方米，履行宝安拓展优质产业空间的重要使命，吸引全球知.名企业和重大项目落户宝安，带动宝安产业高质量集聚发展，链接湾区与世界的科技创新资源。独具特色的“双子塔”从众多写字楼中脱颖而出，为时代中流砥柱企业打造立足深圳、面向国际的大舞台，助力宝安经济发展，成为深圳西部天际线上一道亮丽的风景线。

宝安中心总部地标

5号线无缝连接前海

租赁楼层：8-46F

出租面积：188-500-2000-20000㎡(部分带装修)

租金价格：140-230元/㎡

物业费：19.45元，空调24h计流量

使用率：65％，车位月卡600元

前海人寿金融中心基础信息

占地面积：20723.04㎡

总建面积：约250000㎡

办公面积：约150000㎡（单一业权）

出租均价：140-230元/㎡（含税）

出租面段：180㎡起（整层1700-2000㎡）

楼   高：约223m（地上46层，地下4层）

层   高：4.5米（净高3米）双层挑高9m设计，彰显企业实力

电   梯：44部日立电梯

空   调：24小时计电（分户中央空调）

停 车位：1323个，充电桩107个

开 发商：深圳金利通投资有限公司

管 理费：18元/㎡

实 用率：约65%

交楼时间：2019年4月30日

前海人寿金融中心是宝能集团立足宝安中心CBD的地王项目，将开启宝能前海湾的新起点，本项目将依托宝能集团的优势及城市综合运营的资源，打造成为宝安中心区地标

项目。

一、优越区位：宝安中心区——前海拓展承接地

宝安中心区属于前海合作区范围，是前海拓展承接地，未来将打造成为深圳西部新城市中心。宝安中心区与前海重点打造的核心商务区直接接壤，在大前海的开发中起到举

足轻重的作用，未来将规划成为现代服务业总部经济区、商务办公区、核心商业区，重点发展总部经济，与前海合作区一起形成深圳双中心的“前海中心”。

二、核心地段——宝安中心区千亿政经中心

前海人寿金融中心位于宝安中心区千亿政经中心——绿轴核心商务圈。绿轴西侧规划为商务办公区，占地约60万平方米的，总建筑面积约180万平方米，目前办公氛围浓

厚。绿轴东侧规划建成集大型商业购物中心、五星级酒店、办公及配套公寓为一体的商业区核心商业区，占地约40万平方米，总建筑面积约120万平方米，项目更享有区域

内的市政配套设施，分别是宝安体育馆、宝安图书馆（博物馆、展览馆）、青少年宫及文化艺术中心、演艺中心、海滨公园。

三、品质——引领市场主流的生态写字楼金利通金融中心项目总占地面积约2万平米，总建面约23万平米，由两栋高225米的双子塔写字楼组成，建成后将成为宝中片区地

标性建筑。本项目已生态型·人性化·能为发展理念，不仅在硬件配置上比肩国际写字楼，更注重绿色生态环保办公环境的打造，从7000的生态园林广场，到符合LEED金级预

认证的建筑设计，的打造一个立体园林式办公环境。作为的现代商务写字楼，本项目将引入国际物业公司提供一系列人性化贴心服务，为入驻企业创造一个低成本的创新办

公模式。项目建成后还将依托宝安中心区高标准规划建设，实施总部引进计划，打造成为以金融业态为核心的现代商务配套聚集区。

双子塔建筑，以显著昭示标记大湾区

纵览全球湾区，每一座地标建筑，它们或以天际高度而摄人心魄，或以超凡造型具一格，刷新城市天际线，成为城市显著的符号。

前海人寿金融中心，作为深圳区域真正的双子塔建筑，以223米卓然高度，汲取东西方共鸣的“对称”美学理念，简约的钻石切割线条横隐竖明，打造代表胜利的V字，的

昭示性，使之成为大湾区辨识度的地标建筑，给予入驻企业更佳的“身份名片”，为湾区企业带来前瞻视野与恢弘气度，辉映名企形象。

立体建筑，引领“立体宝安”建设

立体化城市空间打造，是宝安区拓展城市会客厅的工作重点。该规划汲取蒙特利尔、新宿等全球城市经验，以宝安中心区为先行区，通过“地上市政滨海廊桥、地面干道路

网、地下市政通道及地铁商业连接”，对整个区域空间进行立体化升级。

前海人寿金融中心，作为宝安中心区立体城市建设的示范性项目，率先完成负一楼地铁接驳口预留、负二楼地下市政通道建设，为早日建成“立体宝安”而打响前战。届

时，前海人寿金融中心的通勤系统，将在现有的——11/5/1号线三地铁线汇聚（2站直抵深圳机场、6站直抵福田高铁站）的基础之上再度升级，滨海文化公园、欢乐港湾

轻松步行即至，缩减通勤成本、缓解地面拥堵。加之，深中通道、机场卫星厅、深茂铁路、中深惠城市线皆汇聚宝安中心区，正在为区域升级不断加码，助力宝安中心区跃

升大湾区交通引擎。

总部效应，聚集中外资企业进驻

前海人寿金融中心已有多家大型中外资企业进驻，行业涵盖金融、科技、投资等多个领域，且租赁面积大多为整层及多层空间，作为大湾区产业创新中心与企业总部，为区域纳税贡献自己的力量。