汉京中心开发商招商电话/写字楼招租电话

汉京中心开发商招商电话/写字楼招租电话

汉京中心，汉京集团未来的总部大厦，将是深南大道上崛起的一座近八十层“新地标建筑”。汉京中心位于南山高新区，临深南大道北侧，项目总占地面积11017平，容积

率10，建筑覆盖率60%，用地性质为办公与商业，其中办公面积100170㎡，商业面积10000㎡，使用年限50年，建筑高度为320米，标准层层净高将达3m以上。

汉京中心是由汉京集团“十年磨一剑”倾力打造的350米城市地标，为目前亚洲高的纯钢结构建筑。汉京中心坐落于南山科技园商务核心区，占领深南大道一线优质领

地，享成熟配套与多维交通，快速通达三大口岸、高铁站、机场。由普利兹克奖获得者汤姆R26;梅恩倾力打造，采用独特的核心筒外置设计，成就办公区270度景观，三倍

节能效果。项目荣获“金块奖”、”国际地产奖”、“深圳创意建筑奖”及LEED铂金级认证和绿色建筑三星认证等多项荣誉，是深南道商务艺术地标名片。

汉京中心基础信息

项目位置：深圳市南山区深南大道9968号（深南大道与科技中一路交汇处）

地铁或公交：1号线深大站A3出口（700米）

导航地址：汉京中心

开发商：深圳市罗兰斯宝物业发展有限公司（汉京集团）

项目占地面：约1.1万㎡

项目建筑面积：约16.6万㎡

项目楼栋数：1栋

办公面积：约10.4万㎡

高度：61层/350m

标准层高：4.5m，净高3.1m

标准层面积：1550-1850㎡

使用率：57%

产权年限：40年（2013年11月22日--2053年11月21日）

产权性质：商业性办公

幕墙：三层中空LOW-E钢化夹胶玻璃（方大幕墙）

停车位：881个（VIP固定车位：2400元/月，非固定车位：1200元/月）

电梯品牌及数量：进口日立，22部客梯+1部VIP客梯+2部消防货梯

空调系统：全空气变风量系统、江森自控VAV(8：00-22：00，周六：8：00-12：00，空调加时费0.35元/小时/平方米）

大堂高度：30M高主大堂+副大堂的双大堂设计

物业公司：汉京物业（仲量联行顾问）

物业管理费：48元/㎡/月（含空凋）

交付标准：公区精装

交楼时间：现楼

深圳【汉京中心】

置业，投资发展新风口

汉京中心布局“中国硅谷”—南山科技园片区与行业巨头、世界500强为邻！

南山科技园一直有着“中国硅谷”的美誉，是城市质产业前沿科技的集中区域，这里聚集了中国互联网公司巨头 —百度、腾讯、还有华为、大族、研祥、中兴、TCL、大

疆等众多IT企业。这些企业不仅是国内科技行业的佼佼者，更是全球IT产业链上的引领者。

商务金融“总部基地”—南山科技园片区

原创型总部的聚集地和财富增值带！

科技园整体南北跨度超过4公里，园区内有30余栋高超过100米写字楼。众多IT企业的产研大楼及高新科技企业总部位于这里，每一幢都有数百家创业公司。 而距项目一路

之隔，培育了众多企业家的深圳大学，也将成为科技园科研力量的支柱，与众多高新科技公司共同形成产学研一体化发展的重要基础，让科技园区成为是兼具成熟性和稳

定发展潜力的核心商务区。

多维交通“海陆空轨”—南山科技园片区

提速您的环球商务速率！

上百条国际飞行航线，前海港口，项目四地铁环绕，25分钟达深圳北、3分钟上珠三角沿江高速，多条纵横主干道;缩短跨境、跨区 域合作距离，提速你的环球业务速率。

醇熟配套“即来即用”—南山科技园片区

相比前海更有优势，更具备保值性！

目前在前海合作区内，已投入使用的办公物业项目仅10个，测算2019年上半年空置率为23.3%，预计前海规划兑现尚需要3-5年时间。 相比于前海区域长远规划，科技园

配套更加醇熟，交通、商业、生态等配套完善，直接可以使用;未来的兑现升值和租金回报明显更有优势，更具备保值性。