深圳星河双子塔招商租赁中心
【世界湾区、中国双塔】
深圳·星河双子塔以369米成为中国等高双子塔优yazi态鼎立湾区都会中轴之位成就世界影响力的双塔地标
160万㎡超级湾区都会
62.29万㎡，总建筑面积约160万㎡，占地约200Z元总投资额超75万m，已建成投入使用3.3万㎡办公楼宇共办公物业单一业权，星河全自持
租赁面积：523-726-3000㎡灵动自由组合
租赁价格：120-200元/㎡
深圳·星河双子塔坐落于深圳市龙岗区坂田街道，叠加都市核心区和电子信息产业集群承载区双重区位优势。该建筑总建筑面积逾36万㎡，由东西等高双塔组成，地上73
层，将涵盖商务办公、直升机停机坪、空中企业总部大堂、共享会议中心、员工餐厅等垂直功能，创造一座容纳近3万人工作与生活的天际“立体城市”。
2021年12月被世界高层建筑与都市人居学会（CTBUH）授予“中国高的等高双子塔”的认证。
深圳·星河双子塔总部基地，160万㎡星河WORLD升级力作，凝聚369米深圳·星河双子塔、IEO总部组团、生态大厦、SuperCOCO Park、星河文化活动中心等都会，构筑
中国等高双子塔建筑集群。
深圳·星河WORLD，占地约62.29万平方米，总建筑面积约160万平方米，总投资约150亿元，规划约75万㎡联盟商务、产业孵化区、商业区、酒店公寓区、文化艺术区、
人才配套区、湖山居住区、生态休闲区等多元业态。
园区聚焦新一代信息技术产业、装备制造产业、文化创意产业、生命健康产业、科技金融产业五大核心产业，运用产融联盟理念，打造“园区+金融”双闭环总部基地，铸
就联盟共享，共创“聚人才、集产业、共成长”的产城社区。
项目整体分5期开发，目前产研办公一、二、三期均在运营，待深圳·星河双子塔总部基地建成后，整个园区将集聚超过3000家企业。
星河双子塔是国内等高双塔建筑，项目占地36万平方米，总建筑面积67万平方米，东西两座高塔地上均为73层。
星河双子塔基础指标
层大堂：19.5m挑高 东塔：约2500㎡西塔：约2900㎡
层高/净高：4.5m / 3.1m
楼板载重：恒载5kN/㎡
玻璃幕墙系统：双夹胶半钢化中空 LOW-E三银超白玻璃，大宽幅可达2486mm，配备可开启扇
架空地板：150mm 塑钢架空网络地板
上下水点位：平面四个角具备安装上下水位条件
电梯系统：共44部，平均等候时间约30s
空调系统：日立VRV
阻尼器：东西双塔均配置调谐液体阻尼器(TSD)，减少风致振动效应，预估减振率达20%，保障大厦安全可靠运营。
电力系统：东西塔各3台1500kw发电机组，各预留一个800kw的发电机位置
国际认证：LEED金级预认证和WELL-Core铂金级预认证
智慧园区：星河与腾讯云深度合作，以腾讯微瓴物联网为系统核心，打造科技和AI智能化运营的层建筑。
深圳·星河双子塔，总建筑面积约36万㎡，地上共计73层，地下5层，垂直规划直升机停机坪、空中企业总部大堂、共享会议中心、员工餐厅等配套，双子塔已于2021年12
月结构封顶，2023年交付。
【星河WORLD产业运营成果】
【入驻企业超1200家】
集聚500强企业26家，上市企业44家，国高企业122家，人工智能企业46家，电子商务企业122家
360°首层大堂、19.5M挑高大堂
43-44层（空中企业总部大堂，的视野，匹配企业）
【超甲办公产品】
双夹胶半钢化中空LOW-E三银超白玻璃，环保节能
【高效商务电梯】
双塔共配88部品牌电梯，平均候梯时间约30s
【超高车位配比】
双塔总部基地配备约3000个充足停车位，80：1超高车位配比，智能寻车系统便捷取车
其中配置约30%新能源充电车位，绿色无忧出行
【双子塔标准平面】
标准层面积：约2968.76㎡（41F）
租赁面积：523-726-3000㎡灵动自由组合
【奢尚办公空间】
4.5m标准层高，3.1m舒适净高，奢级超甲商务空间
【空调品牌】
日立VRV中央空调，7*24小时，每户独立计量
【星河WORLD入驻企业产业扶持政策】
总部企业及重点项目扶持
总部企业、落户奖励
总部企业地方、财力贡献奖励
总部企业租用、办公用房租金补贴
跨国公司、地区总部
跨国公司总部、功能机构
地铁直通瞬达全城
6站内通达全市12大地铁站，跨福田、龙岗、龙华、罗湖四区，串联深港中轴3大产业经济圈，2大交通枢纽、6大商圈、4大城市公园
立于城市中轴，享都市核心区城市配套
地铁10号线雅宝站无缝衔接——3站至福田中心区15min雅宝站——深圳北站15min 深圳北站——香港西九龙18min
共享会议中心 站式商务配套
新增4重规格满足中型会议需求：其中60人会议室4间、40人会议室间2间、45人培训室、活动室间
宴会厅设置
超2700m2宴会会议空间
含1520m2超大无柱宴会厅，660m行政宴会厅4间贵宾休息室及3间行政会议室
城市候机 无忧航旅
免费行李托运、机场专车直达、专属安检通道、免费快速值机、
西塔云端停机坪
商务接机-直通深圳宝安国际机场
商旅出行-奢享粤港澳大湾区商旅出行、旅游接驳、空中接驳服务
应急救援-提供空中应急救援，直达省内三甲医院、香港医院及高端医疗机构
星河文化艺术中心
满足城市人群多元文化需求及企业发布需求
星河郡寓精英居所
打造高品质精英租赁社区
拥花园式园林、多功能公区、智能安防系统助力都市精英实现理想生活梦
多元食堂营养能量
品质食堂
增设园区食堂满足-企业员工工作日就餐需求
专属食堂
预留企业专属食堂空间-助力企业提升员工忠诚度与商务效率