来福士广场招商处/租赁中心/写字楼招租

来福士广场招商处/租赁中心/写字楼招租

深圳来福士广场位于南海大道与创业路交汇处，地处南山商业中心区域。占地面积53,725平方米，总建筑面积逾39万平方米，整个项目涵盖大型综合购物中心、国际甲A写

字楼、酒店、商务公寓等多种业态。深圳来福士广场写字楼大厦22米首层挑高双大堂营造非凡商务氛围；自动化智能派梯系统大限度提高办公效率。8部日立电梯高低梯竖

向分区设计，平均等候时间不超过30秒，单梯的服务面积不超过4000平方米。

总楼层：地上26层，地下3层，

标准层面积：约2000平方米，

室内4.5米的层高和2.9米的净高，打造舒适的智慧办公空间；

地下2021个停车位的充足车位设置，保证商务往来顺利通畅

出租面积有：185平，360，480，590，700，960，1200平，全部豪华装修，可根据租户要求改动格局，欢迎来电咨询。

深圳来福士广场位于南海大道与创业路交汇处，占地面积53,725平方米，总建筑面积逾39万平方米，整个项目涵盖大型综合购物中心、国际甲A写字楼、酒店、商务公寓等

多种业态。项目与毗邻的近10万平米南山市政公园融为一体，将此区域打造为集购物、办公、休闲、居住、城市文化、商务往来等功能于一身的“都市客厅”，实现全景式

公园生活、商务、休闲。

深圳来福士广场基本信息

1、可租赁总面积：31720㎡

2、可租赁楼层数：8-23层 （低区：8-14F高区：16-23F）

3、标准层面积：2000平米

4、使 用 率： 约70%

5、外立面：LOW-E玻璃外墙

6、大堂：1、高度：22.4M

7、层高：1、高度：4.5M2、净高：2.9㎡

8、电梯：进口日立 数量：10部

9、空调：VAV系统

打造：来福士全球的第8座地标建筑

深圳来福士广场区域位置

深圳来福士广场位于南山中心区，地理位置非常的好，它位于深圳南海大道与创业路交汇处，连接了深圳未来两大金融商业中心——前海深港金融服务合作区和后海金融总

部中心区，东面毗邻“亚洲天桥”—创业路天桥与南山商业文化中心，南面临近蛇口商业文化中心。

来福士全球的第8座地标建筑

来福士是具性的综合性地标，项目所在之处，必定形成一个城市，来福士的建设位置也会选在一个城市的中心地段，配套发展相对成熟的地区。目前，来福士在全球已经有

9个项目，其中有8个在中国，第8个就位于深圳。深圳来福士广场作为2012年深圳重大项目之一，也是南山区大的综合体项目。自其破土动工开始就受到了各方面的关

注，光是“来福士全球的第8座地标建筑”这一称号就足够吸引人了。这也意味着它所有的配套标准都是国际级的。

交通状况：闹中取静 位置稍偏交通便利

闹中取静 5-10分钟覆盖全市主要区域

1、南山邮局站（113路、123路、204路、226路、245路、k113路、n1夜、n4路、n4夜）

2、南油大厦站（70路、74路、80路、K105路、K113路、113路、123路、204路、K204路等）

3、主要干道：南海大道、东滨路、创业路、南山大道

4、地铁：10号线和15号线（规划中）

周边配套：生活配套齐全 配备近9万平米南山市政公园

生活配套齐全

商场：海岸城、信和购物广场、海雅百货、茂业百货、沃尔玛等；餐饮：面点王、KFC、麦当劳、必胜客等； 学校：南油小学、南海小学、北师大附小、北师附中、学府中学。

近9万平米南山市政公园

凯德深圳来福士广场项目将与毗邻的近9万平米南山市政公园融为一体，将此区域打造为集购物、办公、娱乐、休闲、居住、城市文化、商务往来等功能于一身的“都市客厅”，实现全景式公园生活、商务、休闲和娱乐。

建筑理念：简洁内敛　但不失个性

以简洁而富动感的建筑语言为设计概念

建筑上，一期是由英国建筑事务所Benoy担纲设计，已荣获美国LEED绿色建筑预认证。整个建筑造型以简洁而富动感的建筑语言为设计概念，并用彩色夹胶玻璃栏板点缀

立面，简洁内敛，但不失个性。面向公园面，独创的波浪形景观阳台，使建筑能呈现出鲜明而新颖的形象及造型，并与近10万平公园充分融合。面向道路的立面以简洁、工

整的线条为主，系统化地结合玻璃、百叶等构件，创造出简洁明快的商务形象。A、B栋东、南和西侧分别有深600CM，高2000CM落地凸窗超大街景资源。

深圳来福士项目是由亚洲大跨国上市房地产公司之一，它以“城中之城”创新综合体概念，其中“City”不仅是指其城市中心的地理位置，也指其综合性、多功能的特点。

来福士融合了住宅、商场、办公楼、商务公寓、酒店等多种业态，在中心城市的交通枢纽位置打造经济综合体和城市地标，以提升所在区域的生活、商务价值，优化城市商

业结构。

优点：优点凯德深圳来福士广场项目将与毗邻的近9万平米南山市政公园融为一体，将此区域打造为集购物、办公、娱乐、休闲、居住、城市文化、商务往来等功能于一身

的“都市客厅”，实现全景式公园生活、商务、休闲和娱乐。