创智云城招商处/租赁中心/写字楼招租

留仙洞创智云城位于深圳市南山区留仙洞总部基地西北角，北临深圳职业技术学院西校区，西靠中兴通讯工业园与健康主题公园，东侧和南侧为深圳市大疆创新科技有限公

司总部和深圳绿廊公园。项目所在的留仙洞片区更新前以工业为主，周边北、西、南三条主干路已经建成，政府将深圳西部地区定位为比肩前海、蛇口的城市新一轮战略性

增长地区，它们将共同形成城市新的经济增长轴。在此背景下，设计师提出了将其打造为“新一代信息产业的低碳社区，新一代信息技术产业集聚的先锋高地，新一代信息

技术全面应用的全球样板，先进城市建设模式的示范区”。

创智云城总用地面积约13.73万平方米,总计容建筑面积100.235万平方米。其中研发用房70万平方米,商务公寓20万平方米,商业10万平方米。作为特区建发科技园区发展有

限公司核心的项目,留仙洞总部基地1街坊项目定位为“新一代信息产业的智慧e社区”,以移动互联网和物联网为主导产业,将打造成为新一代信息技术产业集聚的先锋高地,

新一代信息技术全面应用的全球样板,先进城市建设模式的示范区。

留仙洞总部基地创新生态综合体

==【创智云城】=

136万㎡新兴产业智慧之城

【销售面积】140平-500平-2100平

【销售价格】均价4.4万/㎡

【项目概况】

百万超体，集总部办公、商务公寓、商业于一体，总建面约136万㎡，涵盖70万㎡研发用房、20万㎡商务公寓及10万㎡配套商业。

总占地 : 约10.82万㎡

一期A2、A7栋基础信息

【建筑面积】约1.5万㎡

【总 楼 高】40F/约170米

【大堂高度】11米

【整层面积】约2000㎡/层

【层 高】4米

【电 梯】蒂森品牌18部

【物业管理】22元/㎡/月

【空调】开利中央空调13元/㎡（8：00-19：00）

【停 车 位】 一期1711个

【交 付】毛坯交付

【发展商】深圳市特区建设发展集团有限公司

【物业管理】深圳市特区建发科技园区发展有限公司

【创智云城项目价值】

1、【留仙洞总部基地】腾飞

【创智云城】所在的留仙洞战略性新兴产业总部基地位于南山区北部,是深圳六大总部基地和15个重点开发建设区域之一,以新一代信息技术、人工智能、互联网、生命健康

等战略新兴产业为主导产业,是集战略性新兴产业特征和企业总部特征为一体的科技产业CBD。

2、西丽湖国际科教城创建

【创智云城】项目所处西丽湖国际科教城,具发展潜力,规划全域面积约57万平方公里,一环一带三组团五片区布局。定位世界大学城,已布局清华大学、深圳国际研

究生院,北大深圳研究生院、南方科技大学、深圳大学西丽校区等20余所高等院校。

3、尽享海陆空铁四维立体交通

【创智云城】紧邻5号线留仙洞站,交汇13号线(建设中),顺接7号线西丽站。西丽高铁枢纽规划25条线路,今年正式动工,成为深圳重要的对外交通门户和城市交通转换节点。