深圳创智云城写字楼招商中心

创智云城项目位于深圳市南山区西丽中心区西侧，是柳仙洞战略性新兴产业总部基地启动区。总用地面积约13.73万平方米，总建筑面积100235万平方米。其中，研发用房70万平方米，商品公寓20万平方米，商品公寓10万平方米。作为特区建设发展科技园开发有限公司的核心项目，柳贤东总部基地一邻里项目定位为“新一代信息产业智慧社区”。以移动互联网和物联网为主导产业，将成为新一代信息技术产业集群的先锋高地、新一代信息技术综合应用的全球、先进城市建设模式的示范区。

一、创智云城在租好房源介绍：

超高使用率：80%

地理位置：南山区留仙大道创智云城

出租楼层：5层（带空中花园）、8层、9层

楼层面积：1043平/层，整层租赁不分租

租金报价:135元

楼宇格局：毛坯

标准层高：4.2米

楼宇格局：1层大堂、2层商铺、3层架空层、4-

物业管理费： 22元/月/平方米

电费： 0.82元/度，按用电量计费

水费：5.6元/吨，按用水量计费

专项维修金：0.35元/月/平方米

停车费：小车月卡600元/月，固定车位1200元/月

VRV空调系统维护费：2.5元/平方米/月（24小时独立控制，楼层分别控制）

【创智云城项目价值】

1、【留仙洞总部基地】腾飞

【创智云城】所在的留仙洞战略性新兴产业总部基地位于南山区北部,是深圳六大总部基地和15个重点开发建设区域之一,以新一代信息技术、人工智能、互联网、生命健康等战略新兴产业为主导产业,是集战略性新兴产业特征和企业总部特征为一体的科技产业CBD。

2、西丽湖国际科教城创建

【创智云城大厦】项目所处西丽湖国际科教城,具发展潜力,规划全域面积约57万平方公里,一环一带三组团五片区布局。定位世界大学城,已布局清华大学、深圳国际研究生院,北大深圳研究生院、南方科技大学、深圳大学西丽校区等20余所高等院校。

3、尽享海陆空铁四维立体交通

【创智云城】紧邻5号线留仙洞站,交汇13号线(建设中),顺接7号线西丽站。西丽高铁枢纽规划25条线路,今年正式动工,成为深圳重要的对外交通门户和城市交通转换节点。

【创智云城完善的交通配套】：

一、道路交通：

5分钟可上南光高速，10分钟上京港澳高速，经两条高速，30分钟内南向可达福田、罗湖中心区，北向可达宝安机场，周边还有主干道留仙大道和沙河西路，20分钟内可达前海中心和龙华中心，道路交通非常发达。未来，科苑路北（目前科苑路北延工程正在进行中）打通后，留仙洞与科技园将连为一体，该片区交通配套将持续升级。

二、享西丽高铁乘重大利好：

规划13个站台25条线路，今年正式动工，将引入赣深客专、深茂铁路、深汕铁路、深珠

城际4条高铁，深惠城际、深莞增城际2条珠三角城际铁路和轨道13、15、27、29号线4

条城市轨道，成为深圳重要的对外交通门户和城市交通转换节点。

三、轨道交通：

5号线：5号线前称环中线，即环绕深圳中心城区，从赤湾经前海、宝安中心、留仙洞，延伸至北站、坂田、布吉、罗湖黄贝岭。

7号线：从罗湖太安起，经福田延伸至西丽，未来延伸至大学城。

13号线：首期从深圳湾口岸、后海、科技园、留仙洞延伸至石岩，未来延伸至光明公明的深莞边界，终点临近华为松山湖基地，沿线将成为名副其实的湾区“硅谷大道”，逾160家上市公司分布两侧，是大湾区高科技企业集中的区域。

【创智云城完善的配套设施】：

1、文化配套：

名商高尔夫球会、沙河高尔夫球会、深圳大学科技图书馆、大学城体育中心、西丽文体中心（规划中）等大型公共文化场地环伺，拥享便捷休闲体验;

2、生态配套：

三山一河一湖六公园：洞尾山、白坑山、塘朗山、西乡河、西丽湖、中兴运动公园、西丽生态公园、留仙公园、石鼓山公园、松坪山公园、塘朗山公园等城市自然生态环绕，优享自然品质舒居;

3、商业配套：

自带10万㎡大体量活力商业，已吸引50余家品牌商家入驻，包括星巴克、奈雪、麦当劳等品牌；邻8万㎡万科里醇熟购物商场，周边近享天虹商场、益田假日购物中心、悦方广场等繁华商业配套，享受全面便捷.

4、硬核配套，车位更充足：

①、停车位：

三层地下车库，1711个充足车位，约150㎡配1个车位，高于市区一般写字楼与园区常规标准（200㎡配1个车位），车位充裕，停车无忧。

②、停车管理系统：

采用捷顺停车场管理系统，实现出入口车牌识别、车位引导、反向寻车、移动收费等功能，智能便捷。

③、新能源汽车充电设施：

地下三层均设置有7kw充电桩，总计213个；可通过微信公众号AAP为电动汽车用户提供充电信息服务，包括充电柱位警查询，充电引导、充电预约等；实现电动车上班插电充电（混动车3到4小时可充满），下班满电回家。