深圳滨海云中心写字楼出租-租赁中心

万科滨海云中心项目由深圳万科投资并开发，大厦包括30层办公、6层商业、及2层地下车库与设备用房。滨海云中心项目占据深圳中心位置，福田中心区稀缺地块，对面是京基集酒店、商业、超高层写字楼、商务公寓、住宅于一体的53万平米大型综合体项目。万科滨海云中心由排名全球的美国Gensler（香港）建筑公司操刀设计，在节能环保层面上采用了超过60多项国内外标准的技术，是一座真正的绿色建筑，获得了“LEED金级”和“国家绿色建筑三星”双认证，这在深圳写字楼市场上屈指可数。

深圳福田写字楼出租

【万科滨海云中心】

乐享租金补贴高300万

出租面积：223-530-725-1086-1980㎡

出租价格：230-260元/月含税

滨海云中心基础信息

项目位置：深圳市福田区车公庙泰然八路3号

导航地址：万科滨海云中心

项目总建筑面积：约6.1万㎡

总办公建筑面积：约5万㎡

总商业建筑面积：约1.1万㎡

楼高：153.89米（含幕墙）

总楼层：33层

标准层高：4.3米，净高3米

标准层面积：2040㎡

停车位：210个

物业管理费：管理费32元/㎡/月(含空调)

电梯数：进口通力20部+VIP贵宾梯1部

空调系统：新风系统空气净化模块、C02检测系统、打造舒适室内环境

交楼时间：现楼交付

滨海云中心（万科滨海云中心）写字楼、项目位置

西临泰然九路、北临泰然八路、南临滨河大道隔路与京基滨河时代相望、东临大汉王项目、地铁9号线下沙站上盖、地下直通站、紧邻深圳的四线枢纽车公庙站(1、7、9、11号线)，步行5分钟可达、距离车公庙公交总站约100米、本项目南侧紧邻滨河大道、通达性好

滨海云中心（万科滨海云中心）写字楼、便利的交通：日常通勤、两大干道、一条高速、N条公交、紧邻滨海大道、深南大道两大城市核心主干道、可快速接驳广深高速、车公庙片区位拥有地铁”1号、7号线、9号线、11号线四条轨道、周边公交线数密集

滨海云中心（万科滨海云中心）写字楼、商务出行：一港、一岸、两枢纽、大空港通过地铁1号线、11号线广^深高速可以快速抵达宝安机场、福田口岸通过9号线、可以快速到达福田口、方便往来内地与香港、福田汽车总站+福田交通枢纽通过1号线可直接到达福田汽车总站通过11号线可以快速连接福田高铁站

✅万科滨海云中心位于深圳市福田CBD核心商务区之一的车公庙片区，于2020年1月正式落成启用。建筑以其独特的体量及富有节奏感的立面，获得了2019年CTBUH立面

工程奖，并于2020年12月获得LEED金级认证；

✅从项目西南45°的轴线方向望去，可以看到整个深圳湾海景；由于深圳常年炎热的气候特征，设计采用玻璃面与石材墙面虚实对半的折形幕墙系统，以玻璃面直面深圳湾

海景，实墙面则可以起到遮阳、隔噪作用；

✅项目利用消防水池和专用蓄冷水池蓄冷，蓄冷率达到30%。晚上电价低谷时蓄冷，第二天蓄冷水池和主机联合供冷。与常规水冷空调系统相比，按照180天的供冷时日，

项目年节省运行电费约31.27万元；通过灵活配合加班空调，能耗可降低15%；

✅项目通过采用屋顶绿化、雨水花园、透水铺装、雨水收集回用等低影响开发方式增大入渗量和蓄积量，可实现年径流总量控制率80%的目标；

✅项目在地下设置200m³的蓄水池，20m³的清水池配套一体化雨水处理设备，集收集、弃流、过滤、消毒于一体，用于区内地面及裙房屋面绿化浇灌及部分冷却塔补水。

地面及裙房屋面绿化浇灌采用非传统水源，绿化浇灌非传统水量使用比例61.53%，冷却塔补水可实现68.13%采用非传统水源。