京基滨河时代大厦招商处/租赁中心/写字楼招租

京基滨河时代大厦招商处/租赁中心/写字楼招租

京基滨河时代大厦5A级甲级写字楼全球招商进行中！

租赁面积：213-1862㎡；

租赁租金：118-196元/㎡，

管理费：23.25/㎡。

空调：24小时计电费，

电梯：26部客梯进口三菱高区速电梯智能控制。

停车位充足，地下车库4层，700-800月卡，35/天

京基滨河时代大厦占据福田中心核心地段，位于滨河大道南一线位置，是城市大动脉上的封面建筑集群，具有时代的魄力和影响。

京基滨河时代大厦位于福田区西南端下沙片区，滨河路与东涌路交界处，北与车公庙泰然工业区隔路相望。南眺深圳福田红树林自然保护区，自然景观优美。地块占地

55300㎡，总建筑面积536619㎡。为集品牌酒店、购物中心、超高层写字楼、公寓、住宅、大型停车场、停机坪等多样化物业形态及全面基础配套设施于一体的大型级城

市地标综合体。项目涵括：1栋63层300米超高层写字楼137000㎡、1栋酒店30000㎡、3栋不限购不限贷的商务公寓49008㎡、3栋145米超高层大平面住宅87890㎡以及

大型集中式商业MALL93500㎡。其中，写字楼300米刷新了滨河大道沿线的新高度。

福田区 京基滨河时代大厦租售中心京基滨河时代大厦简介

楼盘名称：京基滨河时代大厦

物业类型：写字楼

总 层 高：64层

楼  高：293米

大堂净高：11.5米

物 业 费：23元/㎡/月

空  调：计流量

开盘时间：2014年08月02日

交房时间：2015年6月12日

绿 化 率：35%   

容 积 率：8.68

京基滨河时代大厦租售中心

出租均价：156/平米/月起（特价单位：99元/平米/月）

出售均价：5.5万/平米起

租售状况：精装修、豪华装修、清水房、全办公家私、空房

租售面积：90平米、108平米、150平米、208平米、235平米、260平米、300平米、326平米、369平米、386平米、409平米、435平米、460平米、500平米、530平米、260平米、590平米、638平米、662平米、795平米、812平米、872平米、1250平米、1678平米、2750平米、标准层面积：2200-2750m²

楼层净高：标准层高4.2米、净高大于2.8米

停车位：共有地下停车场位2072个

电梯：共32部电梯、其中客梯26部、消防梯2部、停车场转换梯4部

地址：深圳市福田区滨河大道与东涌路交汇处（地铁9号线下沙站）

空调系统：采用约克VRV空调系统、分户自主控制、便于管理及计量、新风经过除湿除尘处理、分户室内机有空气过滤网

架空地板：提供80mm架空网络地板、方便客户布线使用

供配电：大厦可提供220V/380V交流电压、电源频率50HZ、大厦为回路供电、能够满足两台变压器不停电检修、有备用发电机组、办公区域采用两台英国进口威尔逊

1200KW发电机组、带有雷电保护设施、备用发电机仅供大厦消防用电等重要负荷。

【京基滨河时代大厦（京基滨河时代广场）项目】

写字楼设计：整栋大厦64层设计、国际化管理、大堂11.5米设计、空调24小时VRV、5A智能标准化设计

滨河大道度地标建筑：293米智高商务平台、屹立城市主动肪（滨河大道旁）、超然俯瞰深港两城

地标商业综合体：集32层品牌、10万平体量购物、休闲商务、云端海景及一体化设计理念

区域景观：区一座奢享山、湖、林、海、高尔夫六大项景观写字楼

周边环境：深圳福田区核心;、4万平商业街、5000个车位、1万2千平员工餐厅、15个多功能会议厅;双首层7.8米大堂、4.2米标准、水蓄冷空调系统、双银中空LOW-E玻璃

幕墙、全智能一体化体系

京基滨河时代大厦（京基滨河时代广场）写字楼 配套设施

配套设施：光大银行、浦发银行、中国银行、咖啡厅、肯德基、麦当劳、亚朵，KKONE商场，荣粤酒家、食全食美自助餐、大桥日本料理、原味街等

【项目优势】“京基滨河时代滨河”：位于“滨河大道”，是深圳三大主干道之一，地铁上盖物业，位于福田核心地段，是综合体地标建筑。1至5楼为大型休闲特色商场，

建筑面积约93500平方米，有电影院、餐饮，咖啡厅，酒店等。项目配备住宅，公寓。地铁7、9、11号线均经过本项目，距香蜜湖路200米，广深高速约500米，福田

口岸、皇岗口岸5分钟车程，往深圳湾口岸15分钟。交通非常便利。

【项目位置】京基滨河时代大厦地处深圳市滨河大道乃深圳三大主干道之一，位于福田CBD的核心地段，也是城市核心成熟区域。这里交通方便，四通八达，尽显地理位置

优势。

京基滨河时代大厦（京基滨河时代广场）写字楼 地铁公交信息

轨道交通：9号下沙站B出口

出口信息下沙站周边信息

B出口（垂直电梯所在出口）、滨海大道南侧、东涌路、下沙人行天桥、泰然广场、花样年·花好园

上沙公交站：317路、322路、337路、339路、369路、e37路、e4路、e6路、m182路、m194路、m417路、m463路、高峰专线19路、高快巴士16路、高快巴士8路

C出口（垂直电梯，洗手间所在出口）、滨河大道北侧、盛唐大厦、海松大厦、广华大厦、博今商务大厦（博今商务广场）、滨海云中心、泰然八路、泰然九路

D出口、滨海大道北侧，泰然十一路，水松大厦，元松大厦 [1]

地铁出口：B、公交站点：下沙①：103、26、34、63、64、80、E26、M347、M519、M520、M519大站快车、NE26

下沙②：202、229、236、E13、M105、M106、M133、M453、旅游5、

地铁出口：C、公交站点：下沙①：236、369、63、E26、E37、E4、41E6、M105、M106、M133、M194、M417、高快巴士16、103大站快车、N10、旅游5、高峰

专线19、高快巴士70

地铁出口：D、公交站点：下沙②：229、337、34、64、E13、M182、M463、M520

京基滨河时代大厦设施配置

1、实现开门、考勤及消费等一卡多用的功能、拟采用IC智能卡设立相应的门禁点和消费系统

2、按照楼层、功能区的不同进行门禁点设置、实现不同楼层、不同功能区的管理

3、对门禁系统进行监控、实时读取门禁记录的资料、门禁记录的资料进入计算机管理系统

4、建立一套严格、先进、易用、便于维护和运行可靠的停车场管理系统、用于车辆进出口管理及收费管理、停车场管理系统包括出入口读卡器、电动栏杆、自动计价收银

机、远程读卡系统、自助缴费系统、手动缴费系统、中央收费系统、剩余车位数量显示、空车位视觉提示、视频监控系统等

5、对项目管辖区域内的治安、应急指挥、环境等进行实时监控、在室外道路两侧、大厦出入口处、屋顶及主要场所位置采用彩色半球或彩色枪式摄像机进行全面监视

节能设计

以“四节一环保”为准则构建一个绿色生态体系

1、办公采用双层LOW-E中空夹胶玻璃、商业裙楼用LOW-E中空玻璃、减少能量的损耗

2、建筑南北朝向充分考虑自然通风、自然风驱散室内热风积蓄

3、设置雨水收集和中水处理系统、减少市政用水。

4、采用生态节能屋顶、营造绿色环境、并减少对城市的热岛效应

5、幕墙的设计采用芝麻开花节节高的理念、使每层楼板边缘都成为下一层的水平遮阳处理、形成天然的自遮阳系统、又具有玻璃自洁功效、十分节能环保