深圳中洲大厦招商租赁中心
中洲大厦写字楼全球招租
迪拜塔大师匠心力作
在租面积:230-1884㎡
租赁价格:240-350元/㎡含税
管理费:25.25元/平(含本体维修金)
空调费:计电费1.3元/度
交付标准:现房精装交付
交通:会展中心地铁口
地址:深圳市福田区金田路与福华路一路交汇处
中洲大厦,位于深圳CBD核心商务区,汇聚全市70%的金融行业,是深圳企业总部的之处。而毗邻深圳核心绿肺中心公园,繁华中轴,万象璀璨一目尽揽,中洲大厦所毗邻的天元中央大街,占地30万㎡,未来将拥有中央广场、多间品旗舰店,将吸引超过500个,并开创性地引入双IMAX影院、CGV影院;配合中洲大厦自身高端商务生态链,涵盖高端餐饮、屋顶花园等商务配套及休闲设施,让每一个进驻中洲大厦的企业都能坐享全球商务格局之作。
中洲大厦位于深圳CBD核心商务区,汇聚全市70%的金融行业,是深圳企业总部的之处。而毗邻深圳核心绿肺中心公园,繁华中轴,万象璀璨一目尽揽,中洲大厦所毗邻的天元中央大街,占地30万㎡,未来将拥有中央广场、多间品旗舰店,预计将吸引超过500个,并开创性地引入双IMAX影院、CGV影院;
中洲大厦基本资料
占地面积:6288.14㎡
总建筑面积是:96606.33㎡
写字楼面积:72356.05㎡
商业建筑面积:3782.13㎡
地下车库面积:19260.47㎡
楼层:地上38层,地下4层
标准层面积:2132-2275㎡
停车位:约235个
管理费:25元/㎡
使用率:63%-68%、整层使用率可达73%
人文建筑情怀,生态建筑引领时代方向,中洲大厦,立足于建筑与环境的长久关系,在外墙设计上运用了全新环保设计理念,结合深圳本地气候特征,带来开创性的水平遮阳板设计。不仅有助于减少每天的日照增热和令人不适的眩光,更利用遮阳板的穿孔和纹理排布,大大改善了室内的自然采光和观景条件,更懂自然的建筑领鉴全球环保标准,在充分考虑环保节能的理念之下,中洲大厦依据日晒变化轨迹进行遮阳板设计,为室内营造和谐的采光条件;匠心独具的开启扇设计,保证了室内空气对流;同时配备全LOW-E超白玻璃幕墙,令让室内光线更柔和明亮,环球前沿商务空间,中洲大厦,约2200㎡专享整层,先进的规划设计理念,带来更高效的空间利用率。以国际商务智慧,为企业打造纯粹商务空间,高实用率空间设计,开阔商务格局。中洲大厦,采用中央核心筒结构,平面方正实用,并以4.5米的层高及7-12米的柱距,为商务精英打造开阔舒适的办公环境,更赋予企业自由创新的空间美学,国际迅达电梯,高效商务同步全球,电梯采用第三代port目的地控制系统,手机二维码即可识别目的楼层,并配有17部瑞士迅达、2部沃克斯电梯,完美构筑极速的商务效率。
低区电梯(4-15层):梯速4m/s,5台,1600kg,21人
中区电梯(17-30层):梯速5m/s,6台,1600kg,21人
高区电梯(32-38层):梯速6m/s,4台,1600kg,21人
办公低区、中区、高区每个区均有1部残疾人电梯。
消防电梯:2台,1600kg,转换梯:2台,1600kg,21人,轿厢尺寸:2100*1550*3600
写字楼公共部分交楼标准
外墙:LOW-E中空超白玻璃幕墙
首层大堂:造型天花,大堂地面主要为鱼肚白,大堂墙面为主要为4D木纹铝板及鱼肚白,另搭配沙漠风(荔枝面)、拉丝黑钢。
首层大堂电梯厅:造型天花、电梯厅墙面主要为鱼肚白,电梯轿箱墙面为5mm镜底夹丝玻璃及10mm夹丝玻璃。
标准层电梯厅:石膏板天花,雅士白石材墙面,土耳其灰石材地面
公共走道:铝板天花,木纹防火板墙同,地面铺设地毯
公共洗手间配置及装修标准:石膏板天花,阿曼玫瑰石材墙面,土耳其石材地面。