深圳中洲大厦写字楼出租-租赁中心
中洲大厦项目简介
中央封面，深圳30年发展精华之地
中洲大厦，占据深圳中轴线，以福田CBD中央封面地位，汇聚140多家世界500强企业总部，30余家银行总部，180多家国际一线企业，打造比肩世界的全球金融资本中心。联动强大的政治、经济、文化、商务配套资源，成就属于这个时代的资本。
超甲级CBD地标，深圳中心资本所向
当今资本市场，办公场所已成为企业的身份与名片。中洲大厦，200米商务地标级中心，遵循全球高端硬件配置，打造同步世界的商务办公体验。独具特色的现代立面，筑就CBD封面建筑。
全球智慧凝聚，大师匠心力作
中洲大厦，盛邀超高层写字楼设计——艾德里安·史密斯+戈登·吉尔建筑设计事务所，汇聚全球智慧打造。卓越的建筑，不仅立于当下，更着眼未来。为此，AS+GG在设计之初，就以“定义时代的优雅，创造恒久的价值”为核心理念，通过大师之手将建筑与风、阳光以及周边环境等自然因素完美融合，赋予它优雅、经典的气质，打造超越时代的卓越建筑。
中洲大厦基础信息
【项目名称】中洲大厦
【占地面积】6288.14㎡
【总建筑面积】96606.33㎡
【写字楼面积】72356.05㎡
【商业建筑面积】3782.13㎡
【地下车库面积】19260.47㎡
【楼层】地上38层，地下4层
【层高】4.5米（中低区4.35米）
【净高】3.2米（中低区3米）
【标准层面积】2132-2275㎡
【停车位】约235个
【幕墙】全LOW-E中空超白玻璃幕墙
【使用率】75%
【电梯】进口瑞士迅达
【物业管理】中洲物业、世邦魏理仕
【出租面积】300㎡-500㎡-650㎡-800㎡-1200㎡-1700㎡-3400㎡
中洲大厦区位交通
地下高铁福田站，广深港瞬息通达
坐享国内首座中心区地下火车站，“四纵四横”全国专线，14分钟直驳香港、30分钟抵达广州。
五大地铁交汇中心，超凡速度决胜全局
1号、2号、3号、4号、11号线，五大地铁线路交汇中心，构建强大的立体交通网络体系。
双空港直达，布局全球商务网
约35分钟，即可直达深圳机场；约45分钟，通达香港国际机场，商务蓝图布局全球。
双口岸接驳，直连深港双城经济圈
皇岗口岸、福田口岸，两大通路构筑深圳香港双城经济圈，同步香港国际金融中心，打造覆盖全球的资本版图。
产品鉴赏
人文建筑情怀，生态建筑引领时代方向
中洲大厦，立足于建筑与环境的长久关系，在外墙设计上运用了全新环保设计理念，综合深圳本地气候特征，带来开创性的水平遮阳板设计。不仅有助于减少每天的日照增热和令人不适的眩光，更利用遮阳板的穿孔和纹理排布，大大改善了室内的自然采光和观景条件。
更懂自然的建筑，领鉴全球环保标准
中洲大厦以全新的环保节能理念打造更懂自然的建筑。配备全LOW-E超白玻璃幕墙，营造晶莹剔透、高贵典雅的建筑外立面，其透光率可达91.5%，令室内光线更柔和明亮。节能率在40%以上，为入驻企业带来低碳环保的商务空间。
钢混核心筒结构，坚实结构多重保障
中洲大厦主体结构由内部核心筒与外围大型框架组成，钢结构工程荣获2014年中国钢结构金奖（国家优质工程），坚实的结构基础不仅增加了大厦结构的韧性与安全度，全面提升了抗震性与抗风性，同时也减少了楼梯柱截面，大大提升了大楼的使用率。
开阔商务格局，创新空间美学
中洲大厦采用中央核心筒结构，平面方正实用，并以4.35至4.5米的层高及7至12米的柱距，为商务精英打造开阔舒适的办公环境，更赋予企业自有创新的空间美学。
16.2米酒店级大堂，匹配峰层商务气度
以星级酒店标准打造16.2米三层挑高中空大堂，1160㎡奢阔空间将艺术与商务完美融合，为中心区企业塑造卓越商务形象，尊贵办公体验一览无余。
配套服务
外部配套：
坐享全球繁华，汇聚世界资本
福田CBD，未来的国际资本中心，不仅执掌世界的资本，更坐享全球的繁华，打造全生态资本产业链，实现商务配套格局的全面满足。
繁华中轴，万象璀璨一目尽览
中洲大厦所毗邻的天元中央大街，占地30万㎡，等同两座万象城，未来将拥有中央广场、品旗舰店、复式旗舰店、近百个即将入住，并开创性引入双IMAX影院、CGV影院，让每一个进驻中洲大厦的企业，都能拥有比肩全球的都会繁华。
200万㎡万象繁华中心
汇聚ONEAVENUE、COCOPARK、中心城、INTOWN、君尚百货、皇庭广场等大型购物商场，共同打造荟萃世界繁华的商业中心。
人文中心，涵养未来
坐享深圳人文中心，深圳图书馆、深圳音乐厅、关山月美术馆、深圳博物馆、少年宫、会展中心等环伺四周，感受文化与生活的完美融合。
星级酒店，惬意商旅
紧邻喜来登酒店、香格里拉大酒店、四季酒店、丽思卡尔顿、皇庭V酒店等国际星级酒店资源，奢享CBD中心惬意商务旅途。
中轴景观，城市自然尽揽无遗
中洲大厦，占据福田CBD封面区位，北眺深圳城市中轴线，南瞰整个中心区CBD繁华景观。尽揽20万㎡水晶岛中央公园，俯瞰CBD珍罕绿地资源，坐拥市民中心广场、莲花山公园，构建繁华与宁静兼得的商务空间；
内部配套：
国际迅达电梯，高效商务同步全球
采用第三代port目的地控制系统，手机二维码即可识别目的楼层，并配有18部瑞士迅达、2部沃克斯电梯，完美构筑极速的商务效率。
日立VRV空调系统，公园级健康商务环境
引入VRV中央空调系统，节能环保、生态舒适，具备24小时温度自控功能，有效帮助企业进行节能控制，降低日常费用。
汇聚全球一线品牌，彰显企业总部气度
中洲大厦，以标准，汇聚特菱、格兰富、日立、西门子、迅达等一线品牌，打造无与伦比的商务硬件配套。
智能管理体系，国际高端商务保障
中洲大厦，引入全球的科技智能管理系统，打造高效简洁的管理体系，全面提升整体运营效率，让沟通、决策、执行永远快人一步。
专线供电网，双重保障守护资本安全
中洲大厦采用双回路供电，充分保障大厦电力供应。另设2组640KW后备发电机，全面应对紧急用电需求，不受干扰、更加安全可靠。
白金商务管家礼遇，奢享
中洲大厦由中洲物业联袂世邦魏理仕国际物管，打造白金商务物管礼遇。以国际绿色环保理念、高效智能化系统、星级酒店式管理、VIP定制服务为企业提供360度全方位服务保障，创造国际的卓越服务体系，为客户带来比肩世界的尊崇商务体验。